中考放棄協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒達(dá)大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。為配合北京市教育局關(guān)于中考政策調(diào)整的相關(guān)要求，甲方擬通過租賃方式獲取一處位于北京市海淀區(qū)的中考考點(diǎn)場(chǎng)地，用于2024年中考期間的學(xué)生考試活動(dòng)?；诖?，甲方與乙方就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成初步意向，并依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方擁有的海淀區(qū)某學(xué)校考點(diǎn)場(chǎng)地（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）事宜，達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障中考考點(diǎn)租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，確?？荚嚢踩?、有序、高效完成。

乙方作為租賃標(biāo)的物的合法權(quán)利人，已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律要求，并自愿向甲方提供符合中考考點(diǎn)使用標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地。甲方作為承租方，承諾按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將直接服務(wù)于2024年北京市中考工作，且雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及北京市關(guān)于中考的各項(xiàng)政策規(guī)定，確保租賃活動(dòng)符合教育行政部門的監(jiān)管要求。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，相互配合完成場(chǎng)地交接、設(shè)施設(shè)備調(diào)試、考試期間保障等事項(xiàng)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е轮锌伎键c(diǎn)租賃需求變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于場(chǎng)地退還、費(fèi)用結(jié)算等。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂背景及目的在于滿足北京市中考工作的臨時(shí)性需求，故在履行過程中應(yīng)優(yōu)先保障考試安全與社會(huì)公共利益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市海淀區(qū)第一中學(xué)

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)海淀一中校區(qū)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李紅

乙方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

乙方是一所經(jīng)北京市教育行政部門批準(zhǔn)設(shè)立的公辦高中，具備完善的校園基礎(chǔ)設(shè)施及考試服務(wù)能力。根據(jù)北京市教育局關(guān)于2024年中考考點(diǎn)布局的統(tǒng)一安排，乙方同意將其校區(qū)內(nèi)部分區(qū)域（具體位置詳見附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》）租賃給甲方用于中考考點(diǎn)使用。乙方作為租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)人，已取得相關(guān)主管部門的許可，并確保其提供的場(chǎng)地符合中考考點(diǎn)的基本要求，包括但不限于通風(fēng)、采光、消防安全、網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。

乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方的合理需求提供場(chǎng)地使用保障，并配合甲方完成考前準(zhǔn)備、考試期間維護(hù)等工作。乙方將指派專人負(fù)責(zé)與甲方對(duì)接場(chǎng)地相關(guān)事宜，確保租賃期間的溝通順暢。同時(shí)，乙方將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國教育法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地符合考試安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱?chǎng)地安全隱患責(zé)任。

甲方作為租賃標(biāo)的物的承租方，確認(rèn)已實(shí)地考察租賃標(biāo)的物，并認(rèn)可其現(xiàn)狀基本滿足中考考點(diǎn)使用要求。雙方均知悉，本協(xié)議的簽訂基于北京市中考工作的實(shí)際需求，乙方提供的場(chǎng)地僅限于考試期間臨時(shí)使用，考試結(jié)束后甲方應(yīng)按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如因租賃活動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞或存在其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方同意，在租賃期間，乙方不得隨意變更場(chǎng)地用途或設(shè)置障礙，確保甲方能夠順利開展考試相關(guān)工作。

在本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)共同遵守北京市教育局及相關(guān)部門制定的考試管理規(guī)范，確保租賃活動(dòng)不干擾乙方正常的教學(xué)秩序。如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致考試需求變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括場(chǎng)地使用范圍調(diào)整、租賃期限變更等。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂背景及目的在于保障中考工作的順利開展，故在履行過程中應(yīng)以社會(huì)公共利益為優(yōu)先考量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市2024年中考考點(diǎn)場(chǎng)地租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物能夠滿足中考考試活動(dòng)的使用需求。具體范圍包括：租賃標(biāo)的物的交付與接收、場(chǎng)地使用條件與維護(hù)、考試期間的服務(wù)保障、租金及費(fèi)用支付、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力處理以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在為中考考點(diǎn)提供穩(wěn)定、安全、符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地支持，保障考試工作的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格圍繞中考考點(diǎn)租賃這一核心目標(biāo)展開，所有條款均應(yīng)服務(wù)于考試活動(dòng)的實(shí)際需要，并遵守國家及北京市關(guān)于考試管理的相關(guān)法律法規(guī)。租賃期滿或因故終止后，雙方應(yīng)依法妥善處理場(chǎng)地退還及相關(guān)事宜。

第二條定義

1.租賃標(biāo)的物：指乙方擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)海淀一中校區(qū)內(nèi)，由附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》標(biāo)注的區(qū)域，包括但不限于考試hall、考場(chǎng)、走廊、衛(wèi)生間及必要的教學(xué)輔助設(shè)施。

2.租賃期限：自2024年6月15日起至2024年6月20日止，共計(jì)6天。

3.租金：指甲方為使用租賃標(biāo)的物而應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見本協(xié)議第五條。

4.考試期間：指2024年6月15日至6月20日中考實(shí)際考試日的時(shí)間段。

5.場(chǎng)地使用標(biāo)準(zhǔn)：指符合北京市教育局及公安、消防等部門對(duì)中考考點(diǎn)場(chǎng)地提出的各項(xiàng)要求，包括但不限于消防安全、通風(fēng)采光、網(wǎng)絡(luò)信號(hào)、安保措施等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.附件：本協(xié)議的附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，開展2024年中考考點(diǎn)相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于考試hall布置、考場(chǎng)標(biāo)識(shí)設(shè)置、考生及工作人員引導(dǎo)、考試設(shè)備安裝調(diào)試等。甲方使用過程中產(chǎn)生的合理需求，如對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性裝飾或設(shè)施調(diào)整，應(yīng)事先與乙方協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保租賃使用行為符合國家及北京市關(guān)于中考考點(diǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得從事與考試無關(guān)的活動(dòng)，不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)征得乙方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用及恢復(fù)原狀責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。甲方支付的費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门沧魉没虍a(chǎn)生爭議。

（4）甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接場(chǎng)地使用事宜，確?？荚嚻陂g溝通順暢。甲方應(yīng)配備符合要求的安保人員及設(shè)備，維護(hù)租賃標(biāo)的物內(nèi)的秩序與安全，并承擔(dān)因其工作人員不當(dāng)行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（5）考試結(jié)束后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)撤離考試設(shè)備、清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)租賃標(biāo)的物至考試前狀態(tài)，不得遺留垃圾、廢棄物或其他物品。甲方應(yīng)配合乙方完成場(chǎng)地檢查及交接手續(xù)，如有設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，甲方逾期支付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期支付或提供擔(dān)保，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失要求甲方賠償。乙方應(yīng)向甲方提供符合中考考點(diǎn)使用標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地，并確保租賃期間的正常使用權(quán)不受第三方干擾。

（2）乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物具備本協(xié)議定義中的“場(chǎng)地使用標(biāo)準(zhǔn)”，并提前完成必要的設(shè)施設(shè)備調(diào)試，包括但不限于電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)覆蓋、消防系統(tǒng)檢測(cè)、通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行等。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地不符合使用標(biāo)準(zhǔn)，影響考試工作，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成場(chǎng)地交付手續(xù)，提供必要的場(chǎng)地使用指導(dǎo)，并指派專人負(fù)責(zé)考試期間的協(xié)調(diào)工作。乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物周邊的治安環(huán)境安全，配合公安機(jī)關(guān)做好考試期間的安保監(jiān)督，如因乙方安保措施不足導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方的場(chǎng)地使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或損害租賃標(biāo)的物的情況，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取暫停使用、解除協(xié)議等措施。乙方采取前述措施前，應(yīng)給予甲方書面通知及合理整改期限。

（5）考試期間，乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)服務(wù)正常運(yùn)行，如遇突發(fā)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并優(yōu)先保障考試活動(dòng)需求。乙方應(yīng)提供必要的考試輔助服務(wù)，如考場(chǎng)隔離、考生通道引導(dǎo)等，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。考試結(jié)束后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收?qǐng)龅兀⒊袚?dān)因場(chǎng)地恢復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。雙方均確認(rèn)，本條款旨在確保乙方在履行義務(wù)時(shí)享有必要的保障，同時(shí)維護(hù)中考工作的正常秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方應(yīng)向乙方支付租金共計(jì)人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。該價(jià)格包含租賃標(biāo)的物在租賃期間的使用權(quán)，但不包括考試期間產(chǎn)生的額外安保、清潔、水電超額等費(fèi)用，具體由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：北京市海淀區(qū)第一中學(xué)

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行北京海淀支行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付首期租金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），剩余肆拾萬元整（￥400,000.00）應(yīng)在2024年6月1日前付清。甲方支付租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的增值稅發(fā)票。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，考試期間因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如設(shè)施維修費(fèi)、超標(biāo)水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)保留相關(guān)費(fèi)用憑證，并在考試結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年6月20日考試結(jié)束且場(chǎng)地完全恢復(fù)原狀之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）場(chǎng)地交付：2024年6月10日，乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合使用標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方交付鑰匙及使用說明。甲方應(yīng)進(jìn)行初步檢查，如有問題應(yīng)在當(dāng)日書面通知乙方。

（2）租金支付節(jié)點(diǎn)：首期租金于協(xié)議簽訂后十日內(nèi)支付，尾款于2024年6月1日前支付。

（3）考試期間：2024年6月15日至6月20日為考試期間，雙方應(yīng)全力保障考點(diǎn)正常運(yùn)行。

（4）場(chǎng)地退還：2024年6月20日考試結(jié)束后，甲方應(yīng)立即撤離所有設(shè)備，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并于當(dāng)日完成場(chǎng)地檢查及交接手續(xù)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向甲方退還首期租金支付憑證對(duì)應(yīng)的發(fā)票。

3.延期處理：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需延期使用，應(yīng)在原定終止日期前三十日書面通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整租金及支付時(shí)間。延期期間按原標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算費(fèi)用，但最長不超過原協(xié)議期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付租金的百分之二十作為違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）不當(dāng)使用：如甲方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞設(shè)施設(shè)備或違反考試管理規(guī)定，乙方有權(quán)立即停止其使用行為，并要求甲方賠償全部損失。損失賠償包括但不限于維修費(fèi)、替換費(fèi)以及因違規(guī)行為導(dǎo)致的行政處罰費(fèi)用。甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額一倍的懲罰性賠償金。

（3）場(chǎng)地恢復(fù)不合格：考試結(jié)束后，甲方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按修復(fù)費(fèi)用加收百分之三十的滯納金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）場(chǎng)地不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的租賃標(biāo)的物未達(dá)到本協(xié)議定義的“場(chǎng)地使用標(biāo)準(zhǔn)”，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)開展考試工作，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.立即采取補(bǔ)救措施，確保場(chǎng)地符合要求；

b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于替代場(chǎng)地租賃費(fèi)、考試延期費(fèi)用等；

c.支付相當(dāng)于違約部分租金百分之三十的違約金。如問題無法在考試前解決，乙方應(yīng)無條件退還甲方已支付的全部租金并解除協(xié)議。

（2）無故拒絕交付或阻礙使用：乙方無正當(dāng)理由拒絕交付場(chǎng)地、設(shè)置障礙或妨礙甲方合理使用，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償因此造成的損失。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于租金百分之二十的違約金。

（3）考試期間服務(wù)中斷：因乙方原因?qū)е滤?、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)服務(wù)中斷，影響考試工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.立即修復(fù)并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；

b.賠償甲方因此遭受的直接損失，包括考試設(shè)備損壞費(fèi)、考生滯留安置費(fèi)等；

c.支付相當(dāng)于中斷期間租金百分之五十的違約金。如中斷超過24小時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部租金。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后十日內(nèi)書面通知對(duì)方。

（2）協(xié)議解除后的責(zé)任：如任一方解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于已支付費(fèi)用百分之二十的賠償金，并承擔(dān)協(xié)議履行期間產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。甲方解除協(xié)議時(shí)，還應(yīng)保證乙方場(chǎng)地不受損害或恢復(fù)至可使用狀態(tài)。

4.賠償范圍：雙方違約產(chǎn)生的賠償包括直接損失、合理預(yù)期利益、實(shí)際支出費(fèi)用以及必要的懲罰性賠償，賠償總額不超過甲方已支付租金的三倍。所有賠償應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后三十日內(nèi)支付，逾期支付每日加收滯納金。雙方均確認(rèn)，本條款旨在通過明確違約后果強(qiáng)化合同約束力，確保協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)沖突；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、行政命令、政策調(diào)整等；

（4）疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致社會(huì)封鎖或活動(dòng)暫停；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊或技術(shù)故障，導(dǎo)致關(guān)鍵系統(tǒng)癱瘓。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、第三方鑒定報(bào)告等。通知內(nèi)容應(yīng)載明不可抗力的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，包括但不限于調(diào)整租賃計(jì)劃、保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、協(xié)商費(fèi)用減免等。

4.協(xié)議變更或解除：如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際履行期限比例返還已支付費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的場(chǎng)地?fù)p壞，由雙方按過錯(cuò)程度分擔(dān)損失，但乙方應(yīng)承擔(dān)其設(shè)施本身的價(jià)值減損。雙方均確認(rèn)，不可抗力的設(shè)定旨在合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)協(xié)議的穩(wěn)定性，同時(shí)保障各方核心利益不受過度損害。如不可抗力系因一方過錯(cuò)引發(fā)或加劇，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地以書面形式進(jìn)行，任何一方提議協(xié)商時(shí)，另一方應(yīng)在收到提議后十日內(nèi)予以回應(yīng)。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在三十日內(nèi)達(dá)成書面解決方案。

2.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商未能在前款規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地北京市海淀區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解員應(yīng)在中立、保密的原則下調(diào)解，雙方應(yīng)如實(shí)提供證據(jù)材料。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書并由雙方簽字蓋章，調(diào)解協(xié)議書具有合同效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在調(diào)解期滿后十日內(nèi)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁或訴訟：

（1）仲裁選擇：如雙方未能在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議，或調(diào)解協(xié)議書未生效，本協(xié)議爭議應(yīng)提交北京市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄約定，包括但不限于仲裁協(xié)議的效力確認(rèn)、仲裁程序啟動(dòng)等。

（2）訴訟選擇：雙方明確約定，仲裁不成的爭議最終提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)應(yīng)為協(xié)議履行地或被告住所地，即北京市海淀區(qū)人民法院。如一方已申請(qǐng)仲裁且仲裁程序未終結(jié)，另一方不得就同一爭議向法院起訴，但仲裁程序被裁定無效或撤銷的除外。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括書面文件、往來函電、電子數(shù)據(jù)、視聽資料等。如一方隱匿、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律作出裁決，不受其他外部因素影響。

5.爭議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何爭議的解決不影響其他條款的效力，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行未完成的部分。如爭議涉及部分條款，不影響其他條款的獨(dú)立性；如裁決或判決僅支持部分訴求，雙方仍應(yīng)按原協(xié)議約定處理未裁決事項(xiàng)。雙方均確認(rèn)，爭議解決條款的設(shè)立旨在通過多元化糾紛解決機(jī)制，高效、公正地處理爭議，維護(hù)協(xié)議的整體穩(wěn)定性，同時(shí)保障各方法律權(quán)益得到有效救濟(jì)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。雙方確認(rèn)，任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本條款的例外。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以實(shí)現(xiàn)協(xié)議原意。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限不因協(xié)議終止而終止，但涉及履行必要義務(wù)或法律規(guī)定除外。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議