商場(chǎng)承包經(jīng)營合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”）的經(jīng)營權(quán)，乙方具有豐富的商場(chǎng)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營該商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包經(jīng)營標(biāo)的物（一）商場(chǎng)基本情況該商場(chǎng)坐落于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包括但不限于[詳細(xì)列舉商場(chǎng)內(nèi)的區(qū)域，如購物區(qū)、餐飲區(qū)、休息區(qū)等]。商場(chǎng)內(nèi)配備有[列舉商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供商場(chǎng)正常經(jīng)營所需的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、承包經(jīng)營期限本合同承包經(jīng)營期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月內(nèi)另行簽訂承包經(jīng)營合同。三、承包金及支付方式（一）承包金乙方應(yīng)向甲方支付的承包金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和商場(chǎng)經(jīng)營狀況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包金。此后，每年的承包金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包金。（2）監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。（3）在承包經(jīng)營期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該商場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（3）承擔(dān)該商場(chǎng)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因商場(chǎng)所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包經(jīng)營期限內(nèi)，享有該商場(chǎng)的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定商場(chǎng)的經(jīng)營模式、商品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。（2）按照本合同的約定使用該商場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備。（3）有權(quán)招聘和辭退商場(chǎng)員工，制定員工的薪酬福利制度。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包金。（2）遵守國家法律法規(guī)和商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)該商場(chǎng)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、庫存管理、客戶服務(wù)等。（4）承擔(dān)該商場(chǎng)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等因商場(chǎng)經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）定期對(duì)商場(chǎng)的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（6）在承包經(jīng)營期限內(nèi)，不得將該商場(chǎng)的經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、商場(chǎng)的裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的整體規(guī)劃要求。（二）費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行商場(chǎng)裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交給甲方備案。（三）恢復(fù)原狀在承包經(jīng)營期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商場(chǎng)恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但因正常使用造成的損耗除外。如乙方未按照約定恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該商場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照承包金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包金和賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除（一）合同變更本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方。通知送