租房子協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)?；诩追綄Ψ康禺a(chǎn)市場的投資需求及資產(chǎn)保值增值的考量，甲方擬通過本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，就特定房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成一致。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場環(huán)境，并確認(rèn)其具備履行本協(xié)議所需的全部條件。

甲方在本協(xié)議中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定獲得乙方提供的租賃服務(wù)或房產(chǎn)使用權(quán)；

（2）對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的使用、改造及管理，但需符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）要求乙方按照約定履行交付房產(chǎn)、維護(hù)設(shè)施等義務(wù)。

甲方在本協(xié)議中主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查、維修及管理，確保租賃期間的正常使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃服務(wù)有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)租賃服務(wù)企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)，主要提供房產(chǎn)租賃、資產(chǎn)運(yùn)營及法律咨詢等服務(wù)?；谝曳綄κ袌鲂枨蟮睦斫饧胺?wù)能力的保障，乙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)為甲方提供租賃服務(wù)，并確保其提供的房產(chǎn)符合甲方的使用需求。乙方在簽署本協(xié)議前已對甲方資信及租賃目的進(jìn)行充分評估，并確認(rèn)其具備履行本協(xié)議所需的全部條件。

乙方在本協(xié)議中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維護(hù)及管理，確保其正常使用；

（3）要求甲方按照約定支付費(fèi)用、遵守租賃規(guī)定。

乙方在本協(xié)議中主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定交付符合約定的房產(chǎn)，并保證其處于可使用狀態(tài)；

（2）提供必要的維修服務(wù)，確保租賃期間的設(shè)施完好；

（3）配合甲方進(jìn)行租賃期間的檢查及管理工作，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房產(chǎn)的租賃事宜共同簽訂，雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。協(xié)議背景如下：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃用于辦公用途的房產(chǎn)，經(jīng)市場調(diào)研及多方比選，確定由乙方提供符合條件的租賃服務(wù)。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，具備豐富的行業(yè)資源和法律保障，能夠滿足甲方的租賃需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等事項達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方確認(rèn)其具備履行本協(xié)議所需的全部法律及經(jīng)濟(jì)條件，包括但不限于支付租金的能力及租賃用途的合法性；

（2）乙方確認(rèn)其提供的租賃房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并具備完整的產(chǎn)權(quán)證明及使用許可；

（3）雙方已對租賃房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)其狀態(tài)及用途符合本協(xié)議要求。

雙方同意，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循中國相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等，并確保協(xié)議內(nèi)容不與任何現(xiàn)行法律或政策相沖突。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。后續(xù)如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方房產(chǎn)的具體事宜，確保雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)得到充分保障。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)租賃的具體條款、租金支付方式、租賃期限、維修責(zé)任、違約處理等。甲方通過本協(xié)議旨在獲得符合其辦公需求的房產(chǎn)使用權(quán)，乙方則通過本協(xié)議收取租金并確保房產(chǎn)的合理利用。具體內(nèi)容涉及房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)、使用限制、物業(yè)管理、爭議解決機(jī)制等，所有條款均以書面形式詳細(xì)約定，以避免履行過程中的分歧。本協(xié)議旨在為雙方的租賃關(guān)系提供法律依據(jù)，促進(jìn)合作的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“租賃物”指乙方提供給甲方使用的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及設(shè)備。

2.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃房產(chǎn)的有效時間。

4.“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行的維護(hù)及修復(fù)義務(wù)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.“爭議解決”指本協(xié)議約定的爭議處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并要求乙方提供必要的設(shè)施及服務(wù)。甲方應(yīng)支付約定的租金及其他費(fèi)用，并確保租賃物的合理使用。甲方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。甲方還應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查及維修工作，并在必要時提供必要的協(xié)助。

甲方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

（2）合理使用租賃物，不得擅自進(jìn)行改造或擴(kuò)建，確保其符合本協(xié)議約定的用途。

（3）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查及維修工作，及時報告發(fā)現(xiàn)的問題。

（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定，不得從事違法活動。

（5）在租賃期限屆滿后，按照約定返還租賃物，并確保其狀態(tài)符合本協(xié)議要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，并要求甲方遵守租賃規(guī)定。乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間處于可使用狀態(tài)，并提供必要的維修服務(wù)。乙方還應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃期間的檢查及管理工作，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

乙方的主要權(quán)力包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，并要求甲方按時支付。

（2）對租賃物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維護(hù)及管理，確保其正常使用。

（3）要求甲方遵守租賃規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（4）在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的檢查及維修，確保其狀態(tài)良好。

乙方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定交付符合約定的租賃物，并保證其處于可使用狀態(tài)。

（2）提供必要的維修服務(wù)，確保租賃期間的設(shè)施完好。

（3）配合甲方進(jìn)行租賃期間的檢查及管理工作，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（4）在租賃期限屆滿后，按照約定接收租賃物，并確保其狀態(tài)符合本協(xié)議要求。

（5）保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或限制。

（6）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

（7）及時通知甲方租賃物存在的安全隱患，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。

（8）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方賠償損失或解除協(xié)議。

雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。本協(xié)議的履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付租金，用于租賃標(biāo)的物的使用。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，共計XX元/年。該價格已包含本協(xié)議約定乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)，但不含甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他雜費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：租金應(yīng)按月支付，首次租金應(yīng)在租賃物交付之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定應(yīng)由其支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付，并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的XX日內(nèi)由甲方支付至相關(guān)供應(yīng)商。

5.付款保證：甲方應(yīng)確保其支付能力，并按時足額支付租金及其他費(fèi)用。如甲方支付能力出現(xiàn)問題，應(yīng)提前XX日通知乙方，并協(xié)商解決方案。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為XX年，自租賃物交付之日起計算。租賃期限屆滿前XX日，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)期XX年，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。

2.首次交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)將租賃物交付給甲方。交付時應(yīng)確保租賃物處于可使用狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

3.最后交付時間：租賃期限屆滿時，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的最后一天將租賃物返還給乙方。返還時應(yīng)確保租賃物狀態(tài)良好，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議中約定的各項時間節(jié)點(diǎn)均為北京時間，如遇節(jié)假日或公休日，應(yīng)順延至下一個工作日。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些時間節(jié)點(diǎn)，確保協(xié)議的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（3）甲方在租賃期間從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（4）甲方未按時返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)收回租賃物，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金。

（2）乙方交付的租賃物不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。整改期限超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金。

（3）乙方在租賃期間未提供必要的服務(wù)或維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（4）乙方未按時返還甲方支付的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方退還所有費(fèi)用，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款并非最終解決爭議的方式，任何一方在違約時，均有權(quán)要求對方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此遭受的實(shí)際損失。違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總金額的X%。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.法律適用：本協(xié)議的履行及爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

6.賠償責(zé)任的限制：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，但任何一方均不對因第三方行為或不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過違約方在簽訂本協(xié)議時預(yù)見的損失范圍。

7.違約行為的后果：任何一方違約的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約行為嚴(yán)重影響本協(xié)議履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此遭受的間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用）、法律法規(guī)的變更、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙，且非由任何一方故意或重大過失造成。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式通知對方，說明事件的情況及可能對協(xié)議履行產(chǎn)生的影響。通知應(yīng)提供必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)，與對方協(xié)商確定不可抗力事件對協(xié)議履行的影響，并根據(jù)影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或暫時中止履行。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。如協(xié)議因不可抗力無法履行超過XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的損失，但不應(yīng)包括因不可抗力事件導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。任何一方因不可抗力事件獲得救助或補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)將其獲得的部分用于彌補(bǔ)自身損失，并相應(yīng)減少或免除對方的賠償責(zé)任。

6.不可抗力證明：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除或履行受阻，提出主張的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告等。雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明材料。

7.后續(xù)安排：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并保持協(xié)議的穩(wěn)定性。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、解釋、變更、解除及終止等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在雙方同意的基礎(chǔ)上達(dá)成解決方案。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，首先通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，嘗試解決爭議。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，如雙方在XX日內(nèi)無法達(dá)成一致，應(yīng)視為協(xié)商不成。

3.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方同意在協(xié)商不成后的XX日內(nèi)，選擇由協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民政府指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，公正、獨(dú)立地審理爭議，并作出裁決。

5.訴訟：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進(jìn)行審理，并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和材料。

6.爭議解決的法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并尊重法院或仲裁機(jī)構(gòu)的權(quán)威。

7.爭議解決的費(fèi)用：除另有約定外，因爭議解決而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)過錯程度合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8.爭議解決的單方?jīng)Q定：任何一方在爭議解決過程中，不得單方面作出對對方不利的決定，包括但不限于解除協(xié)議、變更協(xié)議條款、采取強(qiáng)制措施等。如確需采取緊急措施，應(yīng)事先通知對方，并盡快協(xié)商解決。

9.爭議解決的最終性：一經(jīng)選定爭議解決方式并作出裁決或判決，雙方均應(yīng)接受并履行，不得再以同一理由向其他機(jī)構(gòu)提出爭議解決申請或提起訴訟。雙方應(yīng)通過爭議解決方式，徹底解決爭議，避免重復(fù)解決或相互扯皮。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送后立即被視為送達(dá)，專人遞送的通知在交付時視為送達(dá)，掛號信在寄出后第五日視為送達(dá)，傳真或電子郵件在成功發(fā)送后視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原協(xié)議的效力，但受讓人應(yīng)承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方相同的義務(wù)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的事項提出與協(xié)議內(nèi)容不符的任何主張或抗辯。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)與原條款盡可能一致的目標(biāo)。

6.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋