商場門面餐飲合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[商場名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將該門面出租給乙方，該門面位于商場的[具體樓層及位置]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該門面的用途為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，且將該門面按照本合同約定的狀態(tài)交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商場的管理規(guī)定和本合同的約定。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、商場整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面，并確保該門面符合乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的基本條件，包括但不限于提供水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。負(fù)責(zé)該門面及商場公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。享有該門面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該門面。對商場的物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見，要求甲方改進(jìn)和完善服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守商場的管理規(guī)定和本合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求按時(shí)繳納。對該門面進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變該門面的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需對該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合商場的整體規(guī)劃和安全要求。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。按照國家有關(guān)食品安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，做好餐飲經(jīng)營的各項(xiàng)管理工作，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第六條裝修與改造1.乙方如需對該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、材料選用等內(nèi)容，并符合商場的整體風(fēng)格和安全要求。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造過程中的一切費(fèi)用和安全責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將該門面恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修部分除外。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定提供水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前終止本合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，并按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X%]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該門面的經(jīng)營用途、主體結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門面，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X%]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。3.如乙方未按照本合同約定將該門面恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日