與施工方合同一、合同協(xié)議書：構(gòu)建合作基礎(chǔ)的核心框架合同協(xié)議書作為與施工方合同的開(kāi)篇部分，是確立雙方合作基本要素的關(guān)鍵文件。它首先需要明確合同當(dāng)事人的基本信息，包括發(fā)包方（甲方）和承包方（乙方）的全稱、注冊(cè)地址、法定代表人或授權(quán)代理人姓名及聯(lián)系方式等，這些信息的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到合同主體的合法性和責(zé)任追溯的有效性。工程概況是協(xié)議書的核心內(nèi)容之一，需詳細(xì)說(shuō)明工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、工程規(guī)模（如建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等）、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)等，確保雙方對(duì)施工對(duì)象有清晰一致的認(rèn)知。合同價(jià)格作為合作的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，應(yīng)明確約定合同總價(jià)（含稅或不含稅需注明）、計(jì)價(jià)貨幣及價(jià)款構(gòu)成方式，例如是固定總價(jià)合同、可調(diào)價(jià)格合同還是成本加酬金合同。工期條款需精確到具體的開(kāi)工日期和竣工日期，并明確總工期天數(shù)，同時(shí)對(duì)計(jì)劃開(kāi)工日期與實(shí)際開(kāi)工日期的銜接、工期延誤的界定條件等作出初步約定。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)則必須明確工程應(yīng)達(dá)到的國(guó)家、行業(yè)或地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2025，并可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)約定更高的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)ｍ?xiàng)質(zhì)量要求。組成合同的文件清單也是協(xié)議書的重要組成部分，通常包括施工合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及其附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、施工圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單等，同時(shí)需明確這些文件之間的解釋順序和優(yōu)先效力，當(dāng)文件內(nèi)容存在沖突時(shí)，按約定的優(yōu)先級(jí)進(jìn)行解釋，避免后續(xù)因文件理解不一致引發(fā)糾紛。二、通用合同條款：規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)的通用準(zhǔn)則通用合同條款是基于行業(yè)普遍情況制定的標(biāo)準(zhǔn)化條款，適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，為雙方設(shè)定了一般性的權(quán)利義務(wù)框架。發(fā)包方的主要義務(wù)包括按照合同約定向承包方提供施工場(chǎng)地，確保施工期間的場(chǎng)地使用權(quán)，負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助承包方辦理施工所需的各種許可、批準(zhǔn)手續(xù)，如施工許可證、夜間施工許可等，并向承包方提供施工場(chǎng)地內(nèi)的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。在工程款支付方面，發(fā)包方需按照合同約定的時(shí)間和方式及時(shí)足額支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，不得無(wú)故拖延或克扣。此外，發(fā)包方還應(yīng)委派發(fā)包人代表，負(fù)責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中的相關(guān)事宜，并對(duì)承包方提交的各類報(bào)告、文件及時(shí)進(jìn)行審批或確認(rèn)。承包方的主要義務(wù)則聚焦于工程施工的具體實(shí)施，首先必須嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后實(shí)施，并對(duì)施工全過(guò)程的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材，確保施工人員的人身安全和工程的施工安全。在環(huán)境保護(hù)方面，承包方需遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵、噪音、廢水、固體廢棄物等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成損害。同時(shí)，承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如需調(diào)整工期，應(yīng)提前向發(fā)包方提出書面申請(qǐng)并說(shuō)明理由，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。通用合同條款還對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)作出了詳細(xì)規(guī)定。在工程變更方面，明確了變更的提出、確認(rèn)和實(shí)施程序，無(wú)論是發(fā)包方要求的設(shè)計(jì)變更，還是承包方因現(xiàn)場(chǎng)條件變化提出的合理化建議，均需通過(guò)書面形式提出，經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理人審核確認(rèn)后，由承包方組織實(shí)施，同時(shí)對(duì)變更價(jià)款的確定方法（如采用已有價(jià)格、參照類似價(jià)格或重新組價(jià)）進(jìn)行了規(guī)范。價(jià)格調(diào)整條款則針對(duì)施工期內(nèi)人工、材料、機(jī)械等價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了約定，通常包括市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整和法律變化調(diào)整兩部分，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)可采用造價(jià)信息差額調(diào)整法或價(jià)格指數(shù)調(diào)整法，法律變化導(dǎo)致工程成本增減的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)或受益。計(jì)量與支付環(huán)節(jié)規(guī)定了工程量的計(jì)算規(guī)則（如按施工圖紙、實(shí)際完成工程量等）、支付周期（如月、季或形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）和支付程序，承包方需按月提交已完工程量報(bào)告和付款申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理人審核、發(fā)包方確認(rèn)后支付相應(yīng)款項(xiàng)。竣工驗(yàn)收部分明確了驗(yàn)收的條件、程序和標(biāo)準(zhǔn)，工程完工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料，發(fā)包方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收證書，工程正式移交發(fā)包方；驗(yàn)收不合格的，承包方需在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。缺陷責(zé)任與保修條款則規(guī)定了缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間（通常為工程竣工驗(yàn)收合格之日起）、保修范圍（包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等）和保修責(zé)任，在缺陷責(zé)任期內(nèi)，因承包方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的缺陷，承包方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此造成的損失。三、專用合同條款：適配具體項(xiàng)目需求的個(gè)性化約定專用合同條款是在通用合同條款的基礎(chǔ)上，針對(duì)具體工程項(xiàng)目的特殊性，對(duì)通用條款進(jìn)行的細(xì)化、補(bǔ)充、完善或另行約定，是體現(xiàn)項(xiàng)目個(gè)性的關(guān)鍵部分。對(duì)于工程質(zhì)量，除通用條款約定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)外，專用條款可根據(jù)項(xiàng)目的特殊功能需求（如醫(yī)療建筑的潔凈度要求、體育場(chǎng)館的聲學(xué)性能要求等）增加專項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確檢測(cè)方法、頻次和合格指標(biāo)，并約定如達(dá)不到專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。例如，某醫(yī)院手術(shù)樓項(xiàng)目中，專用條款可約定潔凈手術(shù)部的空氣潔凈度等級(jí)需達(dá)到GB50333-2025中的I級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，且需由第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)并出具報(bào)告。工程款支付節(jié)點(diǎn)是專用條款的核心內(nèi)容之一，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行詳細(xì)約定。對(duì)于大型復(fù)雜項(xiàng)目，可按基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等分部工程設(shè)置支付節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)明確完成的工程量比例、應(yīng)支付的款項(xiàng)金額（如該節(jié)點(diǎn)工程量的70%-80%）和支付期限（如節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后14個(gè)工作日內(nèi)）。同時(shí)，可約定工程預(yù)付款的支付比例（如合同總價(jià)的10%-20%）、支付條件（如承包方提交履約保函和預(yù)付款保函后）和扣回方式（如從工程進(jìn)度款中同比例扣回）。例如，某住宅項(xiàng)目專用條款約定：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付合同總價(jià)的20%；主體結(jié)構(gòu)封頂后15日內(nèi)支付至合同總價(jià)的50%；竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付至合同總價(jià)的85%；竣工結(jié)算審核完成后30日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的97%，剩余3%作為質(zhì)量保證金，待缺陷責(zé)任期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。工期管理方面，專用條款可針對(duì)項(xiàng)目的關(guān)鍵線路和重要工序設(shè)置里程碑節(jié)點(diǎn)工期，如地下室結(jié)構(gòu)封頂日期、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收日期等，并約定節(jié)點(diǎn)工期延誤的違約責(zé)任（如每逾期一天支付違約金X元），以確保工程整體進(jìn)度可控。對(duì)于可能影響工期的特殊因素，如季節(jié)性施工（雨季、冬季施工措施所需的額外工期）、周邊環(huán)境限制（如臨近學(xué)校區(qū)域的施工時(shí)間限制）等，應(yīng)在專用條款中明確工期調(diào)整的具體條件和程序。例如，因發(fā)包方未能按時(shí)提供施工圖紙導(dǎo)致工期延誤的，承包方有權(quán)提出工期順延申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，順延天數(shù)為圖紙延誤天數(shù)加上合理的施工準(zhǔn)備時(shí)間。綠色建筑和裝配式建筑等行業(yè)新趨勢(shì)的要求也應(yīng)在專用條款中予以體現(xiàn)。對(duì)于綠色建筑項(xiàng)目，可約定承包方在施工過(guò)程中應(yīng)采用的綠色施工技術(shù)（如節(jié)能型機(jī)械設(shè)備、可回收材料利用、雨水回收系統(tǒng)等），并明確綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（如達(dá)到《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2025中的二星級(jí)或三星級(jí)要求）及相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。裝配式建筑項(xiàng)目則需對(duì)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等環(huán)節(jié)作出特殊約定，包括預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、到場(chǎng)時(shí)間要求、安裝精度控制措施等，同時(shí)明確發(fā)包方在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)利和承包方的質(zhì)量保證責(zé)任。四、合同履行中的關(guān)鍵管理環(huán)節(jié)施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度管理是合同履行的核心環(huán)節(jié)之一。承包方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定期限內(nèi)（通常為收到中標(biāo)通知書后28天內(nèi)）編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃、主要施工方法、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)保證措施、環(huán)境保護(hù)措施、成本控制措施等，并報(bào)送發(fā)包方和監(jiān)理人審批。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)采用網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖形式，明確各分項(xiàng)工程的開(kāi)始和完成時(shí)間、邏輯關(guān)系及關(guān)鍵線路，監(jiān)理人應(yīng)在收到施工組織設(shè)計(jì)后14天內(nèi)審核完畢并提出修改意見(jiàn)，承包方應(yīng)根據(jù)審核意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。在施工過(guò)程中，承包方需每周或每月提交施工進(jìn)度報(bào)告，對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，分析偏差原因，并采取相應(yīng)的糾偏措施，如增加施工人員、調(diào)整施工工序等。若實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度（如滯后超過(guò)10%），發(fā)包方有權(quán)要求承包方提交趕工方案，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定趕工措施并組織實(shí)施，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如夜間施工增加費(fèi)、人員加班工資等）根據(jù)合同約定承擔(dān)，如因承包方原因?qū)е碌倪M(jìn)度滯后，趕工費(fèi)用由承包方承擔(dān)；因發(fā)包方原因（如設(shè)計(jì)變更、未及時(shí)支付工程款）導(dǎo)致的，則由發(fā)包方承擔(dān)。工程質(zhì)量與驗(yàn)收管理貫穿施工全過(guò)程。承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量責(zé)任人，對(duì)施工材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料不得使用。隱蔽工程在隱蔽前，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方和監(jiān)理人進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序施工，驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。分部分項(xiàng)工程完工后，承包方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理人提交驗(yàn)收申請(qǐng)，監(jiān)理人組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，簽署驗(yàn)收記錄；驗(yàn)收不合格的，發(fā)出整改通知，承包方在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢后重新驗(yàn)收。單位工程竣工驗(yàn)收由發(fā)包方組織，驗(yàn)收組由發(fā)包方、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘察等單位代表及相關(guān)專家組成，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程是否符合設(shè)計(jì)文件要求、是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、竣工資料是否完整齊全等，驗(yàn)收合格的，各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程正式交付使用；驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。安全文明施工與環(huán)境保護(hù)是合同履行的基本要求。承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)專項(xiàng)施工方案，對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程（如深基坑、高支模、起重吊裝等）編制專項(xiàng)施工方案，并組織專家論證。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備合格的安全防護(hù)用品，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)和技術(shù)交底，特種作業(yè)人員必須持證上崗。發(fā)包方和監(jiān)理人有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，有權(quán)要求承包方立即整改，承包方拒不整改的，發(fā)包方有權(quán)責(zé)令停工整改，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由承包方承擔(dān)。環(huán)境保護(hù)方面，承包方應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵污染（如設(shè)置洗車平臺(tái)、灑水降塵、覆蓋裸露土方等）、噪音污染（如選用低噪音設(shè)備、合理安排施工時(shí)間等）、水污染（如設(shè)置沉淀池處理施工廢水）和固體廢棄物污染（如分類回收建筑垃圾、生活垃圾），嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定，避免因環(huán)保問(wèn)題受到行政處罰，若因承包方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。工程變更與索賠管理是合同履行中的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。工程變更可能由發(fā)包方提出（如改變工程功能、調(diào)整設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等），也可能由承包方提出（如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、現(xiàn)場(chǎng)條件與圖紙不符等），無(wú)論哪方提出，均需以書面形式提交變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、范圍及對(duì)工期和造價(jià)的影響。發(fā)包方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如14天內(nèi)）審核確認(rèn)，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具變更圖紙和說(shuō)明。變更價(jià)款的確定應(yīng)遵循以下原則：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可參照類似價(jià)格確定；合同中沒(méi)有適用或類似價(jià)格的，由承包方根據(jù)市場(chǎng)行情提出合理報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后執(zhí)行，如雙方對(duì)變更價(jià)款不能達(dá)成一致，可提請(qǐng)工程造價(jià)管理部門調(diào)解或按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。索賠是指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或非自身原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失時(shí)，受損方要求違約方或責(zé)任方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延的行為。承包方索賠的常見(jiàn)情形包括發(fā)包方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加等，承包方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如28天內(nèi)）向發(fā)包方提交索賠意向通知書，并在隨后的28天內(nèi)提交詳細(xì)的索賠報(bào)告和證明材料，發(fā)包方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后28天內(nèi)予以答復(fù)或要求承包方補(bǔ)充資料，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可索賠。發(fā)包方索賠的常見(jiàn)情形包括承包方工程質(zhì)量不合格、工期延誤、擅自停工等，索賠程序參照承包方索賠執(zhí)行。五、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：保障合同履行的救濟(jì)機(jī)制違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果，是保障合同履行的重要手段。發(fā)包方的違約情形主要包括未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，逾期支付的，應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式通常為按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之三至萬(wàn)分之五計(jì)算，直至款項(xiàng)付清為止，同時(shí)承包方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由發(fā)包方承擔(dān)；未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙或辦理相關(guān)許可手續(xù)，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常施工的，發(fā)包方應(yīng)賠償承包方因此遭受的實(shí)際損失（如人工窩工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)等），并順延工期；擅自解除合同的，應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)一定比例的違約金（如10%-20%），并賠償承包方的預(yù)期利潤(rùn)損失。承包方的違約情形主要包括工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)承擔(dān)由此造成的工期延誤和發(fā)包方的實(shí)際損失（如第三方檢測(cè)費(fèi)、業(yè)主索賠等），若返修后仍無(wú)法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)解除合同或要求減少合同價(jià)款；工期延誤，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付工期延誤違約金（如每日按合同總價(jià)的萬(wàn)分之二計(jì)算），違約金總額累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的5%-10%，若工期延誤嚴(yán)重影響發(fā)包方使用（如超過(guò)合同工期30天以上），發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方為加快工程進(jìn)度而采取的趕工措施費(fèi)用及其他損失；擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)支付合同總價(jià)10%-20%的違約金，并賠償發(fā)包方損失；未履行安全生產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染事件的，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償由此造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。爭(zhēng)議解決方式為合同當(dāng)事人提供了化解矛盾的途徑，通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟四種方式。協(xié)商是首選的爭(zhēng)議解決方式，當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先本著友好合作的原則進(jìn)行協(xié)商，通過(guò)溝通達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂書面和解協(xié)議，協(xié)商解決爭(zhēng)議可以節(jié)省時(shí)間和成本，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。若協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定選擇調(diào)解方式，由雙方共同選定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成的協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。仲裁和訴訟是具有強(qiáng)制執(zhí)行力的爭(zhēng)議解決方式，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中明確約定爭(zhēng)議解決方式，只能選擇其一。選擇仲裁的，應(yīng)明確約定仲裁委員會(huì)的名稱（如“北京仲裁委員會(huì)”“上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”等）、仲裁事項(xiàng)、仲裁規(guī)則和裁決的效力，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；選擇訴訟的，應(yīng)約定管轄法院，通常約定為合同簽訂地、工程所在地或被告住所地人民法院，訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行，當(dāng)事人對(duì)一審判決不服的，可在法定期限內(nèi)上訴至二審法院，二審判決為終審判決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得因爭(zhēng)議而停止施工或拒絕履行其他義務(wù)，以保證工程建設(shè)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。六、合同的變更、解除與終止：應(yīng)對(duì)合作變動(dòng)的彈性機(jī)制合同變更是指在合同履行過(guò)程中，因客觀情況發(fā)生變化（如設(shè)計(jì)調(diào)整、政策變化、市場(chǎng)行情波動(dòng)等），雙方協(xié)商一致對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。合同變更的條件通常包括：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，變更需采用書面形式（如簽訂補(bǔ)充協(xié)議、變更通知書等），并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更程序一般為：一方提出變更建議，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容及對(duì)合同履行的影響；另一方在收到變更建議后規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如15天內(nèi)）予以答復(fù)，同意變更的，雙方協(xié)商具體變更條款；不同意變更的，應(yīng)說(shuō)明理由，雙方可進(jìn)一步協(xié)商或按原合同約定履行。合同變更后，原合同中與變更內(nèi)容相沖突的條款自動(dòng)失效，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)，變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利，因變更導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除是指在合同履行完畢前，因法定或約定事由出現(xiàn)，雙方或一方當(dāng)事人終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。合同解除的條件包括約定解除和法定解除兩種。約定解除是指合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定的解除情形，如承包方工程質(zhì)量多次整改仍不合格、工期嚴(yán)重滯后超過(guò)約定天數(shù)、發(fā)包方未按合同約定支付工程款超過(guò)一定期限（如60天）且經(jīng)催告后仍未支付等，當(dāng)約定情形出現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。法定解除是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)事人可以解除合同的情形，如因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方當(dāng)事人明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)、一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行、一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。合同解除的程序通常為：解除權(quán)人向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，說(shuō)明解除合同的原因和依據(jù)；對(duì)方收到通知后如有異議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如3個(gè)月內(nèi)）向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力；合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，對(duì)方有異議的，不影響合同解除的效力。合同解除后，尚未履行的部分終止履行，已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失，承包方應(yīng)在合同解除后規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如28天內(nèi)）撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，移交已完工程和相關(guān)資料，發(fā)包方應(yīng)按合同約定支付已完工程價(jià)款。合同終止是指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然結(jié)束或因法定事由而歸于消滅，主要包括以下情形：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完畢全部工程價(jià)款，缺陷責(zé)任期屆滿且無(wú)質(zhì)量爭(zhēng)議，合同自動(dòng)終止；合同雙方協(xié)商一致同意終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止合同；合同解除后，權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。合同終止后，雙方應(yīng)履行善后義務(wù)，包括辦理工程交接手續(xù)、結(jié)清剩余款項(xiàng)、移交工程技術(shù)資料、清理施工現(xiàn)場(chǎng)等，同時(shí)，合同中的結(jié)算和清理?xiàng)l款、爭(zhēng)議解決條款、保密條款等具有獨(dú)立性的條款仍然有效，不因合同終止而失效。七、合同附件：支撐合同履行的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)文件合同附件是對(duì)合同正文內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，為合同履行提供具體的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)依據(jù)，是合同不可分割的組成部分。施工圖紙是最重要的合同附件之一