2025商業(yè)住宅小區(qū)建設項目合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（以下簡稱“合同簽訂地”）簽訂：發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承包人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設位于市區(qū)的2025商業(yè)住宅小區(qū)項目（以下簡稱“本項目”），乙方具備相應資質(zhì)和能力承接本項目的施工任務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同為雙務合同，雙方均應嚴格履行各自義務。1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.3本合同的生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條工程概況2.1工程名稱：2025商業(yè)住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點：市區(qū)路號2.3建筑規(guī)模：總建筑面積平方米，其中地上層，地下層2.4建設內(nèi)容：商業(yè)用房、住宅、公共配套設施及相關附屬設施2.5資金來源：（如：自籌、貸款等）2.6工程承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，具體詳見附件《承包范圍說明》第三條承包范圍3.1乙方負責本項目的施工，包括但不限于以下內(nèi)容：土建工程：地基與基礎工程、主體結構工程等；安裝工程：給排水工程、電氣工程、消防工程等；裝飾裝修工程：外幕墻、內(nèi)墻涂料、地面鋪裝、門窗安裝等；公共配套設施：道路、綠化、管網(wǎng)等。3.2乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及國家相關規(guī)范進行施工。第四條工期4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3總工期：天4.4工期延誤：因甲方原因?qū)е碌耐９?，工期相應順延；因乙方原因?qū)е碌耐９?，每延誤一日，乙方應向甲方支付違約金元。第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求：符合國家及地方相關建筑規(guī)范要求，達到級質(zhì)量標準（如：合格、優(yōu)良）。5.2質(zhì)量驗收依據(jù)：《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）5.3質(zhì)量責任：乙方應確保施工質(zhì)量符合約定標準，若施工質(zhì)量不合格，甲方有權要求乙方返工，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。第六條合同價款及支付6.1合同總價：人民幣元（大寫：元整），詳見附件《合同價款清單》。6.2付款方式：預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預付款；進度款：按照工程進度支付，每支付一次，每次支付合同總價的%；竣工款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%；質(zhì)保金：合同總價的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。6.3付款時間：甲方應按約定時間支付款項，逾期支付的，每逾期一日，按未付金額的%支付違約金。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有權監(jiān)督乙方施工過程，提出合理建議；7.1.2甲方應按約定支付合同價款，并提供施工所需的資料和條件；7.1.3甲方應按時辦理施工手續(xù)，確保乙方合法施工。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權要求甲方按約定支付合同價款；7.2.2乙方應嚴格遵守國家建筑規(guī)范和安全施工規(guī)定，確保施工安全；7.2.3乙方應保護施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，避免對周邊居民和公共設施造成損害。第八條材料設備供應8.1材料設備由乙方負責采購，甲方認可的材料品牌和規(guī)格應符合設計要求；8.2乙方采購的材料設備應提供合格證明，并經(jīng)甲方驗收后方可使用；8.3材料設備費用已包含在合同總價中，不再另行結算。第九條工程變更9.1工程變更應由甲方書面通知乙方，并附變更說明及圖紙；9.2因工程變更導致的費用增加或減少，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；9.3因工程變更導致的工期延誤，雙方應另行協(xié)商調(diào)整工期。第十條竣工驗收10.1工程竣工后，乙方應提前日通知甲方進行驗收；10.2驗收標準：符合國家及地方相關規(guī)范要求，且施工質(zhì)量達到約定標準；10.3驗收不合格的，乙方應按甲方要求整改并承擔相關費用。第十一條質(zhì)量保修11.1質(zhì)量保修范圍：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，具體范圍詳見附件《質(zhì)量保修范圍》；11.2質(zhì)保期限：自工程竣工驗收合格之日起，土建工程、防水工程保修年，安裝工程、裝飾裝修工程保修年；11.3質(zhì)保期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應接到通知后小時內(nèi)到場修復，修復費用由乙方承擔。第十二條違約責任12.1任何一方違約，均應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任；12.2因乙方施工質(zhì)量不合格導致的損失，由乙方承擔全部責任；12.3因甲方逾期支付合同價款導致的損失，由甲方承擔全部責任。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年