土地開(kāi)發(fā)框架協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張明，性別：男，出生年月：1975年5月，聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX土地綜合開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)。法定代表人：李強(qiáng)，性別：男，出生年月：1980年8月，聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就某市XX區(qū)XX地塊的土地開(kāi)發(fā)合作事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方為該地塊的權(quán)益主體，具備合法的土地使用權(quán)或開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擬通過(guò)乙方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或合作模式完成土地開(kāi)發(fā)任務(wù)。乙方作為土地開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及資源整合能力，同意接受甲方的委托或合作要求，共同推進(jìn)XX地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本框架協(xié)議，以資共同遵守。協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方已取得XX地塊的合法開(kāi)發(fā)權(quán)，并愿意提供必要的支持與配合；乙方承諾按照行業(yè)規(guī)范及協(xié)議約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)政策要求。雙方合作旨在通過(guò)資源互補(bǔ)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的方式，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化，并為后續(xù)詳細(xì)合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議為雙方合作的初步框架，具體細(xì)節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)協(xié)議中進(jìn)一步明確。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX地塊土地開(kāi)發(fā)合作中的權(quán)利與義務(wù)，構(gòu)建合作框架，為后續(xù)具體項(xiàng)目的實(shí)施奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍涵蓋土地開(kāi)發(fā)的前期規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、配套建設(shè)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，具體包括但不限于XX地塊的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定、報(bào)批報(bào)建協(xié)調(diào)、招商引資服務(wù)以及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的監(jiān)督管理等事宜。雙方將通過(guò)本協(xié)議的約束，共同推動(dòng)XX地塊實(shí)現(xiàn)預(yù)定的開(kāi)發(fā)目標(biāo)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，并達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"土地開(kāi)發(fā)"：指對(duì)XX地塊進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、功能性劃分、產(chǎn)業(yè)布局、環(huán)境治理及配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)等一系列活動(dòng)，旨在提升土地價(jià)值并實(shí)現(xiàn)其綜合利用。

（2）"合作框架"：指本協(xié)議所確立的雙方合作的基本原則、合作模式、權(quán)利義務(wù)分配以及項(xiàng)目推進(jìn)的基本路徑，為具體項(xiàng)目的實(shí)施提供指導(dǎo)性意見(jiàn)。

（3）"開(kāi)發(fā)計(jì)劃"：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定，共同編制的XX地塊分階段開(kāi)發(fā)的具體方案，包括開(kāi)發(fā)目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資金安排等內(nèi)容。

（4）"前期費(fèi)用"：指為推進(jìn)XX地塊開(kāi)發(fā)所發(fā)生的前期工作費(fèi)用，如可行性研究費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。

（5）"后續(xù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用"：指在開(kāi)發(fā)計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中，因工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)參與XX地塊開(kāi)發(fā)計(jì)劃的制定和調(diào)整，并對(duì)最終的開(kāi)發(fā)方案擁有決策權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與開(kāi)發(fā)相關(guān)的必要信息和資料，以便甲方履行監(jiān)管職責(zé)。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付合作款項(xiàng)，包括前期費(fèi)用和后續(xù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的支持和配合，確保乙方的服務(wù)能夠順利開(kāi)展，例如提供土地使用許可、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)審批等。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)保證其作為土地權(quán)益主體的合法地位，并避免任何可能影響土地開(kāi)發(fā)的不利行為。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)XX地塊的開(kāi)發(fā)成果擁有最終的所有權(quán)或使用權(quán)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處置。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付合作款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督款項(xiàng)的使用情況。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，為XX地塊的開(kāi)發(fā)提供全面的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、實(shí)施等服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃的合理性給予認(rèn)可。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況，并提供必要的工作報(bào)告和成果資料。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)各方資源，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)因違法行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供完善的服務(wù)和成果。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)為XX地塊的開(kāi)發(fā)提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，并確保開(kāi)發(fā)成果的質(zhì)量和效益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，XX地塊土地開(kāi)發(fā)合作的相關(guān)費(fèi)用采用以下方式確定和支付：

（1）前期費(fèi)用：甲方同意向乙方支付前期費(fèi)用人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），用于覆蓋項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定、咨詢(xún)?cè)u(píng)估等前期工作。該筆款項(xiàng)在雙方正式簽訂詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同后十（10）日內(nèi)支付50%，即人民幣XX萬(wàn)元；剩余50%在乙方完成全部前期工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收后支付。

（2）后續(xù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：后續(xù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用根據(jù)詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和實(shí)際發(fā)生的服務(wù)成本另行協(xié)商確定，并在后續(xù)簽訂的具體實(shí)施合同中明確。甲方應(yīng)根據(jù)具體實(shí)施合同的約定，按照工程進(jìn)度或服務(wù)完成節(jié)點(diǎn)分期支付相應(yīng)款項(xiàng)。每期支付比例、支付時(shí)間及支付條件將在具體實(shí)施合同中詳細(xì)約定，但須符合國(guó)家及行業(yè)關(guān)于工程款支付的相關(guān)規(guī)定。

支付方式：所有款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX-XXXX-XXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額有效的發(fā)票。

任何一方變更收款賬戶(hù)信息，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的延遲支付不構(gòu)成違約。

第五條履行期限

本框架協(xié)議的有效期為自雙方簽署之日起三（3）年。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推動(dòng)XX地塊的開(kāi)發(fā)合作，并致力于在協(xié)議有效期內(nèi)完成詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同的談判與簽署。

協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議期滿前三十（30）日書(shū)面通知對(duì)方，并就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

協(xié)議約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同簽署：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后六（6）個(gè)月內(nèi)，完成詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同的談判并正式簽署。

（2）前期工作完成及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在簽訂詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同后六（6）個(gè)月內(nèi)完成全部前期工作，并提交成果供甲方驗(yàn)收。

（3）項(xiàng)目啟動(dòng)：在詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同生效且甲方支付全部前期費(fèi)用后三十（30）日內(nèi)，項(xiàng)目應(yīng)正式啟動(dòng)實(shí)施。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度安排，將依據(jù)詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同的規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付前期費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已發(fā)生的服務(wù)成本、預(yù)期收益損失等。

（2）如甲方未按詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同約定或經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的支付節(jié)點(diǎn)支付后續(xù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)六十（60）日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或解除詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的應(yīng)得服務(wù)費(fèi)、已投入成本、預(yù)期收益損失等。

（3）如甲方未能履行本協(xié)議第三條第1款第（5）項(xiàng)、第（6）項(xiàng)所述的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)（若本協(xié)議約定甲方需向乙方支付任何款項(xiàng)），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如乙方未按詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同約定或經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同約定總價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)六十（60）日，甲方有權(quán)解除詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工程延期損失、第三方索賠等。

（3）如乙方提供的服務(wù)或開(kāi)發(fā)成果不符合本協(xié)議第三條第2款第（4）項(xiàng)所述的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修正或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方無(wú)法在合理期限內(nèi)修正或更換，或修正后的服務(wù)、成果仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并賠償由此造成的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款一定比例（例如不超過(guò)20%）的違約金。

（4）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

（5）如乙方未能履行本協(xié)議第三條第2款第（6）項(xiàng)、第（7）項(xiàng)所述的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延誤或產(chǎn)生其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.3違約金的限制：雙方同意，任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。但違約金的累計(jì)總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總標(biāo)的額的30%。若實(shí)際損失超過(guò)違約金總額，守約方有權(quán)進(jìn)一步要求賠償差額部分。

6.4解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)違約方的違約程度，單方解除本協(xié)議或詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成且合格工作的相應(yīng)費(fèi)用，但有權(quán)扣除因違約造成的損失。雙方應(yīng)返還或采取必要措施恢復(fù)到協(xié)議簽署前的狀態(tài)，并相互返還已收取的款項(xiàng)。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議或詳細(xì)開(kāi)發(fā)合同下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五（15）日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間的有效證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取一切必要措施減輕不可抗力可能造成的損失。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十（60）日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能就繼續(xù)履行或修改協(xié)議達(dá)成一致，本協(xié)議可由任何一方單方書(shū)面通知對(duì)方終止。

5.損失承擔(dān)：不可抗力事件造成的各項(xiàng)損失，由各方自行承擔(dān)，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不賠償。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成且合格工作的相應(yīng)費(fèi)用，但有權(quán)扣除因不可抗力造成的乙方自身?yè)p失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在北京進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商在書(shū)面通知發(fā)出后三十（30）日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，雙方同意應(yīng)共同或委托第三方在北京進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)基于公平合理原則，調(diào)解達(dá)成的協(xié)議應(yīng)形成書(shū)面文件并由雙方簽署，該文件具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或一方在收到另一方要求協(xié)商或調(diào)解的通知后三十（30）日內(nèi)未予回應(yīng)，該爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁庭可由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)主任指定。若雙方在指定仲裁員上未能達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)主任指定。

4.訴訟選擇：雙方明確約定，除上述仲裁條款外，不存在任何其他爭(zhēng)議解決方式。任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向任何法院提起訴訟，除非雙方事先書(shū)面同意將爭(zhēng)議提交法院訴訟。任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提起訴訟的行為，將被視為對(duì)本仲裁條款的放棄。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)仲裁庭的裁決或雙方約定分?jǐn)偂Ｖ俨猛ビ袡?quán)決定其認(rèn)為合理的費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?/p>

6.保密：仲裁程序及仲裁裁決的細(xì)節(jié)應(yīng)予以保密，除非法律要求披露。爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，寄出后三（3）日視為送達(dá)。以專(zhuān)人遞送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件，方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。

5.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均以本協(xié)議適用法律為準(zhǔn)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.代理：本協(xié)議項(xiàng)下的任何代表或授權(quán)簽字人均需獲得相應(yīng)的授權(quán)。任何一方變更授權(quán)代表，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

8.未履行或延遲履行：若一方未能履行其在本協(xié)議下的任何義務(wù)，該方應(yīng)在收到守約方要求其履行的書(shū)面通知后十五（15）日內(nèi)糾正該違約行為。若該方未能在該期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取包括但不限于暫停履行自身義務(wù)、解除協(xié)議等措施，并要