商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的商業(yè)投資企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運(yùn)營管理?；诩追酵卣股虡I(yè)版圖及優(yōu)化資產(chǎn)配置的戰(zhàn)略需求，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后決定收購乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，該商鋪目前由乙方作為承租方經(jīng)營，租賃期限至20XX年XX月XX日止。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司，

地址：中國XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場3層30號(hào)鋪位，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方是一家依法注冊(cè)成立的餐飲服務(wù)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括餐飲品牌連鎖經(jīng)營及商業(yè)空間租賃。自20XX年XX月XX日起，乙方租賃并經(jīng)營甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，租賃合同期限為五年，租金按季度支付。現(xiàn)因乙方戰(zhàn)略調(diào)整及資產(chǎn)重組需要，經(jīng)乙方審慎考慮，決定將上述商鋪經(jīng)營權(quán)及部分固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。基于雙方長期合作的基礎(chǔ)及市場前景評(píng)估，甲方同意受讓乙方的商鋪經(jīng)營權(quán)及附屬資產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，以明確交易細(xì)節(jié)及后續(xù)履行事宜。

在本次商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方均確認(rèn)：

（1）乙方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下商鋪的經(jīng)營權(quán)及租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利，并已履行相關(guān)法律程序；

（2）甲方通過盡職確認(rèn)，商鋪現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓條件，且乙方承諾在本協(xié)議生效后配合完成租賃合同主體的變更手續(xù)；

（3）雙方交易背景基于商鋪現(xiàn)有經(jīng)營狀況及未來市場潛力，甲方以支付現(xiàn)金方式完成交易，乙方則配合甲方順利承接經(jīng)營資質(zhì)及租賃權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將涉及租賃合同變更、資產(chǎn)交付、稅費(fèi)結(jié)算等多個(gè)法律及商業(yè)環(huán)節(jié)，雙方均承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保交易合法合規(guī)。以下章節(jié)將詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限等核心內(nèi)容，以保障交易安全及雙方利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方收購乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、高效完成。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于：目標(biāo)商鋪的收購價(jià)款、支付方式及條件；租賃合同的變更或終止；商鋪內(nèi)固定裝修、設(shè)備、庫存商品及附屬資產(chǎn)的交付與驗(yàn)收；稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算；雙方在交易過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；以及違約責(zé)任與爭議解決方式。本協(xié)議旨在通過詳細(xì)約定，為雙方后續(xù)所有相關(guān)活動(dòng)提供完整的法律依據(jù)，保障交易各方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"目標(biāo)商鋪"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，具體范圍以房產(chǎn)證編號(hào)[XXXX]及租賃合同項(xiàng)下描述為準(zhǔn)。

（2）"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付以收購目標(biāo)商鋪經(jīng)營權(quán)及附屬資產(chǎn)的對(duì)價(jià)總額。

（3）"租賃合同"：指乙方與甲方（或原出租方）簽訂的關(guān)于目標(biāo)商鋪?zhàn)赓U事宜的合同，合同編號(hào)為[XXXX]，有效期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

（4）"附屬資產(chǎn)"：指附著于目標(biāo)商鋪內(nèi)，與經(jīng)營相關(guān)的固定裝修、家具、設(shè)備、正在銷售的庫存商品及其他乙方合法擁有的動(dòng)產(chǎn)。

（5）"交割日"：指本協(xié)議約定的所有款項(xiàng)支付完畢，且乙方完成對(duì)甲方的必要協(xié)助（如配合完成租賃主體變更登記）之日。

（6）"法定節(jié)假日"：指根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及當(dāng)?shù)卣?guī)定放假的全體公民節(jié)日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求乙方提供與交易相關(guān)的全部必要文件及憑證。

b.有權(quán)在交割日前對(duì)目標(biāo)商鋪的經(jīng)營狀況、租賃合同條款、附屬資產(chǎn)狀況進(jìn)行實(shí)地查勘和評(píng)估，乙方應(yīng)提供必要的配合與說明。

c.有權(quán)要求乙方在本協(xié)議生效后，積極協(xié)助辦理租賃合同承租主體變更登記手續(xù)，直至甲方取得該合同項(xiàng)下的全部權(quán)利。

d.有權(quán)在驗(yàn)收合格前提早接收目標(biāo)商鋪內(nèi)的附屬資產(chǎn)，并按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（2）義務(wù)：

a.按照本協(xié)議第四條約定的金額、幣種和支付方式，于交割日或之前足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給乙方。

b.保證其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力及來源合法，并確保資金按約定時(shí)間到賬。

c.在簽署本協(xié)議后，應(yīng)向乙方提供必要的收購資金證明或銀行授信文件，以證明其履約能力。

d.自本協(xié)議生效之日起，對(duì)目標(biāo)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限責(zé)任，直至正式取得租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利為止。

e.驗(yàn)收附屬資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)基于合理標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)與約定不符，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提出書面異議。

f.承擔(dān)交割日后目標(biāo)商鋪經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求甲方按時(shí)足額支付。

b.有權(quán)要求甲方提供必要的銀行賬戶信息，以便接收款項(xiàng)。

c.有權(quán)要求甲方在交割日前完成對(duì)目標(biāo)商鋪及其附屬資產(chǎn)的全面驗(yàn)收。

d.有權(quán)在交割日前保留對(duì)目標(biāo)商鋪的占有及使用，直至甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并完成租賃主體變更手續(xù)。

e.對(duì)其合法擁有的附屬資產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)（如法律或本協(xié)議另有約定除外）。

（2）義務(wù)：

a.保證其作為目標(biāo)商鋪承租方及轉(zhuǎn)讓方的主體資格合法有效，并有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓。

b.保證目標(biāo)商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他第三方權(quán)利限制，除非本協(xié)議另有明確約定并經(jīng)甲方書面同意。

c.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的關(guān)于目標(biāo)商鋪?zhàn)赓U合同、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)信息及附屬資產(chǎn)的文件，并承擔(dān)因提供虛假信息給甲方造成損失的賠償責(zé)任。

d.應(yīng)甲方要求，在本協(xié)議生效后，積極配合完成租賃合同承租主體的變更登記手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、配合簽字蓋章等，直至甲方正式成為該租賃合同的承租方。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

e.負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將目標(biāo)商鋪內(nèi)的附屬資產(chǎn)（包括但不限于裝修、家具、設(shè)備、庫存商品等）清點(diǎn)、整理并交付給甲方。交付時(shí)，附屬資產(chǎn)應(yīng)保持其現(xiàn)狀或雙方另有書面約定。

f.確保交付的附屬資產(chǎn)完整，并承擔(dān)交付前因保管不善造成的損失。對(duì)于庫存商品，雙方應(yīng)就其質(zhì)量、數(shù)量及瑕疵問題在交割日前完成確認(rèn)，乙方對(duì)交付時(shí)的狀態(tài)負(fù)責(zé)。

g.承擔(dān)交割日前目標(biāo)商鋪經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及負(fù)債，包括但不限于營業(yè)稅、所得稅、員工工資、水電費(fèi)等。如存在未了的債務(wù)或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

h.負(fù)責(zé)向甲方提供完整的租賃合同文本，并保證該合同自變更主體后對(duì)甲方具有完全的法律約束力。

i.在交割日前，保證目標(biāo)商鋪及其附屬資產(chǎn)未發(fā)生毀損、滅失或被盜，如發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

j.承擔(dān)因其違反本協(xié)議約定而給甲方造成的一切直接或間接損失，包括但不限于機(jī)會(huì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

k.對(duì)其在經(jīng)營過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，該義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方同意向乙方支付目標(biāo)商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣壹仟陸佰伍拾萬元整（￥1,650,000.00）。該價(jià)款已包含目標(biāo)商鋪現(xiàn)有租賃權(quán)益、附屬資產(chǎn)以及乙方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)履行的所有義務(wù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX餐飲管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的30%，即人民幣肆佰拾伍萬元伍仟元整（￥450,500.00）。乙方在收到首付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并開始配合辦理租賃合同主體變更手續(xù)。

（2）尾款：剩余70%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣壹佰壹佰壹拾萬元伍仟元整（￥1,199,500.00），于交割日當(dāng)日支付。甲方應(yīng)于交割日當(dāng)日將尾款支付至乙方上述指定賬戶，乙方在收到尾款后，應(yīng)立即配合甲方辦理租賃合同承租主體變更登記的最終確認(rèn)手續(xù)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付相關(guān)的印花稅等交易稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

5.付款前提：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后向甲方提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及本協(xié)議項(xiàng)下交易所需的全部證明文件，作為甲方支付首付款的前提條件。如乙方無法提供，甲方有權(quán)暫停或終止支付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2.主要履行期限節(jié)點(diǎn)：

（1）文件交付與審核期：自本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下所需全部文件，甲方有權(quán)進(jìn)行審核，審核期不超過X日。

（2）首付款支付期限：自本協(xié)議簽署生效之日起X日內(nèi)。

（3）租賃主體變更辦理期限：自首付款支付完畢之日起，乙方應(yīng)在X日內(nèi)提供必要的協(xié)助，雙方共同推進(jìn)租賃合同承租主體變更登記手續(xù)，預(yù)計(jì)在交割日前完成。

（4）附屬資產(chǎn)交付期限：交割日當(dāng)日，乙方應(yīng)將附件清單所列全部附屬資產(chǎn)交付給甲方，并配合辦理相關(guān)移交手續(xù)。

（5）尾款支付期限：交割日當(dāng)日。

（6）交割日：雙方確認(rèn)所有條件滿足后確定的最終完成交易手續(xù)的日期。

7.延期：如因不可抗力或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之零點(diǎn)五的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已完成款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于尋找替代投資的機(jī)會(huì)損失。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之零點(diǎn)五的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已完成款項(xiàng)、違約金及賠償乙方損失外，乙方還有權(quán)沒收已收取的款項(xiàng)作為違約補(bǔ)償。

（3）未能完成收購：若因甲方原因?qū)е挛茨芤婪ㄍ瓿赡繕?biāo)商鋪經(jīng)營權(quán)的收購及租賃合同主體的變更，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（4）違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償乙方因此遭受的全部實(shí)際損失，損失賠償額超過違約金數(shù)額的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付文件或配合：如乙方未按約定時(shí)間向甲方提供必要文件或配合辦理租賃主體變更等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款（或全部款項(xiàng)），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）提供虛假信息或隱瞞瑕疵：如乙方在本協(xié)議簽署前或履行過程中，提供虛假文件、隱瞞目標(biāo)商鋪存在權(quán)屬爭議、重大負(fù)債、經(jīng)營違法或其他對(duì)甲方不利的實(shí)質(zhì)性事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失、機(jī)會(huì)損失及甲方為該等事實(shí)所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、費(fèi)等）。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

（3）附屬資產(chǎn)存在瑕疵或缺失：如交付的附屬資產(chǎn)存在乙方承諾不符或數(shù)量、質(zhì)量不符的情況，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)予以補(bǔ)充或更換。逾期未處理或處理不符合要求的，甲方有權(quán)自行更換或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)相應(yīng)扣減轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若部分附屬資產(chǎn)確實(shí)缺失且無法彌補(bǔ)，甲方有權(quán)要求乙方按該資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的X%支付賠償金。

（4）未完成租賃主體變更：如乙方在本協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)未能完成租賃合同承租主體的變更登記，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)合法接管的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（5）違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部實(shí)際損失，損失賠償額超過違約金數(shù)額的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.違約金上限：除本協(xié)議另有約定外，任何一方累計(jì)支付的違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的20%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

5.爭議解決：因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第七條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、爆炸、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)的強(qiáng)制性變更等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商與解除：雙方在收到通知后，應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度進(jìn)行協(xié)商。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或嚴(yán)重影響協(xié)議履行，且持續(xù)超過X日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（除已產(chǎn)生的利息或自然損耗外）應(yīng)予以返還，各方可保留因不可抗力造成的損失自行承擔(dān)。

4.責(zé)任限制：因不可抗力造成的損失，除法律另有強(qiáng)制性規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)告知另一方情況變化。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件或其影響持續(xù)存在，雙方權(quán)利義務(wù)的履行應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)的實(shí)際時(shí)間。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)開始，地點(diǎn)在中國北京市。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，將爭議提交給中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）北京分會(huì)，并在提交仲裁前，嘗試通過該會(huì)進(jìn)行的調(diào)解程序?qū)で蠼鉀Q。調(diào)解由仲裁庭指定或雙方共同選定的調(diào)解員主持，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)解協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：如調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議或雙方未選擇調(diào)解，該爭議應(yīng)最終提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為申請(qǐng)仲裁時(shí)一方所在地，即中國北京市。仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人選定，一名由被申請(qǐng)人選定，第三名由雙方共同選定；若未能共同選定，則由仲裁委員會(huì)主任指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中國境內(nèi)及境外任何法院申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行。

4.訴訟備選：雙方確認(rèn)，除上述仲裁方式外，均不向任何中國法院就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議提起訴訟。此約定旨在通過仲裁解決爭議，但并不排除在仲裁程序中申請(qǐng)法院作出財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全的臨時(shí)措施。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

5.利益轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前X日書面通知乙方，并確保受讓人承認(rèn)本協(xié)議的約束。乙方亦有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，但需事先獲得甲方書面同