商品房收款合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（收款方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（付款方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方系[商品房項目名稱]商品房的合法銷售方，乙方有意購買該項目中的特定商品房，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買商品房的收款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況（一）商品房位置該商品房位于[具體地理位置，包括省市、區(qū)、街道、門牌號等]，項目名稱為[商品房項目名稱]，具體房號為[具體房號]。（二）商品房面積該商品房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。面積的計算依據(jù)為[具體測量規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)]。（三）商品房用途該商品房的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，層高為[X]米。（四）商品房附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該商品房配備[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需列舉裝修材料、品牌、規(guī)格等]。二、購房款項及支付方式（一）購房總價款該商品房的單價為每平方米人民幣[X]元，購房總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），首付款金額不低于購房總價款的[X]%。3.貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），由乙方通過向銀行申請按揭貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。（三）收款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取購房款項。若乙方未按照本合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該商品房不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收商品房。對該商品房的質(zhì)量進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。積極配合甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。四、商品房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件該商品房交付時應(yīng)符合以下條件：1.已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.已取得房屋測繪報告。3.滿足本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施配備要求。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理交付手續(xù)，并簽署房屋交接單。3.乙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在商品房交付使用后[X]日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商品房的初始登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在取得該商品房初始登記證明后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該商品房的所有權(quán)登記至乙方名下。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付商品房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商品房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理貸款審批手續(xù)或未在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足貸款不足部分的購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方