周邊轉讓出租合同范本甲方（轉讓出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定周邊物品或場地的合法轉讓及出租權利，乙方有意受讓并承租該周邊物品或場地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的物或服務具體描述（一）轉讓出租標的物1.物品類若轉讓出租的為物品，甲方應向乙方提供詳細的物品清單，包括但不限于物品的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、成色、購置時間等信息。例如，轉讓出租的是一批辦公設備，清單應明確列出電腦的品牌、型號、配置，打印機的類型、打印速度等具體參數(shù)。2.場地類若轉讓出租的為場地，甲方應明確場地的具體位置、面積、用途、附屬設施等情況。場地位置應精確到門牌號或具體的地理坐標；面積應以相關部門測量或雙方認可的測量方式確定；用途應明確是否僅用于商業(yè)經(jīng)營、居住等特定用途；附屬設施應詳細列舉，如水電設施、消防設施、通訊線路等。（二）轉讓出租期限本合同的轉讓出租期限自年月日起至年月日止。轉讓出租期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)受讓承租，應在期限屆滿前日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（三）轉讓出租用途乙方應將受讓承租的標的物用于合法的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取轉讓出租費用及其他相關費用。在轉讓出租期限內(nèi)，有權對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，直至解除合同。2.義務保證對轉讓出租的標的物擁有合法的轉讓及出租權利，不存在任何權利瑕疵。若因甲方的權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和標準向乙方交付標的物，并確保標的物符合約定的使用條件。在轉讓出租期限內(nèi)，負責對標的物進行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的日內(nèi)進行維修，若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的轉讓出租期限內(nèi)，有權按照約定的用途使用標的物。對標的物進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造方案不得損害標的物的結構安全和其他使用功能。在同等條件下，享有優(yōu)先受讓承租權。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓出租費用及其他相關費用。合理使用標的物，愛護標的物及附屬設施，不得擅自損壞或改變標的物的結構和用途。若因乙方使用不當造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標的物轉租給第三方。若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。在轉讓出租期限屆滿或合同解除后，應及時將標的物完好無損地返還給甲方，并結清所有費用。三、轉讓出租費用及支付方式（一）轉讓出租費用轉讓出租費用為人民幣元（大寫：元整）。該費用包括但不限于標的物的轉讓費用、租金、物業(yè)管理費等。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓出租費用：1.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉讓出租費用的%作為定金，計人民幣元（大寫：元整）。2.剩余轉讓出租費用應在甲方交付標的物后的日內(nèi)一次性支付完畢。（三）其他費用除轉讓出租費用外，乙方還應承擔因使用標的物而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用。乙方應按照相關部門的規(guī)定及時繳納上述費用，并向甲方提供繳費憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓出租費用的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照轉讓出租費用的%向乙方支付違約金。2.若甲方因權利瑕疵導致乙方無法正常使用標的物，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓出租費用的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定對標的物進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照轉讓出租費用的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓出租費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓出租費用的%向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定的用途使用標的物或擅自改變標的物的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓出租費用的%向甲方支付違約金。若乙方無法恢復原狀，應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租標的物，甲方有權解除合同，乙方應按照轉讓出租費用的%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在轉讓出租期限屆滿或合同解除后，未及時將標的物完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應按照轉讓出租費用的%向甲方支付違約金。若標的物有損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權解除合同。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）合同終止1.本合同轉讓出租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。2.雙方按照合同約定履行完畢各自的義務，合同自然終止。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和聯(lián)系方式。一方變更