最高額抵押合同主合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供最高額抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押擔(dān)保標(biāo)的

1、甲方因__________________需要，向乙方申請(qǐng)最高額抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審核同意提供擔(dān)保。

2、本合同項(xiàng)下?lián)５膫鶛?quán)為本合同附件一所列的債權(quán)，或?yàn)楸竞贤炗喼掌鹨荒陜?nèi)甲方因__________________而產(chǎn)生的債權(quán)，具體債權(quán)以甲方提供的債權(quán)登記文件為準(zhǔn)。

3、本合同項(xiàng)下最高擔(dān)保額度為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），自甲方實(shí)際獲得擔(dān)保之日起計(jì)算，至最后一次提款日后的__________________年內(nèi)有效。

二、抵押物概況

1、抵押物為甲方所有位于__________________的房地產(chǎn)，具體地址：__________________，建筑面積：__________________平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________。

2、抵押物現(xiàn)狀：__________________，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

3、甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物上不存在任何查封、凍結(jié)、扣押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明文件。

2、抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方提供必要的協(xié)助。

3、甲方應(yīng)保證抵押登記過程中提供的文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假文件導(dǎo)致登記失敗或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)在本合同約定的最高擔(dān)保額度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要隨時(shí)向乙方申請(qǐng)?zhí)峥睢?/p>

2、甲方應(yīng)保證抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

3、甲方不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行拆分、贈(zèng)與、出租等可能影響抵押物價(jià)值的行為。

4、甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等資料，接受乙方的監(jiān)督。

5、如發(fā)生影響抵押物價(jià)值或甲方履約能力的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)在本合同約定的最高擔(dān)保額度內(nèi)，根據(jù)甲方提供的債權(quán)登記文件，為甲方提供擔(dān)保。

2、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。

3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，完成抵押登記手續(xù)，并向甲方出具擔(dān)保憑證。

4、乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5、如甲方未能按期償還擔(dān)保債權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方提前還款或處置抵押物。

五、提款及還款

1、甲方提款應(yīng)向乙方提交書面申請(qǐng)，并附相關(guān)資料，經(jīng)乙方審核同意后辦理提款手續(xù)。

2、提款利率按__________________執(zhí)行，具體利率為__________________。

3、還款方式為__________________，甲方應(yīng)按還款計(jì)劃足額還款，逾期部分按__________________計(jì)算罰息。

4、如甲方出現(xiàn)還款困難，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃。

六、擔(dān)保范圍及費(fèi)用

1、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括：主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。

2、擔(dān)保費(fèi)按__________________收取，甲方應(yīng)在__________________前一次性支付。

3、如甲方未能按期支付擔(dān)保費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一支付違約金。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按期支付擔(dān)保費(fèi)或提款申請(qǐng)不符合條件的，乙方有權(quán)拒絕擔(dān)?；蚪獬龘?dān)保。

2、甲方未按期還款的，乙方有權(quán)采取以下措施：①要求甲方限期還款；②宣布擔(dān)保債權(quán)全部到期；③處置抵押物；④向法院提起訴訟。

3、因甲方提供虛假資料或隱瞞抵押物存在瑕疵等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、乙方違反本合同約定，未按期提供擔(dān)?；蛱幹玫盅何锊划?dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償完畢之日起終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方