鐵嶺租房合同一、合同主體信息（一）出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：遼寧省鐵嶺市[具體區(qū)/縣][街道][詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。（二）承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：遼寧省鐵嶺市[具體區(qū)/縣][街道][詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。二、房屋基本情況（一）房屋坐落：鐵嶺市[區(qū)/縣][街道][小區(qū)名稱(chēng)][號(hào)樓][單元][室]，具體地址以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。（二）房屋戶(hù)型：[室][廳][衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，建筑面積[XX]平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。（三）權(quán)屬狀況：甲方為該房屋合法權(quán)利人，持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]），房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。（四）裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修狀況：房屋為[簡(jiǎn)裝/精裝]，墻面采用環(huán)保乳膠漆，地面為[實(shí)木地板/強(qiáng)化復(fù)合地板/瓷磚]，門(mén)窗為[斷橋鋁/塑鋼]材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)施齊全（瓷磚墻面、防水處理）。設(shè)施設(shè)備清單：家具類(lèi)：客廳配備三人布藝沙發(fā)1套（灰色，含靠墊2個(gè)）、實(shí)木茶幾1張（尺寸120cm×60cm×45cm）、電視柜1個(gè)（白色烤漆，帶抽屜2個(gè)）；餐廳配備實(shí)木餐桌1張（四人位）、餐椅4把（原木色）；主臥配備1.8米雙人床1張（含床墊）、四門(mén)衣柜1個(gè)（白色板式，尺寸200cm×60cm×220cm）；次臥配備1.2米單人床1張、書(shū)桌1張（帶書(shū)架）、椅子1把。電器類(lèi)：客廳55英寸智能電視1臺(tái)（品牌：創(chuàng)維）、掛式空調(diào)1臺(tái)（品牌：格力，1.5匹）；主臥掛式空調(diào)1臺(tái)（品牌：美的，1匹）；廚房冰箱1臺(tái)（品牌：海爾，雙開(kāi)門(mén)，容量300升）、燃?xì)庠?臺(tái)（品牌：方太，雙眼灶）、抽油煙機(jī)1臺(tái)（品牌：老板）、微波爐1臺(tái)（品牌：格蘭仕）；衛(wèi)生間電熱水器1臺(tái)（品牌：史密斯，容量60升）、全自動(dòng)洗衣機(jī)1臺(tái)（品牌：小天鵝，滾筒式）。其他：陽(yáng)臺(tái)晾衣架1套（固定式）、入戶(hù)防盜門(mén)（品牌：步陽(yáng)，帶智能鎖）、水電氣卡各1張、門(mén)禁卡2張。三、租賃期限（一）租賃期限共計(jì)[X]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。（二）租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（三）租賃期滿(mǎn)未續(xù)租的，乙方應(yīng)于到期日當(dāng)日18:00前搬離并返還房屋，逾期未返還視為乙方違約。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[XXXX]元（大寫(xiě)：人民幣[XX]仟[XX]佰元整），租金包含房屋使用費(fèi)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)，不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付周期：租金按[月/季度/半年]支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于本期到期前10日內(nèi)支付。例如：若按季度支付，首期租金支付日為[XXXX年XX月XX日]，第二期租金應(yīng)于[XXXX年XX月XX日]前支付。（三）支付方式：乙方通過(guò)[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付租金。采用轉(zhuǎn)賬的，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)（雙方另行書(shū)面約定賬戶(hù)信息），付款后需向甲方提供轉(zhuǎn)賬憑證。五、保證金（押金）（一）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣[XXXX]元（大寫(xiě)：人民幣[XX]仟元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（二）保證金用途：包括但不限于抵扣乙方逾期租金、違約金、房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償款、拖欠的水電費(fèi)等。（三）保證金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方已結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、違約金等）并返還房屋及設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）的，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還。如有扣除，甲方需書(shū)面說(shuō)明扣除明細(xì)，余額退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取租金及保證金；租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)收回房屋及設(shè)施設(shè)備；乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租權(quán)；交付房屋時(shí)確保設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，并提供《房屋交接清單》供雙方確認(rèn)；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如水管、電路、燃?xì)夤艿赖龋┑淖匀粨p耗維修，接到乙方維修通知后7日內(nèi)到場(chǎng)處理，緊急情況（如水管爆裂）24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)；不得擅自進(jìn)入租賃房屋，如需檢查或維修，應(yīng)提前24小時(shí)書(shū)面通知乙方，經(jīng)同意后在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，且不得影響乙方正常居住。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定占有、使用房屋及設(shè)施設(shè)備；甲方未按時(shí)交房或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響使用時(shí)，有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同并索賠；租賃期內(nèi)甲方擅自解除合同的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及保證金，逾期支付需承擔(dān)違約金；按房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得用于違法活動(dòng)（如傳銷(xiāo)、存放危險(xiǎn)品等）；妥善保管設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，需負(fù)責(zé)維修或賠償（如沙發(fā)污漬、電器故障等）；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)（如拆墻、打孔）、改變房屋用途或裝修；如需裝修，需提前提交方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，費(fèi)用自理，租賃期滿(mǎn)不可拆除的裝修歸甲方所有；承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按相關(guān)部門(mén)要求按時(shí)繳納，不得拖欠；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租房屋，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前30日書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同并備案。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任逾期交房：每逾期一日，按月租金的千分之五支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收租金和保證金，并賠償乙方搬家費(fèi)、誤工費(fèi)等實(shí)際損失。擅自解約：甲方提前收回房屋的，需提前30日書(shū)面通知乙方，按月租金的2倍支付違約金，退還剩余租金和保證金。維修義務(wù)違約：未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法居住的，乙方有權(quán)減免維修期間租金（按日計(jì)算），并要求甲方賠償財(cái)產(chǎn)損失。（二）乙方違約責(zé)任逾期交租：每逾期一日，按應(yīng)付租金的千分之五支付違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，乙方需按月租金的2倍支付違約金。損壞房屋或設(shè)施：乙方需在7日內(nèi)修復(fù)或賠償損失，逾期未處理的，甲方可從保證金中扣除費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。擅自轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，乙方按月租金的3倍支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。逾期返還房屋：每逾期一日，按月租金的2%支付房屋占用費(fèi)，逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，乙方遺留物品視為放棄，甲方可自行處置。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地（鐵嶺市[區(qū)/縣]）人民法院提起訴訟。九、其他約定（一）房屋交付與返還交付：甲方于[XXXX年XX月XX日]交付房屋，雙方共同清點(diǎn)設(shè)施設(shè)備，簽署《房屋交接清單》（含設(shè)施設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)），交接完成后視為房屋正式交付。返還：乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），結(jié)清所有費(fèi)用，配合甲方驗(yàn)收。如有損壞，乙方需維修或賠償，驗(yàn)收合格后簽署《房屋返還確認(rèn)書(shū)》。（二）費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因乙方使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保留繳費(fèi)憑證，租賃期滿(mǎn)需向甲方提供最后一期繳費(fèi)單據(jù)。（三）不可抗力因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)終止，雙方互不違約。甲方應(yīng)退還剩余租金和保證金，乙方需配合辦理房屋交接手續(xù)。（四）通知與送達(dá)雙方通訊地址以本合同載明地址為準(zhǔn)，變更地址需提前10日書(shū)面通知對(duì)方。所有通知通過(guò)郵寄方式送達(dá)，寄出后第3日視為送