商網(wǎng)房屋租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商網(wǎng)具體地址]（以下簡稱“該商網(wǎng)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商網(wǎng)用于合法商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就商網(wǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商網(wǎng)位置及面積甲方將其合法擁有的坐落于[商網(wǎng)具體地址]的商網(wǎng)出租給乙方使用。該商網(wǎng)建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。1.2商網(wǎng)現(xiàn)狀該商網(wǎng)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商網(wǎng)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如“毛坯房，無裝修及附屬設(shè)施”或“已裝修，包含[列舉具體設(shè)施設(shè)備]等”]。甲方應(yīng)在交付商網(wǎng)時向乙方提供該商網(wǎng)的相關(guān)圖紙、資料等。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商網(wǎng)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商網(wǎng)的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[季度/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.3租金調(diào)整除本合同另有約定外，在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金。如因市場行情等客觀因素需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該商網(wǎng)并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）對該商網(wǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該商網(wǎng)。5.1.2義務(wù)（1）保證該商網(wǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該商網(wǎng)。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商網(wǎng)，并提供必要的協(xié)助和配合。（3）負(fù)責(zé)對該商網(wǎng)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該商網(wǎng)經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該商網(wǎng)進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對該商網(wǎng)享有合法的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對該商網(wǎng)進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞該商網(wǎng)的主體結(jié)構(gòu)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該商網(wǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商網(wǎng)的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商網(wǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該商網(wǎng)所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商網(wǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定交還該商網(wǎng)。第六條裝修及改造6.1裝修方案乙方如需對該商網(wǎng)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和該商網(wǎng)所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定。6.2裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修、改造的費(fèi)用。裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等由乙方負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該商網(wǎng)所做的裝修、改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。乙方不得拆除、破壞裝修成果，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對該商網(wǎng)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對該商網(wǎng)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商網(wǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商網(wǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（3）如因甲方原因?qū)е略撋叹W(wǎng)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用該商網(wǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該商網(wǎng)的用途和結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（3）如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定交還該商網(wǎng)的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。第九條合同的解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。自通知送達(dá)對方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商網(wǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更通