廣州京龍合同一、合同主體本合同由以下雙方于2025年9月29日在廣州市簽署：甲方（發(fā)包方）：廣州京龍建設(shè)工程有限公司法定代表人：張明統(tǒng)一社會信用代碼：91440101XXXXXXXXXX注冊地址：廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號法定代表人聯(lián)系方式：138XXXXXXXX乙方（承包方）：廣州南方建筑勞務(wù)有限公司法定代表人：李強統(tǒng)一社會信用代碼：91440101YYYYYYYYYY注冊地址：廣州市番禺區(qū)XX街道XX大廈XX層聯(lián)系地址：廣州市番禺區(qū)XX街道XX大廈XX層法定代表人聯(lián)系方式：139XXXXXXXX二、合同標的（一）工程概況工程名稱：京龍智慧產(chǎn)業(yè)園A區(qū)建設(shè)項目工程地點：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)XX地塊工程內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)施工（含地基基礎(chǔ)、框架結(jié)構(gòu)、砌體工程）室內(nèi)外裝飾裝修（含墻面、地面、吊頂工程）給排水及電氣工程（含管線鋪設(shè)、設(shè)備安裝）工程規(guī)模：總建筑面積56,000平方米，地上12層，地下2層，建筑高度48米。（二）合同價款合同總價：人民幣玖仟捌佰萬元整（￥98,000,000.00），采用固定總價合同形式，包含人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金及所有風(fēng)險費用。價款調(diào)整：因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增減的，按雙方確認的《工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）調(diào)整價款；主要材料價格波動超過±5%時，按施工期間《廣州建設(shè)工程造價信息》平均價調(diào)整價差。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方整改不合格項；審核乙方提交的施工組織設(shè)計、進度計劃、竣工結(jié)算等文件；按合同約定支付工程款項；接收符合合同約定的工程成果。義務(wù)：向乙方提供施工場地及相關(guān)資料（含地質(zhì)勘察報告、施工圖紙8套）；協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，辦理施工許可證等法定手續(xù)；委派項目經(jīng)理王軍（聯(lián)系方式：137XXXXXXXX）作為現(xiàn)場代表，負責(zé)履行甲方職責(zé)；組織設(shè)計單位進行圖紙會審和技術(shù)交底，時間為合同簽訂后15日內(nèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定獲得工程款項；要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持；對甲方提出的不合理指令有權(quán)拒絕執(zhí)行，并書面提出異議。義務(wù)：編制詳細的施工組織設(shè)計和進度計劃，經(jīng)甲方批準后實施；嚴格按照施工圖紙、國家現(xiàn)行施工規(guī)范及質(zhì)量標準施工，確保工程質(zhì)量達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）合格等級；委派項目經(jīng)理趙剛（聯(lián)系方式：136XXXXXXXX）作為現(xiàn)場代表，常駐施工現(xiàn)場履行管理職責(zé)；承擔(dān)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，配備專職安全員，落實安全防護措施，確保無重大安全事故發(fā)生；負責(zé)工程資料的收集、整理和歸檔，竣工時提交完整的竣工資料6套。四、履行方式（一）施工組織工期要求：總工期360日歷天，自甲方發(fā)出開工通知書之日起計算。關(guān)鍵節(jié)點工期：地基基礎(chǔ)工程：60日歷天主體結(jié)構(gòu)封頂：180日歷天竣工驗收：360日歷天施工部署：乙方應(yīng)分三個施工段組織流水施工，配備不少于300名施工人員；主要施工機械包括：塔式起重機2臺、施工電梯2臺、混凝土輸送泵2臺等，需在開工前7天進場并通過甲方驗收。（二）材料與設(shè)備材料供應(yīng)：乙方負責(zé)采購所有工程材料，主要材料（如鋼筋、水泥、防水材料等）需提供出廠合格證、檢驗報告，并經(jīng)甲方現(xiàn)場取樣復(fù)試合格后方可使用；甲方指定品牌材料：鋼筋（廣鋼、韶鋼）、防水材料（東方雨虹）、鋁合金門窗（興發(fā)鋁業(yè)），乙方不得擅自更換。設(shè)備管理：乙方負責(zé)施工機械設(shè)備的采購、租賃、維護及安全管理，確保設(shè)備性能完好；特種設(shè)備（如塔式起重機）需取得特種設(shè)備使用登記證，并定期進行檢測。（三）質(zhì)量控制質(zhì)量標準：工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求，確保一次性驗收合格，爭創(chuàng)廣州市建設(shè)工程“五羊杯”獎。驗收程序：分部分項工程驗收：乙方自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收，驗收合格后方可進入下道工序；竣工驗收：工程完工后，乙方提交竣工驗收申請及相關(guān)資料，甲方組織設(shè)計、監(jiān)理、勘察等單位進行驗收。（四）款項支付預(yù)付款：合同生效后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的15%作為預(yù)付款，即人民幣壹仟肆佰柒拾萬元整（￥14,700,000.00）。進度款：按月支付，乙方每月25日提交已完工程量報告，甲方審核后于次月10日前支付已完工程價款的75%?？⒐そY(jié)算：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整資料，甲方在收到資料后60日內(nèi)審核完畢，雙方確認后30日內(nèi)支付至結(jié)算總價的97%。質(zhì)保金：結(jié)算總價的3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后30日內(nèi)無息返還。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任逾期付款：每逾期一日，按應(yīng)付款項的萬分之三向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。未提供施工條件：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工的，工期順延，甲方需賠償乙方實際損失（包括人員窩工費、機械停滯費等）。（二）乙方違約責(zé)任工程質(zhì)量不合格：乙方需無償返修、重做，直至達到合格標準，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失；若返修后仍無法達到約定標準，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價10%的違約金。工期延誤：每逾期一日，按合同總價的萬分之二支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同或另行委托第三方施工，費用由乙方承擔(dān)。安全事故：因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任（包括人員傷亡賠償、行政處罰等），并向甲方支付合同總價5%的違約金。材料違規(guī)使用：擅自更換甲方指定品牌或使用不合格材料的，乙方需無條件返工，并按該批材料價款的2倍支付違約金。六、驗收與保修（一）竣工驗收乙方完成全部工程內(nèi)容后，向甲方提交竣工驗收申請，并附竣工圖紙、隱蔽工程記錄、試驗報告等資料；甲方收到申請后15日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，簽署《工程竣工驗收證明書》；驗收不合格的，乙方需在甲方要求的期限內(nèi)整改后重新申請驗收。（二）質(zhì)量保修保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。保修責(zé)任：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需在接到甲方通知后24小時內(nèi)派員到場維修，7日內(nèi)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)；若乙方未按時維修，甲方可委托第三方維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效；合同份數(shù)：本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力；補充協(xié)議：雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律