商鋪合伙購買合同范本甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利、誠信的原則，就合伙購買位于[商鋪具體地址]的商鋪事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購買標(biāo)的物1.商鋪基本情況甲乙雙方合伙購買的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用房。該商鋪的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為[具體證號(hào)]，《國有土地使用證》證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.產(chǎn)權(quán)歸屬甲乙雙方按份共有該商鋪，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對商鋪享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。二、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款該商鋪的總購買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）定金：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)，即甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。（2）首付款：甲乙雙方應(yīng)于[具體日期]前，共同向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)，即甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。（3）貸款：若需以貸款方式支付剩余購房款，甲乙雙方應(yīng)于[具體日期]前，共同向銀行申請貸款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并共同辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式和還款期限，按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)每月還款金額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照產(chǎn)權(quán)份額比例享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料。（3）在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）不得擅自處分商鋪，如需處分商鋪，應(yīng)提前征得乙方書面同意。（4）協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照產(chǎn)權(quán)份額比例享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料。（3）在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）不得擅自處分商鋪，如需處分商鋪，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（4）協(xié)助甲方辦理與商鋪相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等。四、商鋪經(jīng)營管理1.經(jīng)營方式雙方同意將該商鋪出租給第三方經(jīng)營，租金收益按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額比例分配。2.管理職責(zé)雙方共同委托[受托方姓名]負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理租戶糾紛等。受托方應(yīng)定期向雙方匯報(bào)商鋪的經(jīng)營管理情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。3.費(fèi)用承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將商鋪登記為雙方按份共有。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更如一方需要轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任如一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的總購房款的[X]%向其支付違約金。2.擅自處分責(zé)任如一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自處分商鋪，應(yīng)按照本合同約定的總購房款的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。3.其他違約責(zé)任如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管