大武口租房合同一、合同主體信息甲方（出租人）姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________乙方（承租人）姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及2025年9月15日施行的《住房租賃條例》，在平等自愿基礎上簽訂本合同，共同遵守以下條款。二、租賃房屋基本情況房屋位置：大武口區(qū)________街道________小區(qū)________棟________單元________室，建筑面積________平方米，戶型為________（如兩室一廳）。房屋用途：僅限乙方作為居住使用，不得用于商業(yè)經營或非法活動。房屋現(xiàn)狀：房屋結構完好，配備基礎家具家電（清單見附件一），水、電、氣、暖設施正常運行。特別約定：該房屋為合法產權房，非廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等非居住空間，符合人均租住面積不低于當地規(guī)定標準（大武口區(qū)現(xiàn)行標準為單間人均不低于5平方米，單間租住人數不超過2人）。三、租賃期限與租金條款租賃期限：自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共計12個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前30日書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。租金標準：每月租金人民幣________元（大寫：________________元整），年租金共計________元。租金調整周期為1年，年漲幅不得超過5%（依據《住房租賃條例》規(guī)定）。支付方式：乙方應于每月____日前通過銀行轉賬支付租金至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：________________）。首次租金應于合同簽訂當日支付，甲方出具收款憑證。押金條款：乙方需支付押金人民幣________元（不超過2個月租金），作為房屋設施及費用結清的擔保。租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用且房屋無損壞的，甲方應于7個工作日內無息退還押金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務提供合法材料：向乙方出示身份證、不動產權屬證書或合法出租證明，并配合乙方查詢房屋信息。房屋修繕責任：負責房屋主體結構及主要設施（如水管、電路、暖氣）的自然損耗維修，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔。不得擅自進入：未經乙方同意，不得進入租賃房屋。確需檢查房屋安全或維修時，應提前24小時通知乙方，且需在乙方在場時進行。合同備案義務：自合同簽訂之日起5日內，通過“大武口區(qū)住房租賃管理服務平臺”辦理備案手續(xù)，備案費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務合法使用房屋：不得擅自改動房屋承重結構、私拉亂接管線，或損壞、停用消防設施。如需裝修或增設設施，須書面征得甲方同意。按時支付費用：承擔租賃期內的水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)費、網絡費等，費用標準按當地規(guī)定執(zhí)行。遵守物業(yè)管理：不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)寵物、制造超標噪音，或實施其他損害公共利益的行為。配合房屋檢查：對甲方依法進行的房屋安全檢查或維修工作予以配合，不得無故阻撓。五、違約責任甲方違約情形：未按約定交付房屋的，每逾期一日按日租金的2%支付違約金；擅自提前收回房屋的，應退還剩余租金及押金，并賠償乙方1個月租金的違約金；未按時辦理合同備案的，乙方有權要求甲方限期補辦，并可向房產管理部門投訴。乙方違約情形：逾期支付租金的，每逾期一日按應付租金的1%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金；擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋結構的，甲方有權解除合同，押金不予退還，乙方需賠償實際損失；租賃期滿未騰退房屋的，每逾期一日按日租金的3%支付占用費。六、合同解除與爭議解決合同解除條件：因不可抗力（如地震、政府征收）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，甲方應退還剩余租金及押金；乙方利用房屋從事違法活動的，甲方可立即解除合同并報警；甲方房屋需出售的，應提前3個月通知乙方，乙方應配合看房，但甲方不得強制乙方提前搬離。爭議解決方式：雙方協(xié)商不成的，可向大武口區(qū)住房租賃糾紛調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定附件效力：本合同附件（房屋設施清單、水電氣底數表）為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。通知送達：所有書面通知以郵寄或微信、短信等電子方式送達對方預留聯(lián)系方式，送達即視為有效。備案要求：本合同簽訂后，甲方應在5日內通過“大武口區(qū)住房租賃管理服務平臺”備案，乙方可監(jiān)督備案進度。甲方（簽字）：________________日期：2025年____月____日乙方（簽字）：________________日期：2025年____月____日附件一：房屋設施清單|序號|物品名稱|品牌/型號|數量|狀態(tài)（完好/損壞）||------|----------------|-----------|------|------------------||1|空調|________|1臺|完好||2|冰箱|________|1臺|完好||3|洗衣機|________|1臺|完好||4|床（主臥）|________|1張|完好||...|