商品房中介代理協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]乙方（受托方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]地址：[中介公司辦公地址]聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有特定商品房需要委托乙方進行代理銷售，乙方具備從事商品房中介代理業(yè)務的資質和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方為其位于[商品房具體地址]的商品房（以下簡稱“該商品房”）提供中介代理服務，包括但不限于尋找潛在買家、促成房屋買賣交易、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。（一）標的物描述1.房屋基本信息該商品房為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，樓層為第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。2.房屋附屬設施該商品房附帶以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如家具、電器等的品牌、型號、數(shù)量等]。3.產權狀況甲方保證該商品房產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應向乙方提供該商品房的產權證書、購房合同等相關產權證明文件的復印件，并保證其真實性和合法性。二、代理期限本協(xié)議的代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在代理期限內，甲方不得再委托其他中介機構或個人對該商品房進行銷售代理。如代理期限屆滿后，雙方未續(xù)簽協(xié)議，但乙方仍在為促成該商品房交易進行實質性工作的，本協(xié)議自動延續(xù)至該交易完成之日。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方的代理工作進展情況，要求乙方定期匯報潛在買家的信息和洽談情況。在乙方成功促成該商品房交易后，有權按照本協(xié)議的約定獲得房屋銷售款項。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介代理費用。向乙方提供該商品房的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋狀況、產權情況、價格要求等，并配合乙方進行實地勘察、拍照、制作房源信息等工作。在乙方帶潛在買家看房時，甲方應給予配合，按照約定的時間和方式開放房屋供買家查看。不得自行或通過其他途徑與乙方介紹的潛在買家進行私下交易，否則仍應按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介代理費用。協(xié)助乙方和買家辦理該商品房的交易過戶、產權登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關規(guī)定承擔應繳納的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取中介代理費用。在代理期限內，獨家享有對該商品房的銷售代理權，有權自行決定銷售策略和推廣方式。2.義務積極開展代理工作，通過各種渠道尋找潛在買家，組織帶看活動，盡力促成該商品房的交易。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但因履行本協(xié)議需要或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定必須披露的除外。向潛在買家如實介紹該商品房的情況，不得故意隱瞞或虛假陳述房屋的瑕疵、產權狀況等重要信息。在促成交易過程中，協(xié)助甲方和買家簽訂房屋買賣合同，并提供必要的咨詢和指導服務。協(xié)助甲方和買家辦理該商品房的交易過戶、產權登記等相關手續(xù)，協(xié)調解決交易過程中出現(xiàn)的問題。四、中介代理費用及支付方式（一）費用標準乙方促成該商品房交易成功后，甲方應按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付中介代理費用。（二）支付時間甲方應在該商品房交易完成，且收到全部購房款項后的[X]個工作日內，將中介代理費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）支付方式甲方可以選擇以下方式支付中介代理費用：1.銀行轉賬：甲方應將款項轉賬至乙方指定的銀行賬戶，轉賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]2.現(xiàn)金支付：如甲方選擇現(xiàn)金支付，乙方應向甲方出具收款收據(jù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介代理費用及違約金。2.若甲方自行或通過其他途徑與乙方介紹的潛在買家進行私下交易，甲方應按照本協(xié)議約定的中介代理費用標準向乙方支付費用，并按照該費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理義務，導致該商品房在代理期限內未能成功交易的，乙方無權要求甲方支付中介代理費用。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方故意隱瞞或虛假陳述房屋的重要信息，導致交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自