商鋪廠房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有]身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有]身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪廠房具體地址]的商鋪/廠房（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該物業(yè)的租賃事宜訂立本合同。第一條租賃物業(yè)的基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以附件一《物業(yè)位置平面圖》為準(zhǔn)。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該物業(yè)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。第五條物業(yè)交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前，將該物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署物業(yè)交付確認(rèn)書（附件二），確認(rèn)該物業(yè)的交付狀態(tài)。2.使用要求：乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第六條維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因不可抗力或非雙方原因造成該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)。第七條物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求及時(shí)支付。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和押金。2.在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回該物業(yè)。3.對(duì)乙方使用該物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)1.保證該物業(yè)的合法性和適租性，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.按照本合同的約定交付該物業(yè)，并保證其附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防審批等。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定使用該物業(yè)。2.在租賃期內(nèi)，享有該物業(yè)的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。義務(wù)1.按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。4.遵守該物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方在該物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付該物業(yè)，逾期超過[X]日的；該物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)甲方維修后仍未解決的。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，