商品房合作協(xié)議書模板甲方（合作方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)、銷售商品房事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合作協(xié)議書，以資共同遵守。一、合作項目概況（一）項目名稱[商品房項目具體名稱]（二）項目地點位于[具體地理位置]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地用途為住宅用地，土地面積為[X]平方米。（三）項目規(guī)劃該項目規(guī)劃建設(shè)商品房[X]棟，總建筑面積約為[X]平方米，其中住宅建筑面積約為[X]平方米，商業(yè)建筑面積約為[X]平方米。具體規(guī)劃以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。二、合作方式（一）出資方式1.甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項目總出資額的[X]%。2.乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項目總出資額的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款項匯入雙方共同設(shè)立的項目專用賬戶。（二）合作分工1.甲方職責(zé)負(fù)責(zé)辦理項目的立項、規(guī)劃、報建等相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。負(fù)責(zé)項目的工程建設(shè)管理，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位，監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，處理項目建設(shè)過程中遇到的各種問題。2.乙方職責(zé)負(fù)責(zé)項目的市場營銷策劃和銷售工作，制定銷售策略和方案，組織銷售團隊進行銷售推廣。負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、簽約等銷售服務(wù)工作，確保銷售工作的順利進行。負(fù)責(zé)回籠銷售資金，按照本協(xié)議的約定進行資金分配。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有項目的利潤分配權(quán)。對項目的建設(shè)管理工作進行監(jiān)督和檢查。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)提出合理的建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時足額出資。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)規(guī)范進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。及時向乙方通報項目建設(shè)進展情況，配合乙方做好銷售工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有項目的利潤分配權(quán)。對項目的市場營銷和銷售工作進行自主決策和管理。有權(quán)了解項目建設(shè)的相關(guān)情況，提出合理的銷售建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時足額出資。制定切實可行的市場營銷策劃和銷售方案，確保項目的銷售目標(biāo)實現(xiàn)。及時回籠銷售資金，按照本協(xié)議的約定進行資金分配。四、資金管理和利潤分配（一）資金管理1.雙方共同設(shè)立項目專用賬戶，所有項目資金均應(yīng)存入該賬戶，實行?？顚Ｓ谩?.項目資金的支出須經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。重大資金支出（單筆金額超過[X]元）須經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.雙方應(yīng)定期對項目資金進行核算和審計，確保資金使用的合理性和透明度。（二）利潤分配1.項目銷售完畢并完成結(jié)算后，扣除項目建設(shè)成本、銷售費用、稅費等所有開支后，剩余利潤按照雙方的出資比例進行分配。2.利潤分配時間為項目結(jié)算完成后的[X]個工作日內(nèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方在項目建設(shè)過程中存在重大失誤或違規(guī)行為，導(dǎo)致項目無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方在項目銷售過程中未能完成銷售目標(biāo)或存在違規(guī)銷售行為，導(dǎo)致項目銷售受阻或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，