商鋪合租協(xié)議合同范本合同雙方身份甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的部分使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租該商鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體街道名稱、門牌號(hào)]，處于[商圈名稱]內(nèi)，周邊商業(yè)氛圍濃厚，交通便利。2.面積：甲方同意將該商鋪內(nèi)面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“合租區(qū)域”）與乙方進(jìn)行合租。該合租區(qū)域的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件一《合租區(qū)域平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。3.用途：該合租區(qū)域僅用于乙方經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方不得擅自改變其用途。若乙方需變更經(jīng)營項(xiàng)目，須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該合租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將合租區(qū)域恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對該商鋪的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。3.在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回合租區(qū)域，并要求乙方將其恢復(fù)原狀。（二）義務(wù)1.保證對該商鋪擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將合租區(qū)域出租給乙方。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付合租區(qū)域，并確保該區(qū)域符合乙方經(jīng)營使用的基本條件。3.協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.負(fù)責(zé)該商鋪公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保等管理工作，確保乙方的正常經(jīng)營環(huán)境。5.對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用合租區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合，保障乙方的正常經(jīng)營。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.遵守國家法律法規(guī)和該商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。3.愛護(hù)合租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。5.按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納與該合租區(qū)域經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。6.在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將合租區(qū)域恢復(fù)原狀，并交還給甲方。違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付合租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變合租區(qū)域的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和該商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前終止時(shí)將合租區(qū)域恢復(fù)原狀并交還給甲方，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條