商鋪前后分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪前后部分分別出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪前后部分，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪前后分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共分為前后兩部分。2.前部分描述：商鋪前部分（以下簡(jiǎn)稱“前鋪”），面積約為[X]平方米，具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際劃分的邊界為準(zhǔn)。前鋪主要用于[乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的前鋪業(yè)務(wù)類(lèi)型，如零售、餐飲等]。3.后部分描述：商鋪后部分（以下簡(jiǎn)稱“后鋪”），面積約為[X]平方米，具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際劃分的邊界為準(zhǔn)。后鋪主要用于[乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的后鋪業(yè)務(wù)類(lèi)型，如倉(cāng)庫(kù)、加工間等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)前鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。后鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總額為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定交付該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該商鋪的安全使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，享有該商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，但不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。六、商鋪的裝修和改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和消防安全設(shè)施，不得影響相鄰商鋪的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該商鋪的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變?cè)撋啼伒挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)，或破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和消防安全設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的。乙方違反合同約定，擅自改變?cè)撋啼伒挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)，或破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和消防安全設(shè)施，且拒不恢復(fù)原狀的。乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪，逾期超過(guò)[X]日的。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，且在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.本合同因租賃期限屆滿、不可抗力等原因終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)