商業(yè)門店租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的商業(yè)門店（以下簡稱“該門店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門店用于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該門店租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.門店位置與面積：甲方將位于[門店具體地址]的商業(yè)門店出租給乙方使用。該門店建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。2.門店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該門店在交付乙方使用時處于完好狀態(tài)，具備基本的水電設(shè)施及符合商業(yè)經(jīng)營的條件。具體設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《門店設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該門店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或本合同提前終止時，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將該門店按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用該門店，對乙方違反本合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該門店。2.義務(wù)保證對該門店擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該門店。按照本合同約定的時間和標準將該門店交付給乙方使用。負責該門店主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該門店進行商業(yè)經(jīng)營。對該門店進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該門店的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔該門店的水電費、物業(yè)費、稅費等因使用該門店而產(chǎn)生的一切費用。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該門店按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條裝修與改造1.乙方如需對該門店進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定。2.乙方裝修改造該門店所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該門店所進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該門店購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買與該門店經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)保險，如公眾責任險等，以保障自身和第三方的權(quán)益。保險費用由乙方承擔。第八條合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該門店的主體結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方造成嚴重影響的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定將該門店交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方提供的該門店存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的。第九條違約責任1.如甲方未按照本合同約定將該門店交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照本合同約定的押金金額向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變該門店的主體結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負責恢復原狀，并按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。4.如甲方違反本合同約定，擅自提前終止本合同，應(yīng)按照本合同約定的押金金額向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。5.如乙方違反本合同約定，擅自提前終止本合同，應(yīng)按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他