雙方合租門市合同范本甲方（承租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合租門市用于經(jīng)營的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租位于[門市具體地址]的門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租門市基本情況1.門市位置：本合同所涉及的合租門市位于[詳細(xì)地址]，該門市為[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。2.門市用途：甲、乙雙方合租該門市的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自改變該門市的用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方和乙方確認(rèn)，該門市在交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門市的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如地面為瓷磚鋪設(shè)、墻面已粉刷、配備有[具體設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]等]。二、合租期限1.本合租合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方和乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合租合同。三、租金及支付方式1.租金金額：該門市的月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]（月/季度/年）遞增[X]%。2.支付方式：甲、乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]的比例分擔(dān)租金。租金按[支付周期，如月/季度/年]支付，甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.押金：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，在甲方和乙方均無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還對方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的比例使用合租門市的相應(yīng)區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。對乙方使用門市的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件交還門市。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用合租門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因造成門市或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和門市所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得將合租門市的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的比例使用合租門市的相應(yīng)區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。對甲方使用門市的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件交還門市。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用合租門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成門市或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和門市所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將合租門市的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：甲、乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]的比例分擔(dān)該門市的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行繳納。2.水電費(fèi)：甲、乙雙方各自承擔(dān)其經(jīng)營活動所產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量和供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，由雙方分別向供水、供電部門繳納。3.其他費(fèi)用：如因經(jīng)營需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等），由雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]的比例分擔(dān)。六、門市的使用與維護(hù)1.使用：甲、乙雙方應(yīng)合理使用合租門市，不得在門市內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)或損害公共利益的行為。雙方應(yīng)保持門市的整潔和衛(wèi)生，共同維護(hù)門市的良好環(huán)境。2.維護(hù)：對于門市的自然損耗或非因雙方原因造成的損壞，由雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。因甲方或乙方原因造成門市或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致門市損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行修復(fù)和處理。七、裝修與改造1.如甲、乙雙方需要對合租門市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。裝修或改造方案不得影響門市的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.裝修或改造費(fèi)用由提出方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。裝修或改造完成后，提出方應(yīng)將裝修或改造情況書面告知對方。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，裝修或改造部分的處理按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。如無書面協(xié)議，能夠拆除的部分，提出方可以拆除，但不得損壞門市的原有結(jié)構(gòu)；不能拆除的部分，歸門市所有權(quán)人所有。八、違約責(zé)任1.如甲方或乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方或乙方擅自改變門市的用途、轉(zhuǎn)租門市或違反本合同其他約定的，對方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方在接到對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.如因甲方或乙方的原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對方因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起