食堂轉讓協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張三，

聯系電話

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)餐飲管理企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運營經驗和市場資源。自成立以來，甲方致力于為企事業(yè)單位、學校及社會團體提供高品質的餐飲服務，并建立了完善的供應鏈體系和客戶服務體系。為拓展業(yè)務范圍，優(yōu)化資源配置，甲方經審慎評估，決定收購乙方所持有的XX食堂項目，以進一步鞏固其在餐飲管理領域的市場地位，提升服務規(guī)模與質量。本次交易基于甲方對餐飲市場的深入洞察和對XX食堂現有資源的全面評估，旨在通過整合資源、提升管理效率，實現雙方的互利共贏。

在本次協議中，甲方作為買方，將依據協議約定支付相應對價，取得XX食堂的經營權及相關資產的所有權（或使用權，根據具體交易模式調整），并負責后續(xù)的運營管理。甲方承諾將嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協議各項條款，確保交易的合法合規(guī)性，并為XX食堂的持續(xù)經營提供必要的資金支持和運營保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX大學后勤服務中心，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：李四，

聯系電話

乙方是一家依法成立的事業(yè)單位，隸屬于XX大學，主要負責學校后勤服務管理，包括食堂運營、宿舍管理、校園安全等。乙方自XX年成立以來，一直承擔著XX大學師生的餐飲服務任務，積累了豐富的食堂運營經驗，并形成了穩(wěn)定的客戶群體和成熟的管理模式。XX食堂作為乙方核心業(yè)務板塊之一，占地面積XX平方米，日均服務師生XX余人，年營業(yè)額達XX萬元，具備良好的市場口碑和經濟效益。

為響應國家關于深化事業(yè)單位改革的政策要求，優(yōu)化資源配置，乙方經上級單位批準及內部決策，決定將XX食堂的經營權（或資產所有權，根據具體交易模式調整）轉讓給甲方。乙方在轉讓過程中，將積極配合甲方完成相關資料的交接、人員的培訓以及運營的平穩(wěn)過渡，確保XX食堂在交接后能夠持續(xù)、穩(wěn)定地提供服務。乙方承諾在本協議框架內，全面履行其交付義務，并協助甲方辦理必要的證照變更手續(xù)。

本次交易是基于乙方對自身業(yè)務結構調整的戰(zhàn)略考量，同時也是甲方拓展業(yè)務版圖的機遇。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則達成共識，乙方將按照協議約定，將XX食堂的完整經營權及相關配套資源轉讓給甲方，甲方則通過支付合理對價，獲得XX食堂的長期運營權。雙方均表示將通過本次合作，實現資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動餐飲服務行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲乙雙方就XX食堂項目轉讓事宜的權利與義務，確保XX食堂的經營權（或資產所有權，根據具體交易模式調整）從乙方合法、平穩(wěn)地轉移至甲方。協議范圍包括但不限于XX食堂的場地、設施設備、原材料、人員、證照、客戶資源等全部經營要素的轉讓，以及相關交付、過渡、違約責任等事項的約定。具體而言，本協議涵蓋了XX食堂的資產清單確認、價格支付安排、交接流程管理、稅費承擔劃分、人員安置方案、經營風險承擔等核心內容，旨在為交易的順利完成提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

為本協議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

（1）"XX食堂"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的食堂項目，包括但不限于建筑面積、室內外設施、廚房設備、餐桌椅、庫存食材、相關證照（如食品經營許可證）等全部運營資產；

（2）"轉讓價款"：指甲方根據本協議約定向乙方支付的全部款項，包括但不限于資產轉讓費、過渡期收益補償等；

（3）"過渡期"：指自本協議生效之日起至XX食堂正式交由甲方全面運營之日止的期間；

（4）"資產清單"：指附件一《XX食堂資產詳細清單》，經雙方確認后作為本協議不可分割的一部分；

（5）"證照"：指與XX食堂運營相關的所有法定許可、批準文件及登記注冊資料。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方的權力：甲方有權依據本協議約定，要求乙方按照資產清單及附件的約定交付XX食堂的全部經營要素；甲方有權監(jiān)督乙方在過渡期內履行交付義務，確保XX食堂的正常運營；甲方有權要求乙方配合辦理與XX食堂相關的證照變更手續(xù)；在滿足協議約定條件下，甲方有權獲得XX食堂的完整經營權（或資產所有權）。

（2）甲方的義務：甲方應按照本協議第五條約定，按時足額支付轉讓價款；甲方應承擔過渡期開始后XX食堂的運營風險及持續(xù)經營責任；甲方應負責招聘或培訓符合要求的運營管理人員，并逐步接管XX食堂的日常管理；甲方應遵守國家食品安全及勞動法律法規(guī)，確保XX食堂合規(guī)運營；甲方應承擔本協議生效后所有新增債務的清償責任。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方的權力：乙方有權依據本協議約定，要求甲方按時支付轉讓價款；乙方有權在過渡期內繼續(xù)管理和運營XX食堂，但應接受甲方的監(jiān)督；乙方有權要求甲方配合辦理XX食堂證照的變更手續(xù)；乙方有權就本協議履行過程中甲方違反約定情形，要求甲方承擔違約責任。

（2）乙方的義務：乙方的義務：

①交付義務。乙方應按照本協議附件一《XX食堂資產詳細清單》的約定，在過渡期內向甲方交付全部經營要素。交付內容包括但不限于：

a.有形資產：廚房設備（爐灶、蒸箱、冷藏冷凍設備等）、餐廳家具（餐桌椅、吧臺等）、餐具廚具、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等，乙方應保證上述資產處于正常使用狀態(tài)，并提供完整的購貨發(fā)票或相關證明文件；

b.無形資產：食品經營許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全證明等所有證照的完整權利，乙方應確保上述證照在轉讓前合法有效，并協助甲方完成變更登記；

c.其他資源：庫存食材（按協議約定價格折算）、客戶名單（經甲方書面要求提供）、供應商合作關系（乙方應提供主要供應商信息及合作條件說明）。

②配合義務。乙方應積極配合甲方辦理XX食堂相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于食品經營許可證的名稱變更等，相關費用由甲方承擔，乙方應提供必要的協助，包括但不限于提交申請材料、配合現場核查等；

③保密義務。在本協議有效期內及協議終止后兩年內，乙方應對XX食堂的商業(yè)秘密（如客戶信息、定價策略、供應商條款等）承擔保密義務，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；

④風險承擔。乙方應承擔本協議生效前XX食堂的所有債務及運營風險，包括但不限于食品安全事故、員工糾紛等責任，自本協議生效且甲方全面接管運營后，上述風險及責任由甲方承擔；

⑤人員安置。乙方應負責過渡期內XX食堂員工的勞動關系處理，包括但不限于勞動合同的解除或續(xù)簽、經濟補償金的支付等，甲方應給予乙方必要的協助，但過渡期結束后，員工勞動關系由甲方負責處理，乙方不再承擔任何責任；

⑥瑕疵擔保。乙方保證向甲方交付的XX食堂資產不存在權利瑕疵或隱形負債，如因乙方原因導致甲方無法正常運營或產生額外費用，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

（注：本部分內容可根據實際交易細節(jié)進一步細化，如增加資產評估復核條款、過渡期收益分享條款等。）

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定XX食堂項目的轉讓價款為人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣XXXX萬元整）。該價款包含但不限于XX食堂的全部資產、經營權、客戶資源及相關證照權利。

支付方式：甲方應在本協議生效之日起XX日內，將轉讓價款的XX%即人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣XXXX萬元整）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余XX%即人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣XXXX萬元整），應在XX食堂正式交由甲方全面運營且甲方驗收合格之日起XX日內支付。乙方應向甲方提供符合要求的銀行賬戶信息，并確保收款真實性。

支付時間：上述款項支付應不晚于約定日期，任何延遲支付均視為違約。甲方支付款項應提供銀行轉賬憑證，乙方應在收到款項后確認收款并出具收據。

稅費承擔：與轉讓相關的稅費（如契稅、印花稅等）由甲方承擔，乙方應協助甲方辦理相關稅務手續(xù)。

第五條履行期限

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。關鍵時間節(jié)點如下：

（1）協議生效后XX日內，雙方完成資產清單確認及支付首期轉讓價款；

（2）本協議生效之日起XX日內，乙方應向甲方提供XX食堂所有證照的正副本原件及復印件，并配合甲方完成變更登記手續(xù)；

（3）過渡期為XX個月，自本協議生效之日起計算，期間XX食堂由乙方繼續(xù)運營，甲方享有經營權（或使用權）并承擔運營風險；

（4）過渡期結束且甲方支付全部轉讓價款后XX日內，雙方完成XX食堂的正式交接，包括資產清點、人員交接、運營管理權轉移等；

（5）本協議終止或解除后XX日內，雙方應完成所有結算手續(xù)及證照最終變更，乙方不再對XX食堂事項承擔任何責任。

任何一方違反上述時間節(jié)點約定，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款延遲：如甲方未按本協議第四條約定按時支付任何一期轉讓價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除協議，甲方已支付款項不予退還，并應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于商譽損失、尋找替代投資者的費用等。

（2）驗收拒絕：如甲方在支付全部轉讓價款后XX日內，因XX食堂存在本協議附件中明確列出的嚴重質量問題（如證照缺失、重大安全隱患等）而拒絕驗收，應承擔由此導致乙方無法按時轉讓的責任，并賠償乙方損失。若甲方無正當理由拒絕驗收，視為驗收合格，甲方不得再提出異議。

2.乙方違約責任：

（1）交付延遲：如乙方未按本協議第三條第2項第①款約定交付XX食堂任何關鍵資產（如核心設備、證照等），每逾期一日，應向甲方支付逾期交付部分XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除協議，乙方應退還已收取的全部轉讓價款，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于市場機會損失、尋找替代轉讓對象的費用等。

（2）隱瞞瑕疵：如乙方故意或因重大過失隱瞞XX食堂存在本協議附件中未列明的重大瑕疵（如隱性債務、知識產權糾紛等），導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括直接損失與可預見間接損失。甲方有權要求乙方補足差額或解除協議。

3.雙方共同責任：

（1）不可抗力：若因不可抗力導致協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協商調整履行期限或解除協議。

（2）爭議解決：如雙方就違約責任產生爭議，應優(yōu)先通過協商解決；協商不成的，按本協議第X條約定處理。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任應包括但不限于守約方為追究違約責任所支出的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，以及違約行為直接造成的經濟損失。賠償總額不超過守約方在本協議中預期獲得的最大利益。

（注：本部分內容可根據具體交易風險進一步細化，如增加關于運營指標承諾的違約條款、關于保密條款違反的責任約定等。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整、征收征用等）、流行病疫情、社會事件等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協議義務的，不承擔違約責任。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應協商是否解除協議或調整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導致協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已產生的費用按實際發(fā)生情況結算。若不可抗力僅導致部分義務履行困難，受影響方應在能力范圍內采取合理措施減少損失，并有權要求對方相應延長履行期限。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行協議義務。

4.不可免除的責任：因不可抗力導致協議部分解除或終止的，已產生的費用及違約責任（若存在）仍應按約定承擔。任何一方不得以不可抗力為由拒絕履行其在本協議中已經產生的義務。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商應本著誠實信用原則，在合理期限內達成一致意見。協商期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協議其他條款。

2.調解機制：若協商無法達成一致，雙方可共同委托第三方調解機構（如XX商會調解中心）進行調解。調解協議經雙方簽字蓋章后具有約束力，調解失敗的，可進入其他爭議解決程序。

3.仲裁選擇：雙方確認，凡因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，應提交至XX仲裁委員會，按照該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟排除：除非雙方事先書面同意，任何一方不得就本協議項下的爭議向任何法院提起訴訟。仲裁程序啟動后，任何訴訟程序均應予以中止或駁回。

5.專屬管轄：本協議約定之仲裁或訴訟，適用中華人民共和國法律。雙方同意，無論爭議性質如何，均應將爭議提交上述仲裁或訴訟，且不得以任何理由提出管轄權異議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的任何其他方式發(fā)送。通知應在發(fā)送時視為已送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送后XX分鐘內視為送達。地址以本協議首部載明的地址為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.分項履行：本協議各條款為相互獨立的部分，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認定為無效，雙方應協商替換為內容最接近、合法有效的條款。

4.可分割性：若本協議任何條款被法院或仲裁機構認定為