商鋪買賣合同解除協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商鋪買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該商鋪買賣合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，該地址為商鋪的法定地址，其具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪的結(jié)果為準(zhǔn)，與合同約定面積有差異的，按照合同約定的方式處理。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，可用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.結(jié)構(gòu)及裝修狀況：商鋪為[具體結(jié)構(gòu)形式]結(jié)構(gòu)，交付時(shí)的裝修狀況為[毛坯/精裝修等具體描述]，包含的裝修設(shè)施及設(shè)備有[詳細(xì)列舉裝修設(shè)施及設(shè)備名稱]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，土地使用證編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如有任何潛在的權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。二、原合同履行情況（一）乙方付款情況1.乙方已按照《商鋪買賣合同》的約定，向甲方支付了購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，具體支付情況如下：[支付日期1]，支付定金人民幣[X]元；[支付日期2]，支付首付款人民幣[X]元；[支付日期3]，通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。2.乙方已支付的購(gòu)房款，甲方均已出具收款憑證。（二）甲方交付情況1.甲方已按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將商鋪交付給乙方使用。乙方已對(duì)商鋪進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署了交付確認(rèn)書。2.自交付之日起，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、合同解除原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除《商鋪買賣合同》，解除原因如下：（一）市場(chǎng)因素由于當(dāng)前商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，該商鋪周邊商業(yè)氛圍未達(dá)預(yù)期，商業(yè)經(jīng)營(yíng)難度較大，乙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同將面臨較大的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。（二）雙方協(xié)商一致甲乙雙方在充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿、互利的原則，達(dá)成了解除合同的共識(shí)，以避免雙方的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，配合辦理商鋪買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)收回商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元。退款方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]，開戶行：[乙方開戶行名稱]）。協(xié)助乙方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)，如涉及提前還款違約金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)解除備案登記手續(xù)，確保該商鋪的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。辦理產(chǎn)權(quán)解除備案登記手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在乙方將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)后，及時(shí)接收商鋪，并簽署接收確認(rèn)書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，退還已支付的購(gòu)房款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在甲方完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保自身權(quán)益不受損害。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，停止使用該商鋪，并將商鋪內(nèi)的自有物品搬離。將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。配合甲方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)及產(chǎn)權(quán)解除備案登記手續(xù)。在甲方退還購(gòu)房款后，將甲方出具的收款憑證原件交還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)或產(chǎn)權(quán)解除備案登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞商鋪的權(quán)利受限情況或存在其他欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬離商鋪或恢復(fù)商鋪原狀，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并處置商鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方未配合甲方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)或產(chǎn)權(quán)解除備案登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）