門面出租合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）：應(yīng)明確填寫甲方的姓名或名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、詳細(xì)地址及聯(lián)系方式。若甲方為個(gè)人，需提供有效身份證復(fù)印件作為合同附件；若為企業(yè)或其他組織，則需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證明。甲方需保證對(duì)出租的門面擁有合法產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，并能提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證或租賃合同等，以確保租賃行為的合法性。承租方（乙方）：同樣需填寫乙方的姓名或名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、詳細(xì)地址及聯(lián)系方式。乙方若為企業(yè)，需注明其經(jīng)營(yíng)范圍，確保租賃門面的用途符合其經(jīng)營(yíng)需求；若為個(gè)體工商戶，需提供個(gè)人身份證及擬辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)信息。乙方應(yīng)承諾在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、房屋基本情況房屋位置：需詳細(xì)描述門面的具體坐落地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等，例如“XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)”。若門面位于某商場(chǎng)或綜合體內(nèi)，還需注明具體樓層、鋪位編號(hào)等信息，以確保房屋的唯一性和可識(shí)別性。房屋面積：明確出租門面的建筑面積和使用面積，單位為平方米。建筑面積以房產(chǎn)證或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)，使用面積可根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果填寫。若存在公攤面積，需注明公攤比例及計(jì)算方式，避免后續(xù)因面積問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：說明房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等，并列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：門窗類型及數(shù)量、地面材質(zhì)、墻面處理、天花板狀況；水電設(shè)施，如配電箱規(guī)格、供電容量、給排水管道走向及接口位置；衛(wèi)生設(shè)施，如衛(wèi)生間數(shù)量、馬桶、洗手池等；消防設(shè)施，如滅火器、煙感報(bào)警器、消防栓等是否符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)；以及其他附屬設(shè)施，如空調(diào)、燈具、貨架、收銀臺(tái)等（若有）。同時(shí)，需注明設(shè)施設(shè)備的完好狀況，可作為交房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。三、租賃期限租賃起始日期與終止日期：明確約定租賃期限的具體起止時(shí)間，精確到年月日，例如“自2025年10月1日起至2030年9月30日止”，共計(jì)5年。租賃期限的確定應(yīng)考慮乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和甲方的房屋使用安排，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。租賃期限延長(zhǎng)：若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前2-3個(gè)月書面通知甲方，明確表達(dá)續(xù)租意愿及續(xù)租期限。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂新的租賃合同，重新約定租金、租賃期限等條款；若甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰退房屋。四、租金及支付方式租金金額：約定租賃期內(nèi)每年度的租金標(biāo)準(zhǔn)。租金可采用固定金額或逐年遞增的方式。例如，第一年租金為人民幣XX萬元，第二年起每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增X%，具體遞增方式和比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出各年度的租金金額。租金支付方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付租金，常見的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或支票支付等。若采用銀行轉(zhuǎn)賬，需注明甲方的銀行賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬號(hào)、戶名等；若采用現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。租金支付時(shí)間：明確租金的支付周期和具體時(shí)間。通常有按月支付、按季度支付、按半年支付或按年支付等方式。例如，若約定按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前將當(dāng)季度租金支付給甲方。首次租金應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、押金押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金，押金金額一般為1-3個(gè)月的租金，具體金額由雙方協(xié)商確定，例如人民幣XX萬元。押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，用于彌補(bǔ)乙方可能對(duì)房屋或設(shè)施造成的損壞，或拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。押金支付方式：押金可與首次租金一并支付，或在合同簽訂后單獨(dú)支付，支付方式同租金支付方式。甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)，注明押金金額、支付日期等信息。押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或按照合同約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備。甲方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收合格后，應(yīng)在X日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。六、房屋使用與維護(hù)房屋用途：乙方租賃門面的用途應(yīng)在合同中明確約定，例如“用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)”“用于零售商品銷售”等。乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方違反約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施（如水電主干線、消防設(shè)施等）的自然損耗維修，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如門窗、燈具、衛(wèi)生潔具等，因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。房屋安全管理：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得堵塞消防通道。租賃期間，乙方應(yīng)定期檢查房屋的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方處理。因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生火災(zāi)、漏水等安全事故，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、裝修限制裝修方案審批：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修施工前將裝修設(shè)計(jì)方案（包括平面布局圖、施工圖、使用材料說明等）書面提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。裝修方案未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自施工。裝修施工要求：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，遵守國(guó)家及地方關(guān)于建筑裝修的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全和工程質(zhì)量。裝修過程中不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、消防設(shè)施等，不得擅自改動(dòng)水電線路、管道走向。如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門同意，并按規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用與歸屬：乙方承擔(dān)裝修的全部費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修部分，雙方可約定以下處理方式：一是乙方恢復(fù)房屋原狀，拆除裝修材料并清理干凈；二是裝修歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償；三是若裝修具有一定價(jià)值，雙方可協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。具體處理方式應(yīng)在合同中明確約定。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)交付房屋給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)退還乙方多支付的租金（如有），并向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或要求甲方減少相應(yīng)租金。乙方違約責(zé)任：乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的X%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過X日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方損失。乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施，未及時(shí)維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。租賃期滿，乙方未按時(shí)騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向甲方支付房屋占用費(fèi)。九、續(xù)租條款續(xù)租通知期限：租賃期滿前X個(gè)月（一般為2-3個(gè)月），乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，明確續(xù)租意愿、續(xù)租期限及租金要求等。甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以答復(fù)，協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。同等條件包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、支付方式等。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，明確新的租賃期限、租金及其他條款。若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在答復(fù)中說明理由，乙方應(yīng)按時(shí)騰退房屋。續(xù)租合同簽訂：續(xù)租合同應(yīng)在原租賃合同期滿前簽訂，內(nèi)容可參照原合同條款，也可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。續(xù)租合同與原租賃合同具有同等法律效力，原租賃合同中未約定或與續(xù)租合同不一致的條款，以續(xù)租合同為準(zhǔn)。十、其他條款轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案，乙方對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。不可抗力：因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋毀損、滅失或租賃無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，乙方應(yīng)及時(shí)騰退房屋。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由