結(jié)婚后購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方婚后共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，訂立本合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________。

2、房產(chǎn)性質(zhì)：__________________（如商品房、二手房等）。

3、房產(chǎn)面積：__________________平方米。

4、房產(chǎn)用途：__________________。

5、房產(chǎn)編號(hào)：__________________。

6、房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

二、購(gòu)房款項(xiàng)支付方式

1、首付款：甲乙雙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________），支付方式為：__________________。

2、貸款部分：甲乙雙方共同向__________________銀行申請(qǐng)住房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________），貸款期限為_(kāi)___年，貸款利率按__________________計(jì)算。

3、付款時(shí)間：首付款于____年____月____日前支付至開(kāi)發(fā)商指定賬戶(hù)，貸款部分在房產(chǎn)交易手續(xù)完成后，由銀行直接劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。

三、產(chǎn)權(quán)歸屬及份額

1、甲乙雙方同意婚后所購(gòu)房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。

2、甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額：甲方占____%，乙方占____%。

3、如因故需變更產(chǎn)權(quán)份額，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

四、購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)

1、本次購(gòu)房涉及的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān)。

2、具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為：__________________。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及購(gòu)房合同約定，在____年____月____日前將房屋交付給甲乙雙方。

2、房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。

3、如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，整改合格前不得交付使用。

六、貸款相關(guān)事宜

1、甲乙雙方共同作為貸款申請(qǐng)人，承諾按時(shí)償還貸款本息。

2、如一方未能按時(shí)還款，另一方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、貸款期間，如需變更貸款相關(guān)信息（如提前還款、變更還款方式等），應(yīng)經(jīng)銀行同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1、如甲方未能按時(shí)支付首付款或貸款部分，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

2、如乙方未能按時(shí)支付首付款或貸款部分，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3、如開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的____%向甲乙雙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)損失。

4、貸款期間，如甲乙雙方未能按時(shí)償還貸款本息，銀行有權(quán)采取以下措施：__________________。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，銀行執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件（如購(gòu)房合同、貸款合同等）為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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