商超專柜出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[商超全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商超具體地址]的商超物業(yè)，并有權(quán)對其內(nèi)部部分區(qū)域進行出租；乙方有意在該商超內(nèi)租賃專柜用于經(jīng)營特定商品或服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商超專柜出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃專柜的基本情況1.專柜位置：甲方同意將位于商超[具體樓層、區(qū)域]的編號為[專柜編號]的專柜（以下簡稱“該專柜”）出租給乙方使用。該專柜的具體位置以雙方在商場平面圖上確定并簽字確認的范圍為準(zhǔn)。2.專柜面積：該專柜的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。即第二年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），以此類推。2.支付方式：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將專柜恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對乙方在專柜內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守商場的各項規(guī)章制度。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、商場整體改造等不可抗力原因需要提前收回專柜的，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還剩余租金和押金。2.義務(wù)保證該專柜符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常經(jīng)營的條件，包括但不限于提供必要的水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。負責(zé)商場公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該專柜進行經(jīng)營活動。享有商場提供的公共服務(wù)設(shè)施和服務(wù)。對商場的管理和服務(wù)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。遵守商場的各項規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理，包括但不限于營業(yè)時間、商品陳列、促銷活動等方面的規(guī)定。不得擅自改變專柜的結(jié)構(gòu)和用途，如需對專柜進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合商場的整體規(guī)劃和安全要求。保證在專柜內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品或提供違法違規(guī)的服務(wù)。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。負責(zé)專柜內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理工作，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營活動的安全。第五條商品管理1.乙方在專柜內(nèi)經(jīng)營的商品應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法的來源和質(zhì)量保證。乙方應(yīng)向甲方提供所經(jīng)營商品的品牌、種類、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后方可上架銷售。2.乙方應(yīng)保證商品的陳列符合商場的整體布局和美觀要求，不得隨意堆放商品或占用公共通道。3.甲方有權(quán)對乙方的商品進行定期或不定期的檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方銷售假冒偽劣商品或存在其他質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷售，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條人員管理1.乙方應(yīng)自行招聘和管理專柜內(nèi)的員工，員工數(shù)量應(yīng)符合商場的規(guī)定。乙方員工應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，統(tǒng)一著裝，佩戴工牌。2.乙方員工在工作過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得與顧客發(fā)生爭吵或沖突。如因乙方員工的原因?qū)е骂櫩屯对V或造成其他不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方有權(quán)對乙方員工的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，如發(fā)現(xiàn)乙方員工存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供專柜或提供的專柜不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變專柜的結(jié)構(gòu)或用途，未按照甲方書面同意的裝修方案進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的費用。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反商場的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方銷售假冒偽劣商品或提供違法違規(guī)的服務(wù)，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的費用。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變專柜的結(jié)構(gòu)或用途，未按照甲方書面同意的裝修方案進行裝修或改造，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方違反商場的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方銷售假冒偽劣商品或提供違法違規(guī)的服務(wù)，情節(jié)嚴重的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供專柜或提供的專柜不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將專柜恢復(fù)原狀并返還給甲方。乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)按照本合同的約定退還乙方的押金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽