商場空地出租合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]（如為個人則寫姓名）法定代表人（如為個人則寫本人姓名）：[乙方法人姓名（或個人姓名）]地址：[乙方公司地址（或個人住址）]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如為個人則寫身份證號）：[乙方信用代碼（或身份證號）]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]商場內(nèi)部分空地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該空地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場空地出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.位置與面積甲方將位于[商場具體地址]商場內(nèi)編號為[具體編號]的空地（以下簡稱“該空地”）出租給乙方使用。該空地的具體位置以雙方在商場現(xiàn)場共同確定的邊界為準(zhǔn)，面積約為[X]平方米（實際面積以雙方測量或相關(guān)部門測繪為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀描述該空地目前為[具體現(xiàn)狀，如毛坯、已做簡單硬化等]，甲方應(yīng)在交付時向乙方提供該空地的相關(guān)資料，包括但不限于場地平面圖、周邊設(shè)施布局圖等。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該空地的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金每[X]年按照[X]%的比例遞增。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條履約保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[X]元。2.履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費用。對乙方使用該空地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該空地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該空地，并保證該空地符合乙方使用的基本條件。提供該商場內(nèi)與該空地使用相關(guān)的公共設(shè)施（如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等）的正常使用，并承擔(dān)公共設(shè)施的日常維護費用，但因乙方原因造成公共設(shè)施損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該空地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照登記、消防審批等），提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該空地。對該空地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。要求甲方按照本合同的約定提供相關(guān)的服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、履約保證金及其他費用。合理使用該空地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該空地的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成該空地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該空地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。第六條裝修與改造1.乙方如需對該空地進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案不得影響商場的整體結(jié)構(gòu)和安全，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。3.裝修改造工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后方可正式投入使用。4.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該空地進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第七條水電及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)按照商場統(tǒng)一的水電計量標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水電費用，并提供相應(yīng)的繳費憑證。2.乙方應(yīng)按照商場的規(guī)定繳納物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等其他費用。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該空地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時按照履約保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)的服務(wù)和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、履約保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收履約保證金。2.如乙方違反本合同約定的用途使用該空地、擅自改變該空地的結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該空地等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收履約保證金，同時要求乙方按照履約保證金的[X]%向甲方支付違約金。第九條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)對方書面催告后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該空地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙