商用底店租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[底店具體地址]的商用底店（以下簡(jiǎn)稱“該底店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該底店用于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃該底店事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.底店位置：該底店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.底店用途：乙方租賃該底店僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰椎甑挠猛?。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該底店，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該底店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途：押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。3.押金的退還：租賃期滿，乙方按照本合同約定返還該底店，且無任何違約行為的，甲方應(yīng)在乙方返還該底店后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該底店的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿，有權(quán)收回該底店。2.義務(wù)保證該底店符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同約定向乙方交付該底店，并保證該底店及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該底店經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該底店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該底店進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該底店進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該底店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摰椎甑慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該底店及附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該底店從事違法犯罪活動(dòng)。負(fù)責(zé)該底店內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全管理工作，確保該底店的經(jīng)營活動(dòng)符合消防安全等相關(guān)要求。租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該底店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納與該底店經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。第六條裝修和改造1.乙方如需對(duì)該底店進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修和改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修和改造方案不得破壞該底店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備，不得影響該底店的消防安全和正常使用。3.乙方進(jìn)行裝修和改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同的，乙方對(duì)該底店所進(jìn)行的裝修和改造部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或無償歸甲方所有。第七條維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，該底店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成該底店及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為該底店購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行購買與該底店經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)額度不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第九條合同的變更和解除1.變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.解除：雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變?cè)摰椎甑挠猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該底店的；利用該底店從事違法犯罪活動(dòng)的；嚴(yán)重?fù)p壞該底店及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)的。乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定交付該底店，逾期超過[X]日的；該底店存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付該底店，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對(duì)該底店進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該底店的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變?cè)摰椎甑挠猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該底店的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方利用該底店從事違法犯罪活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履