廠房租賃房屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]統一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]統一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權，乙方有意租賃該廠房用于[具體經營用途]，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就廠房租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.廠房位置與面積甲方將其合法擁有的位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準，并附廠房平面圖作為本合同附件。2.配套設施該廠房的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、電梯等]，甲方應保證上述配套設施在交付時能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并將廠房完好返還給甲方后的[X]個工作日內，將保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和其他費用。在租賃期內，有權對廠房及配套設施的使用情況進行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同解除后，有權收回廠房及配套設施。2.義務保證該廠房的產權清晰，不存在任何權屬糾紛和權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件。按照本合同約定的時間和標準將廠房及配套設施交付給乙方使用，并確保交付時廠房及配套設施符合乙方的使用要求。負責對廠房及配套設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因廠房及配套設施本身質量問題或自然損耗需要維修的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修；如情況緊急，甲方應立即安排維修。協助乙方辦理與租賃廠房相關的行政審批手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途合理使用廠房及配套設施。在租賃期內，享有對廠房的獨占使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。經甲方書面同意，乙方有權對廠房進行裝修和改造，但不得破壞廠房的主體結構。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變廠房的用途和結構。如因乙方使用不當造成廠房及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得在廠房內從事違法犯罪活動。未經甲方書面同意，不得將廠房轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉租合同。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方負責廠房及配套設施的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如因乙方維修保養(yǎng)不當造成廠房及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.重大維修因廠房及配套設施本身質量問題或自然損耗需要進行重大維修的，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的重大維修，費用由乙方承擔。六、保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為廠房購買財產保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買在租賃廠房內的生產經營活動所需的相關保險，如財產保險、公眾責任保險等，保險費用由乙方承擔。七、合同的解除與終止1.雙方協商一致經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變廠房的用途或結構，經甲方書面通知后仍不改正的；未經甲方書面同意，將廠房轉租給第三方的；在廠房內從事違法犯罪活動的。3.乙方解除權甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定的時間和標準將廠房及配套設施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；因廠房產權糾紛或其他權利瑕疵導致乙方無法正常使用廠房的；未按照本合同約定對廠房及配套設施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后仍不改正的。4.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前按照本合同約定的方式重新簽訂租賃合同。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將廠房及配套設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照乙方實際損失向乙方進行賠償。如甲方未按照本合同約定退還保證金的，每逾期一日，應按照保證金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房的用途或結構，應負責恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如無法恢復原狀，應按照廠房的實際損失向甲方進行賠償。如乙方未經甲方書面同意，將廠房轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.