商超招租攤位合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[商超全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商超詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商超具體地址]的商超場地，并有權(quán)對其內(nèi)部攤位進行出租；乙方有意承租甲方提供的攤位用于商業(yè)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就攤位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃攤位的基本情況1.甲方將位于商超內(nèi)[具體樓層、區(qū)域、攤位編號]的攤位（以下簡稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.該攤位的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營品類]，乙方應(yīng)在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[月/季/年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調(diào)整。具體調(diào)整方式和時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將攤位完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守商超的各項規(guī)章制度。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該攤位。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的攤位。負(fù)責(zé)商超公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安保、消防等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。對攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該攤位進行經(jīng)營活動。享有商超提供的各項公共服務(wù)和設(shè)施的使用權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。遵守商超的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，如需對攤位進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工。愛護攤位及商超的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。第六條攤位的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該攤位交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對攤位的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攤位恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并交還甲方。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。第七條裝修與改造1.乙方如需對攤位進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得影響攤位的主體結(jié)構(gòu)和商超的公共安全，不得損壞相鄰攤位和公共設(shè)施設(shè)備。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對攤位的裝修和改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。但雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付攤位，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用攤位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，擅自提前收回攤位的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對攤位進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反商超的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙