商場門面降租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫相應號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫相應號碼]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于位于[商場具體地址]的[門面具體編號]號商場門面（以下簡稱“該門面”）的租賃合同（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)因[闡述降租原因，如市場環(huán)境變化、乙方經(jīng)營困難等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該門面租金降低事宜達成如下協(xié)議：一、原租賃合同相關情況1.原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.原租賃合同約定該門面每月租金為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，支付時間為[具體支付時間，如每月[X]日前]。二、降租條款1.自[降租起始日期]起至[降租結束日期]止，該門面每月租金調整為人民幣[X]元。2.租金支付方式和時間保持不變，仍按照原租賃合同約定執(zhí)行。即乙方應于每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]三、標的物或服務具體描述（一）門面情況1.該門面位于[商場具體地址]的[門面具體編號]號，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權證書或相關測繪文件為準）。2.該門面用途為[具體經(jīng)營用途，如服裝零售、餐飲等]，乙方應按照約定的用途使用該門面，不得擅自改變。3.該門面的裝修情況為[詳細描述裝修現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、水電設施等]，甲方應保證該門面在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）配套設施及服務1.商場提供的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、消防設施、停車場等]，甲方應確保這些配套設施正常運行和維護，以保障乙方的正常經(jīng)營。2.商場提供的服務包括但不限于[列舉服務內(nèi)容，如安保服務、衛(wèi)生清潔服務等]，甲方應按照約定的標準提供相應的服務。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。在租賃期間，有權對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回該門面，并要求乙方按照約定恢復原狀。2.義務保證對該門面擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照約定的時間和標準交付該門面及配套設施，并確保其正常使用。負責對商場公共區(qū)域的設施設備進行維護和管理，承擔相應的維修費用（因乙方原因造成的損壞除外）。在租賃期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為進行制止。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，享有該門面的合法使用權，按照約定的用途進行經(jīng)營活動。有權要求甲方按照約定提供配套設施和服務，保障乙方的正常經(jīng)營。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。合理使用該門面及配套設施，不得擅自改變其結構和用途，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守商場的各項規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或本合同提前終止后，應按照約定將該門面恢復原狀并返還給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照約定的時間和標準交付該門面或配套設施，導致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定對商場公共區(qū)域的設施設備進行維護和管理，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時采取措施進行修復，并按照乙方實際損失向乙方進行賠償。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應按照乙方實際損失向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因追討租金及違約金而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。2.若乙方擅自改變該門面的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該門面轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本合同，要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反商場的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照約定將該門面恢復原狀并返還給甲方的，應按照實際占用天數(shù)向甲方支付租金，并承擔甲方因恢復原狀而產(chǎn)生的合理費用。六、合同的變更、解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同自動解除：該門面因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致無法繼續(xù)使用的。因一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。3.本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該門面恢復原狀并返還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲