商場廣場承包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[商場廣場具體地址]的商場廣場（以下簡稱“該廣場”）的合法經(jīng)營權(quán)，乙方具備承包經(jīng)營該廣場的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營該廣場事宜達成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物1.廣場位置與范圍該廣場位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)，包括廣場的地面區(qū)域、附屬設(shè)施（如照明設(shè)備、音響設(shè)備、指示標(biāo)識等）以及相關(guān)的公共區(qū)域。2.廣場用途乙方承包該廣場的用途為舉辦各類商業(yè)活動、展覽展示、促銷活動等符合法律法規(guī)及商場整體規(guī)劃的經(jīng)營活動，但不得用于違法違規(guī)或違背公序良俗的活動。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合同期滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費用。此后，每年的承包費用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費用。對乙方在廣場內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商場的整體規(guī)劃。在承包期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前終止本合同，并按照實際承包期限結(jié)算承包費用。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該廣場及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保廣場及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理在廣場內(nèi)開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)廣場的基礎(chǔ)設(shè)施維護，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施維護等，確保廣場的正常運營。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有該廣場的獨家經(jīng)營權(quán)，按照合同約定的用途開展經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對廣場進行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前向甲方提交改造和裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。對在廣場內(nèi)舉辦的經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付承包費用及其他相關(guān)費用。遵守法律法規(guī)及商場的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或違背公序良俗的活動。負(fù)責(zé)廣場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理工作，確保廣場的整潔和安全。對廣場及附屬設(shè)施進行合理使用和維護，不得損壞或擅自拆除廣場的基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施。如因乙方原因造成廣場及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廣場轉(zhuǎn)包給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將廣場及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用及利息，同時甲方應(yīng)按照承包費用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反法律法規(guī)及商場的各項規(guī)章制度，從事違法違規(guī)或違背公序良俗的活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付承包費用的[X%]作為違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該廣場轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付承包費用的[X%]作為違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對承包期限、承包費用等進行調(diào)整。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。九、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之