2025個體經營商鋪租賃合同協(xié)議正文本合同由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法商鋪所有權人，乙方為具備個體經營資質的承租人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將商鋪出租給乙方用于個體經營一事，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利義務關系，確保商鋪的合法、合規(guī)使用，維護雙方的合法權益。第二條合同性質本合同為租賃合同，甲方將商鋪使用權轉移給乙方，乙方按約定支付租金及相關費用，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第二章租賃商鋪的基本情況第三條商鋪位置商鋪位于省市區(qū)路號幢層號，具體位置以本合同附件（附件一：商鋪位置平面圖）為準。第四條商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體面積以房產證或不動產權證為準。第五條商鋪用途乙方承租商鋪用于個體經營，經營范圍為（具體范圍以營業(yè)執(zhí)照為準），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或轉租、轉借他人。第六條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三章租金及相關費用第七條租金標準乙方應向甲方支付租金，標準為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首期租金應于年月日前支付，后續(xù)租金應于每期開始日內支付。第八條租金支付方式乙方應通過以下方式支付租金：（1）銀行轉賬：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：（2）其他方式：第九條其他費用乙方在租賃期間應自行承擔與商鋪經營相關的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、采暖費、空調費、排污費、垃圾處理費、電話費、網(wǎng)絡費、保險費等。其中，水、電費由甲方代收代付，乙方應于收到通知后日內結清。第十條租金調整在租賃期間，若遇市場租金標準調整，或因政府政策、法規(guī)變化導致商鋪租賃成本增加，雙方可協(xié)商調整租金，協(xié)商不成的，按本合同其他條款處理。第四章商鋪的使用與管理第十一條使用規(guī)范乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法合規(guī)經營，不得從事任何違法活動或損害甲方、其他承租人或其他相關方合法權益的行為。第十二條物業(yè)管理商鋪所在的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負責，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用。第十三條商鋪維護乙方應妥善使用商鋪，不得損壞商鋪結構、設施設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償損失。第十四條安全責任乙方應嚴格遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設施，確保商鋪內消防安全。若乙方違反安全規(guī)定導致事故，由乙方承擔全部責任。第五章商鋪的修繕與維護第十五條修繕責任商鋪及其附屬設施的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。若因商鋪結構或設施設備需要大修，甲方應提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。第十六條維護義務甲方有義務在租賃期間保持商鋪的主體結構完好，確保商鋪具備正常使用條件，不得因甲方原因導致商鋪無法正常使用。第六章租賃期限第十七條租賃期屆滿租賃期屆滿后，乙方若愿意繼續(xù)承租，應于租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第十八條不續(xù)租情形若乙方在租賃期屆滿前日內未提出續(xù)租申請，甲方有權在租賃期屆滿后將商鋪另行出租，乙方應于租賃期屆滿之日騰退商鋪。第十九條提前終止在租賃期間，若因不可抗力或一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同，具體情形依據(jù)相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第七章雙方權利與義務第二十條甲方權利與義務甲方權利：有權收取租金及其它應收費用；有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方合法經營；有權對商鋪進行必要的檢查和維修，但應提前通知乙方。甲方義務：保證商鋪的合法性及使用權；按約定提供商鋪及相關設施；不得無故干涉乙方的正常經營活動。第二十一條乙方權利與義務乙方權利：有權在租賃期內合法使用商鋪進行經營活動；有權要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方義務：按時支付租金及相關費用；保護商鋪及相關設施，不得擅自改變商鋪結構或用途；遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營。第八章合同的變更與解除第二十二條合同變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更。變更后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。若因一方嚴重違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第九章違約責任第二十四條違約行為任何一方違反本合同約定的行為均構成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償全部損失。第二十五條延付租金若乙方未按約定支付租金或其它費用，每逾期一日，應按逾期金額的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并要求乙方賠償損失。第二十六條擅自轉租若乙方擅自將商鋪轉租、轉借他人，甲方有權解除合同，收回商鋪，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十章爭議解決第二十七條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十八條合同附件本合同附件包括：附件一：商鋪位置平面圖；附件二：商鋪現(xiàn)有設施設備清單；附件三：物業(yè)管理規(guī)定。附件與本合同具有同等法律效力。第二十九條通知與送達本合同項下任何通知或函件應以書面形式送達，送達地址為本合同中記載的地址。若地址變更，應提前書面通知對方。第三十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章簽署甲方（出租人）：簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（承租人）：簽字/蓋章：簽署