2026年法律職業(yè)資格考試民法題及詳解一、選擇題（每題2分，共20題）1.甲將自有房屋出租給乙，租賃期限為3年。租賃期間，甲將該房屋出售給丙，但未告知乙。乙得知后，主張繼續(xù)租賃。下列說法正確的是？A.租賃合同因甲丙之間買賣行為而終止B.乙可主張優(yōu)先購買權，但需在合理期限內行使C.若乙未及時主張優(yōu)先購買權，則租賃合同自動轉移給丙D.丙可要求乙搬離，因房屋所有權已變更2.甲向乙借款10萬元，約定一年后歸還，并支付利息。借款到期后，甲未還款，乙主張利息。若雙方未約定利息，則乙可主張的利息標準為？A.銀行同期貸款利率B.銀行同期存款利率C.以不損害債權人利益為限的合理利率D.每日萬分之五的法定標準3.張某將車借給朋友李某使用，李某因交通事故導致車輛損壞。張某要求李某賠償，李某辯稱事故系不可抗力。若法院認定李某未盡到合理注意義務，則？A.李某無需賠償，因不可抗力免責B.李某需賠償全部損失，因借用合同系無償C.李某需賠償部分損失，具體金額由法院酌定D.張某可要求李某返還車輛，無需賠償4.甲乙雙方簽訂買賣合同，約定交付標的物后付款。交付前，甲因乙經(jīng)營不善，明確表示不履行合同。乙可主張？A.立即解除合同并要求甲賠償損失B.等待交付后再主張違約責任C.要求甲提供擔保后再履行D.僅可要求甲繼續(xù)履行合同5.小張與超市簽訂勞動合同，工作滿1年后，超市未依法繳納社會保險。小張可要求超市支付？A.違約金B(yǎng).罰金C.社會保險補繳及滯納金D.賠償金6.甲將房屋抵押給乙擔保債務，抵押期間，甲將該房屋出租給丙。租賃合同效力如何？A.無效，因抵押權優(yōu)先于租賃權B.有效，但需優(yōu)先滿足抵押權人乙的需求C.經(jīng)乙同意后有效D.無效，因租賃權不得對抗抵押權7.甲向乙借款5萬元，約定以乙的房屋為擔保。雙方未辦理抵押登記，后甲無力還款。乙可優(yōu)先受償?shù)慕痤~為？A.5萬元全部債務B.5萬元減去房屋折價后的余額C.房屋評估價值的50%D.5萬元中的2萬元（法定優(yōu)先受償權）8.甲公司為逃避債務，將財產(chǎn)轉移給股東乙，乙明知該情況仍受讓。后甲公司破產(chǎn)，乙可被追回財產(chǎn)的范圍是？A.轉移財產(chǎn)的全部價值B.轉移財產(chǎn)價值的一半C.僅限于乙惡意受讓的部分D.因乙不知情，無需追回9.張某將房屋出租給王某，租賃期間，張某將房屋改建，導致房屋結構受損。王某可主張？A.拒絕支付租金B(yǎng).要求張某恢復原狀或賠償損失C.要求減少租金D.解除租賃合同10.甲公司為上市公司，董事乙未履行信息披露義務，導致投資者損失。乙可被追究的法律責任不包括？A.行政處罰B.民事賠償C.刑事責任D.股東資格取消二、多項選擇題（每題3分，共10題）1.下列哪些情形下，合同可被認定為無效？A.惡意串通損害第三人利益B.以合法形式掩蓋非法目的C.違反法律強制性規(guī)定D.顯失公平2.甲因乙的過錯發(fā)生交通事故，甲車受損。乙應承擔的責任形式包括？A.損害賠償B.賠禮道歉C.恢復原狀D.精神損害賠償3.勞動者可依法解除勞動合同的情形包括？A.用人單位未及時足額支付勞動報酬B.用人單位以暴力威脅強制勞動C.用人單位未依法繳納社會保險D.勞動者個人原因4.抵押權實現(xiàn)的方式包括？A.折價出售抵押財產(chǎn)B.以拍賣所得清償債務C.直接強制執(zhí)行抵押財產(chǎn)D.與債務人協(xié)商減免債務5.租賃合同中，承租人的權利包括？A.按照約定占有使用房屋B.對房屋進行改善性裝修C.優(yōu)先購買權D.要求出租人恢復房屋原狀6.下列哪些行為可構成不正當競爭？A.仿冒他人知名商品特有的名稱B.以低于成本價進行傾銷C.偽造產(chǎn)地標記D.發(fā)布虛假廣告7.法人終止的情形包括？A.依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照B.依法宣告破產(chǎn)C.意思表示不一致D.資產(chǎn)不足以清償債務8.代理的法律特征包括？A.代理人以被代理人名義實施行為B.代理行為后果由被代理人承擔C.代理人在授權范圍內獨立行事D.代理必須以書面形式進行9.人格權包括哪些類型？A.姓名權B.肖像權C.隱私權D.知識產(chǎn)權10.訴訟時效中斷的情形包括？A.權利人提起訴訟B.義務人同意履行義務C.權利人提起仲裁D.存在不可抗力三、案例分析題（每題10分，共5題）1.案情：張某將自有房屋出租給王某，租賃期限為2年。租賃期間，張某將房屋賣給李某，但未通知王某。王某發(fā)現(xiàn)后，要求李某搬離，李某拒絕，并稱房屋所有權已變更。王某起訴至法院。問題：（1）李某是否可以繼續(xù)租賃該房屋？（2）若王某主張優(yōu)先購買權，李某是否必須出售房屋？2.案情：甲公司欠乙公司貨款100萬元，以一臺機器設備抵押。雙方未辦理抵押登記。后甲公司經(jīng)營不善，乙公司起訴要求實現(xiàn)抵押權。法院拍賣該設備，得款80萬元。問題：（1）乙公司可優(yōu)先受償?shù)慕痤~是多少？（2）若甲公司還有其他債權人，乙公司如何受償？3.案情：丙公司為逃避債務，將財產(chǎn)轉移給股東丁，丁明知該情況仍受讓。后丙公司破產(chǎn)，債權人戊起訴丁，要求返還財產(chǎn)。問題：（1）丁是否應返還財產(chǎn)？（2）若丁已將財產(chǎn)出售給善意第三人，如何處理？4.案情：周某將房屋出租給吳某，租賃期間，周某擅自將房屋改造成倉庫。吳某拒絕支付租金，周某起訴要求吳某繼續(xù)履行合同。問題：（1）吳某是否可以拒絕支付租金？（2）若吳某要求恢復原狀，周某應如何處理？5.案情：鄭某為上市公司董事，未及時披露公司重大信息，導致投資者損失。投資者起訴鄭某要求賠償。問題：（1）鄭某應承擔哪些法律責任？（2）若鄭某已離職，是否仍需承擔責任？答案及解析一、選擇題答案及解析1.C解析：根據(jù)《民法典》第725條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。乙可主張優(yōu)先購買權，但需在合理期限內行使（如5日內），否則視為放棄。2.C解析：根據(jù)《民法典》第535條，自然人間借款無利息約定，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持；但可參照當時一年期貸款利率計算利息，以不損害債權人利益為限。3.C解析：根據(jù)《民法典》第705條，借用合同為無償合同，但借用人為故意或重大過失造成損失的，出借人可要求賠償。李某未盡到合理注意義務，需賠償部分損失。4.A解析：根據(jù)《民法典》第563條，一方明確表示不履行合同義務的，另一方可解除合同并要求賠償損失。5.C解析：根據(jù)《社會保險法》，用人單位未依法繳納社會保險的，勞動者可要求補繳并支付滯納金。6.B解析：根據(jù)《民法典》第725條，租賃權優(yōu)先于抵押權，但抵押權人乙仍享有優(yōu)先受償權。7.B解析：未登記的抵押權不得對抗善意第三人，但乙可優(yōu)先受償5萬元中的房屋折價余額。8.A解析：根據(jù)《民法典》第535條，惡意轉移財產(chǎn)的，債權人可追回全部財產(chǎn)。9.B解析：根據(jù)《民法典》第709條，出租人未經(jīng)承租人同意改建房屋的，承租人可要求恢復原狀或賠償損失。10.D解析：董事違反信息披露義務，可被追究行政處罰、民事賠償甚至刑事責任，但股東資格取消不屬于法律責任。二、多項選擇題答案及解析1.A、B、C解析：根據(jù)《民法典》第153條，合同因惡意串通、掩蓋非法目的、違反法律強制性規(guī)定而無效。顯失公平屬于可撤銷情形。2.A、C解析：侵權責任以損害賠償和恢復原狀為主，賠禮道歉為精神損害賠償?shù)奶娲绞?，精神損害賠償不適用于一般侵權。3.A、B、C解析：根據(jù)《勞動合同法》，用人單位未依法支付勞動報酬、實施暴力威脅、未繳納社保，勞動者可解除合同。個人原因不屬于法定解除情形。4.A、B解析：抵押權實現(xiàn)方式包括折價出售或拍賣清償，直接強制執(zhí)行需經(jīng)法院裁判。協(xié)商減免債務不屬于法定方式。5.A、C解析：承租人有權占有使用，但無權擅自裝修或要求出租人恢復原狀。優(yōu)先購買權為法定權利。6.A、B、C解析：仿冒、傾銷、偽造產(chǎn)地均屬不正當競爭，發(fā)布虛假廣告屬于民事侵權，但未必構成不正當競爭。7.A、B解析：法人終止需依法吊銷執(zhí)照或宣告破產(chǎn)，意思表示不一致不導致法人終止，資不抵債屬于破產(chǎn)原因而非終止情形。8.A、B、C解析：代理特征包括以被代理人名義、后果由被代理人承擔、授權范圍內獨立行事。代理形式不限書面。9.A、B、C解析：人格權包括生命權、姓名權、肖像權、隱私權等，知識產(chǎn)權屬于財產(chǎn)權。10.A、B、C解析：訴訟時效中斷需權利人主張權利、義務人同意履行或提起仲裁，不可抗力屬于中止事由。三、案例分析題答案及解析1.（1）李某可以繼續(xù)租賃。根據(jù)《民法典》第725條，租賃物所有權變動不影響租賃合同效力。（2）李某無需出售，乙需與王某協(xié)商優(yōu)先購買權。若王某主張優(yōu)先購買權，李某需在同等條件下優(yōu)先出售。2.（1）乙可優(yōu)先受償80萬元。未登記抵押權不得對抗善意第三人，但乙仍可就拍賣所得受償。（2）剩余20萬元債務由甲公司其他債權人按比例分配。3.（1）丁應返還財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第535條，惡意轉移財產(chǎn)的，債權人可追回