商店物業(yè)合作合同范本合同編號：[具體編號]甲方（商店方）：名稱：[商店全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（物業(yè)方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商店物業(yè)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容及服務(wù)范圍（一）物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.建筑物本體：乙方負(fù)責(zé)商店建筑物的公共部分，包括但不限于外墻、屋頂、樓梯間、走廊等的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔。2.設(shè)施設(shè)備：對商店內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并提前通知甲方。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)商店公共區(qū)域的日常清潔工作，包括地面清掃、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等，保持公共區(qū)域的干凈整潔。2.垃圾分類處理：按照相關(guān)規(guī)定對商店內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，確保垃圾處理符合環(huán)保要求。（三）安全保衛(wèi)服務(wù)1.門禁管理：在商店出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，安排專人負(fù)責(zé)人員和車輛的進(jìn)出管理，確保只有授權(quán)人員和車輛能夠進(jìn)入商店。2.巡邏安保：安排安保人員對商店進(jìn)行24小時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。3.監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)：維護(hù)和管理商店內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行，監(jiān)控資料保存不少于[X]天。（四）綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)商店內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀和健康。二、合作期限本合同合作期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。該費(fèi)用包括本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所需的成本、稅費(fèi)和乙方的合理利潤。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在合同期內(nèi)，如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[X]天書面通知甲方后，對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際成本增加情況合理確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方對其在物業(yè)管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。在乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)、足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和商店的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的物業(yè)管理工作。不得擅自改變商店的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方提交申請，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。有權(quán)制定和執(zhí)行商店的物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方和其他租戶遵守。在甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方限期支付，并按照未支付金額的[X%]收取違約金。如甲方逾期超過[X]天仍未支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并通過法律途徑追討欠款。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的開展情況和財(cái)務(wù)收支情況。對商店內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件和緊急情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給其他第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自改變商店的用途和結(jié)構(gòu)，或未按照乙方要求辦理裝修改造手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向乙方收取違約金。2.如因乙方管理不善或疏忽，導(dǎo)致商店內(nèi)發(fā)生安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本