鄖縣租房合同一、房屋基本情況甲方（出租方）姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：鄖縣____________________。乙方（承租方）姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：鄖縣____________________。甲方將其合法擁有的坐落于鄖縣____________________的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。房屋權(quán)屬證明編號(hào)為____________________，房屋用途為住宅，裝修狀況為簡(jiǎn)裝，配備基本生活設(shè)施包括：空調(diào)2臺(tái)、冰箱1臺(tái)、洗衣機(jī)1臺(tái)、床2張、衣柜2組、沙發(fā)1套及廚房基本用具。該房屋符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患，且不屬于廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道等非居住空間單獨(dú)出租的情形。二、租賃期限租賃期限為3年，自2025年10月1日起至2028年9月30日止。租賃期滿前2個(gè)月，乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未按時(shí)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)在租賃期滿前1個(gè)月對(duì)外發(fā)布招租信息。三、租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣1800元整，租金標(biāo)準(zhǔn)參考鄖縣當(dāng)前住宅租賃市場(chǎng)行情確定。乙方應(yīng)于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：中國工商銀行鄖縣支行，賬號(hào)：）。租金支付采用“先付后用”原則，首次租金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。租賃期內(nèi)租金保持穩(wěn)定，自第二年起可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的5%，甲方需提前30日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。四、押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣3600元整（相當(dāng)于兩個(gè)月租金），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違反合同約定產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付未付費(fèi)用，甲方可從押金中抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。五、房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于2025年9月28日將房屋交付乙方，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，形成《房屋交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電數(shù)量、品牌、使用狀況及水電燃?xì)獗淼讛?shù)。乙方確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題甲方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)。房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常管理責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，監(jiān)督乙方合理使用房屋。應(yīng)保證對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，提供房屋權(quán)屬證明供乙方查驗(yàn)。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)（如屋頂漏水、墻體開裂、下水主管道堵塞等），接到乙方通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修。非緊急情況進(jìn)入房屋需提前24小時(shí)通知乙方，且應(yīng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，不得無故解除合同。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，享受房屋配套設(shè)施帶來的便利。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。僅將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管和使用房屋內(nèi)設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的需承擔(dān)維修費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自裝修、拆改房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)他物。遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔，不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)寵物或制造超標(biāo)噪音。租賃期滿應(yīng)如期返還房屋，如需續(xù)租應(yīng)提前辦理手續(xù)。七、房屋維護(hù)與維修租賃期內(nèi)，房屋日常維修（如燈泡更換、水龍頭維修等）由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、水電主管道、燃?xì)庠O(shè)施等重大維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如發(fā)生緊急情況（如水電氣泄漏、管道爆裂等），乙方應(yīng)立即通知甲方并采取應(yīng)急措施，甲方需在2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。因乙方原因?qū)е路课菔軗p的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同備案與登記本合同簽訂后15日內(nèi)，甲方應(yīng)通過鄖縣住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)辦理備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要配合。如甲方未按時(shí)辦理，乙方可自行到鄖縣房產(chǎn)管理部門辦理備案，備案所需材料由雙方共同提供。備案信息包括：雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明、租賃合同等，備案不收取任何費(fèi)用。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)按月租金的0.5%支付違約金，逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)減免相應(yīng)租期或要求賠償損失。（二）乙方違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付租金的1%支付滯納金，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。租賃期滿未按時(shí)返還房屋，每逾期一日按雙倍租金支付占用費(fèi)。十、合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除合同，變更內(nèi)容需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權(quán)解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未改正的；房屋因政府征收、拆遷需要拆除的；法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，甲方應(yīng)給予乙方30日的合理騰退時(shí)間，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬離。十一、不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損和合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，受損一方應(yīng)立即通知對(duì)方并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理善后事宜。十二、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向鄖縣人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項(xiàng)租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒危險(xiǎn)品及從事違法活動(dòng)。租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙