婚內(nèi)協(xié)議書的法律效力1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為從事XX房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，需對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行租賃管理，并委托乙方提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，以提升物業(yè)價(jià)值并吸引優(yōu)質(zhì)承租客戶；

鑒于乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的裝修設(shè)計(jì)企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠按照甲方要求完成商業(yè)地產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)方案及施工工作；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方提升物業(yè)租賃收益，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，同時(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。雙方均確認(rèn)充分理解本協(xié)議各條款內(nèi)容，并承諾嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，乙方根據(jù)甲方要求完成設(shè)計(jì)工作，并確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目定位及市場(chǎng)需求，最終提升項(xiàng)目整體價(jià)值及租賃效益。協(xié)議范圍包括但不限于項(xiàng)目公共區(qū)域及指定區(qū)域的平面布局規(guī)劃、功能設(shè)計(jì)、風(fēng)格定位、施工圖繪制、預(yù)算編制、材料選樣建議、設(shè)計(jì)方案的修改完善以及后續(xù)配合施工階段的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)等服務(wù)內(nèi)容。雙方將圍繞上述范圍展開合作，確保項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)工作按計(jì)劃順利推進(jìn)。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)文件為準(zhǔn)；

2.“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方要求完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的包括但不限于平面圖、立面圖、效果圖、施工圖及預(yù)算書在內(nèi)的全套設(shè)計(jì)文件；

3.“設(shè)計(jì)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用；

4.“確認(rèn)周期”指甲方在收到乙方提交的設(shè)計(jì)文件后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行審核并書面答復(fù)的期限；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目實(shí)際需求及市場(chǎng)定位提供專業(yè)、可行的設(shè)計(jì)方案，并有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，提出修改意見；

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)地現(xiàn)狀圖、租賃規(guī)劃要求、預(yù)算控制標(biāo)準(zhǔn)等，并保證資料的真實(shí)性、合法性；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付設(shè)計(jì)費(fèi)，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付合同總額千分之五的違約金；

（4）甲方有權(quán)在確認(rèn)周期內(nèi)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出合理化建議，但不得提出超出項(xiàng)目預(yù)算及實(shí)際需求的額外要求；

（5）甲方應(yīng)指定專人與乙方對(duì)接，負(fù)責(zé)溝通確認(rèn)設(shè)計(jì)方案及處理相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目信息傳遞的準(zhǔn)確性與及時(shí)性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，如甲方提供的資料存在虛假或遺漏，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作直至問題解決；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方要求完成設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目定位及市場(chǎng)需求；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案初稿及后續(xù)修改版本，每個(gè)設(shè)計(jì)階段完成后應(yīng)向甲方進(jìn)行匯報(bào)說明，并根據(jù)甲方反饋進(jìn)行迭代優(yōu)化；

（4）乙方提交的設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含詳細(xì)的預(yù)算編制，材料選樣建議及施工工藝說明，并保證設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性、可行性與創(chuàng)意性；

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)計(jì)方案的最終確認(rèn)工作，并在甲方書面確認(rèn)后提供完整的設(shè)計(jì)文件電子版及紙質(zhì)版各一套；

（6）在施工階段，乙方應(yīng)派駐設(shè)計(jì)代表配合施工單位解決設(shè)計(jì)問題，并對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，確保設(shè)計(jì)效果實(shí)現(xiàn)；

（7）乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，如因乙方原因?qū)е碌那謾?quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失；

（8）乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料及設(shè)計(jì)方案保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露或用于其他項(xiàng)目，保密期限為本協(xié)議履行完畢后三年。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體包括設(shè)計(jì)費(fèi)、方案深化費(fèi)、圖紙繪制費(fèi)、材料選樣費(fèi)及配合施工階段的設(shè)計(jì)指導(dǎo)費(fèi)等。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)及比例向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)：

（1）協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)款；

（2）乙方完成初步設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的40%，即人民幣壹拾肆萬元整（￥140,000.00）；

（3）乙方提交全部設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方最終確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%，即人民幣柒萬元整（￥70,000.00）；

（4）剩余10%的設(shè)計(jì)費(fèi)，即人民幣柒萬元整（￥70,000.00），作為質(zhì)保金，于項(xiàng)目裝修工程竣工驗(yàn)收合格并甲方結(jié)清所有施工款項(xiàng)后6個(gè)月內(nèi)支付。

3.付款賬戶：甲方應(yīng)將設(shè)計(jì)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：1XX-XXXX-XXXX-XXXX

4.如甲方因自身原因未能按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。

5.乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行費(fèi)用核銷。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法開具合規(guī)發(fā)票，相關(guān)責(zé)任及后果由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)工作全部完成甲方驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總工期為180日歷天，自協(xié)議生效且甲方支付啟動(dòng)款之日起計(jì)算。

2.協(xié)議關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）協(xié)議生效后15日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查及基礎(chǔ)資料收集工作；

（2）協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方應(yīng)提交初步設(shè)計(jì)方案（含平面布局、功能規(guī)劃及風(fēng)格概念說明）及預(yù)算草案，甲方應(yīng)在收到后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核并反饋意見；

（3）協(xié)議生效后60日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋完成優(yōu)化設(shè)計(jì)方案并提交至甲方，甲方應(yīng)在收到后15個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)會(huì)議；

（4）確認(rèn)會(huì)議后30日內(nèi)，乙方應(yīng)提交最終設(shè)計(jì)方案及全套設(shè)計(jì)文件（包括但不限于施工圖、效果圖、材料表、預(yù)算書等），甲方應(yīng)在收到后20個(gè)工作日內(nèi)完成最終確認(rèn)；

（5）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后60日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)計(jì)交底工作，并參與施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)指導(dǎo)，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

3.如遇甲方原因?qū)е麓_認(rèn)周期延長(zhǎng)或項(xiàng)目需求變更，經(jīng)雙方書面協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整履行期限，但乙方最長(zhǎng)服務(wù)期限不超過240日歷天。如因不可抗力導(dǎo)致履行期限順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的90%費(fèi)用作為違約補(bǔ)償，同時(shí)甲方仍需支付剩余10%的質(zhì)保金及全部違約金。因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如催款費(fèi)用、律師費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。

（2）確認(rèn)延遲：如甲方無正當(dāng)理由未按時(shí)反饋設(shè)計(jì)文件審核意見，導(dǎo)致乙方工作進(jìn)度延誤，每延遲一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)的千分之一向乙方支付延誤補(bǔ)償金，但累計(jì)補(bǔ)償金不超過總價(jià)的5%。逾期超過60日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議并要求甲方支付已完成工作的80%費(fèi)用及全部補(bǔ)償金。

（3）資料提供不及時(shí)：如甲方未按本協(xié)議第二條第一項(xiàng)約定提供完整項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方工作受阻，每延遲一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)的千分之二向乙方支付資料延誤金。因資料缺失導(dǎo)致的額外設(shè)計(jì)成本，由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量違約：如乙方提交的設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷（如違反國(guó)家規(guī)范、無法落地實(shí)施、嚴(yán)重偏離項(xiàng)目定位等），經(jīng)甲方書面指出后未能及時(shí)修正或根本無法滿足需求，乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議總價(jià)的30%作為違約金，并退還甲方已支付的全部設(shè)計(jì)費(fèi)。如該違約行為給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失（如租賃價(jià)值下降、施工成本增加等），乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，但賠償總額不超過總價(jià)的50%。

（2）進(jìn)度延誤：如乙方無正當(dāng)理由未能按本協(xié)議第五條約定的節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)的千分之一向甲方支付進(jìn)度違約金。累計(jì)違約金達(dá)到總價(jià)的10%時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的全部設(shè)計(jì)費(fèi)及違約金。因乙方延誤導(dǎo)致的甲方直接損失（如錯(cuò)過最佳租賃時(shí)機(jī)等），由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如因乙方設(shè)計(jì)作品侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方被訴或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)無條件配合甲方處理糾紛，并承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，甲方因此遭受的損失由乙方全額補(bǔ)償。

3.違約金上限：雙方約定，任何一方承擔(dān)的違約金總額不超過本協(xié)議總價(jià)的100%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.解除協(xié)議后果：如任一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)返還甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有直接及間接損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行期限延誤或無法履行，受影響方免予承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金和賠償金。已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度予以退還或調(diào)整。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，并相互協(xié)商調(diào)整后續(xù)履行安排。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效文件。任何一方對(duì)不可抗力證明有異議的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)核實(shí)。

5.不可抗力持續(xù)時(shí)間：如不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已完成工作的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算，已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)予退還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或會(huì)議協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本條約定選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且該方式應(yīng)為最終解決方式，任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行采取其他法律途徑：

2.協(xié)商不成后的解決方式：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

3.仲裁選擇（備選方案，如選擇仲裁可替換訴訟條款）：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語言為中文。

4.證據(jù)提交：雙方均應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議解決過程中及時(shí)提交給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。任何一方故意隱瞞或銷毀證據(jù)，將承擔(dān)不利后果。

5.訴訟/仲裁費(fèi)用：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，除非本協(xié)議另有約定或法院判決另有規(guī)定，否則訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如選擇仲裁方式，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)預(yù)付仲裁費(fèi)。雙方均應(yīng)自行承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知發(fā)出后3個(gè)工作日即視為送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無效。

3.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息、設(shè)計(jì)方案及商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行完畢后三年，或直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并接受該法律作為裁判依據(jù)。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

6.