商場(chǎng)店面出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]商場(chǎng)內(nèi)[店面具體位置及編號(hào)]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該店面的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]商場(chǎng)內(nèi)[店面具體位置及編號(hào)]的店面出租給乙方使用。該店面的建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體位置及四至范圍以商場(chǎng)提供的平面圖為準(zhǔn)。2.該店面的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)在本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、商場(chǎng)整體租金調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還該店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該店面的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該店面交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該店面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署書面的交付確認(rèn)書。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店面的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該店面的正常使用。如因該店面的主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摰昝娴慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理。如因乙方違反商場(chǎng)規(guī)章制度給商場(chǎng)或其他商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)該店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。6.乙方在租賃期間，如需對(duì)該店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將該店面恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該店面或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店面的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金和賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變?cè)摰昝娴慕Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方違反商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)商場(chǎng)或甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如本合同未約定違約責(zé)任的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)摰昝娴慕Y(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方違反商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)商場(chǎng)或甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人的；乙方利用該店面從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付該店面或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店面，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；該店面因不可抗力因素或其他不可歸責(zé)于乙方的原因無(wú)法繼續(xù)使用的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。5.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該店面返還給甲方，并按照本合同的約定進(jìn)行清理和交接。如乙方逾期返還該店面，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同