商鋪不裝修協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方承租該商鋪且不進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本情況該商鋪?zhàn)溆赱具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，權(quán)屬證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。該商鋪目前的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如毛坯房、已有簡(jiǎn)單基礎(chǔ)裝修等]。（二）配套設(shè)施該商鋪配套的設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施（水電表讀數(shù)分別為[電表讀數(shù)]、[水表讀數(shù)]）、消防設(shè)施（[消防設(shè)施具體情況]）、門窗（[門窗狀況]）等。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)能夠正常運(yùn)行和使用。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪及配套設(shè)施的狀況。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該商鋪及其配套設(shè)施。（3）對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)（1）確保該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，保證乙方能夠正常使用該商鋪。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用，并保證交付時(shí)商鋪及配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該商鋪。（2）享有該商鋪的正常經(jīng)營(yíng)收益。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議的剩余租賃期限。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）不得對(duì)該商鋪進(jìn)行任何形式的裝修、改造或添加附屬設(shè)施，如需進(jìn)行微小的、不影響商鋪結(jié)構(gòu)和外觀的調(diào)整，應(yīng)提前書面征得甲方同意。（3）合理使用該商鋪及其配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。（5）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該商鋪及其配套設(shè)施按交付時(shí)的原狀返還給甲方，但正常使用造成的合理?yè)p耗除外。五、不裝修約定（一）乙方承諾乙方明確知曉并同意，在租賃期限內(nèi)不對(duì)該商鋪進(jìn)行任何形式的裝修，包括但不限于墻面粉刷、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路改造等。乙方僅可在不影響商鋪結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，進(jìn)行簡(jiǎn)單的物品擺放和布置。（二）甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反不裝修約定進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金及違約金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反不裝修約定對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造的，乙方應(yīng)立即停止施工，并在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；如無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該商鋪及其配套設(shè)施，造成商鋪或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送