商鋪買賣貸款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（貸款銀行）：名稱：[銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[銀行聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)，乙方有意購買該商鋪并向丙方申請貸款支付部分購房款，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本信息1.商鋪?zhàn)溆赱商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在層數(shù)為[X]層，房號為[具體房號]。2.該商鋪的《房屋所有權(quán)證》證號為[房產(chǎn)證號]，《土地使用權(quán)證》證號為[土地證號]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證其正常使用功能。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該商鋪的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付首期購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期購房款（含定金）人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），由乙方以向丙方申請貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方提交完備的貸款申請資料，并配合丙方辦理貸款審批手續(xù)。若乙方的貸款申請獲得丙方批準(zhǔn)，丙方應(yīng)在[具體日期]前將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。三、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該商鋪的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款（含定金）后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和保修憑證。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切相關(guān)資料，并配合乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在交付商鋪前結(jié)清該商鋪的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（不計利息）。2.按照丙方的要求提供完備的貸款申請資料，并配合丙方辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到丙方或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。否則，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、丙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.對乙方的貸款申請進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款以及貸款的金額、期限、利率等。2.要求乙方提供合法、有效的擔(dān)保，并對擔(dān)保物進(jìn)行評估和監(jiān)管。3.按照本合同約定的時間和方式將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.在乙方未按照借款合同約定履行還款義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（二）義務(wù)1.按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對乙方的貸款申請進(jìn)行公正、合理的審核。2.在乙方的貸款申請獲得批準(zhǔn)后，按照約定的時間和金額將貸款發(fā)放給甲方。3.對乙方的個人信息和貸款資料予以保密。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首期購房款（含定金）且丙方貸款發(fā)放到甲方賬戶后的[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）其他手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的水、電、氣、物業(yè)管理等相關(guān)戶名變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在取得該商鋪的《房屋所有權(quán)證》后[X]日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。2.若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為購買該商鋪所支付的其他費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（不計利息）。2.若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)以自有資金補(bǔ)足剩余購房款的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定的時間和金額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。若因丙方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付購房款而給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自