員工購買商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（買受人）：姓名：[員工姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪所有權(quán)，乙方系甲方員工，有購買該商鋪的意愿，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪基本情況甲方出賣給乙方的商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][路名][具體門牌號(hào)]，該商鋪所在建筑主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]，本商鋪位于第[樓層]層，房號(hào)為[房號(hào)]。1.2商鋪面積該商鋪建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。1.3商鋪用途該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、餐飲等]，乙方保證在使用過程中遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途。1.4商鋪附屬設(shè)施該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、門窗等]，具體情況以交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。第二條價(jià)款及支付方式2.1商鋪價(jià)款該商鋪按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.2支付方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部商鋪價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體時(shí)間]前，向甲方支付商鋪總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（3）第三期：乙方應(yīng)于商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余商鋪價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付不低于商鋪總價(jià)款[X]%的首付款，計(jì)人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）剩余價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給甲方指定的銀行，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余價(jià)款。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。（2）在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）在商鋪交付前，甲方應(yīng)妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，確保其完好無損。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件接收商鋪。（2）取得商鋪的所有權(quán)后，依法享有對(duì)商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款。（2）遵守國家及地方有關(guān)商鋪使用和管理的規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用。（4）在接收商鋪后，自行承擔(dān)商鋪的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任。第四條交付期限及條件4.1交付期限甲方應(yīng)于[具體日期]前，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后盡快交付。4.2交付條件1.商鋪已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。3.甲方已完成商鋪的清潔和整理工作，附屬設(shè)施完好無損。4.3交付手續(xù)商鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方辦理商鋪交接手續(xù)，雙方應(yīng)簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1初始登記甲方應(yīng)在商鋪交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。5.2轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方完成初始登記后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得商鋪所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按乙方已支付價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е律啼伒乃袡?quán)存在瑕疵或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照乙方已支付價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的價(jià)款（但應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的違約金）。2.如乙方未按規(guī)定辦理銀行按揭貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以其他方式補(bǔ)足剩余價(jià)款的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按上述逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.