蟹塘轉租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方承租蟹塘事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的蟹塘，面積共計_______畝，編號為__________________，租賃給乙方使用。

2、該蟹塘現(xiàn)狀描述：池體結構為__________________，水深平均_______米，配備設施包括__________________，目前蟹塘內(nèi)養(yǎng)殖品種為__________________，養(yǎng)殖周期為__________________。

3、甲方保證其對租賃標的享有合法、完整的權利，并已取得相關權屬證明文件，且不存在任何權利糾紛或限制。

二、租賃期限

1、租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期間，甲方不得單方收回蟹塘，除非出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的特殊情況。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租賃期內(nèi)租金實行固定單價制，每畝每年租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），共計租金_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金按年度支付，首期租金于合同簽訂后_______日內(nèi)支付，其余各期租金于每年度_______月_______日前支付。

3、支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用蟹塘，確保乙方不擅自改變蟹塘用途或進行破壞性建設。

2、甲方應保證乙方在租賃期間享有蟹塘的完整使用權，并配合乙方辦理相關養(yǎng)殖手續(xù)。

3、甲方應提供蟹塘的水電供應，確保符合養(yǎng)殖需求，相關費用由_______方承擔。

4、租賃期間，如蟹塘因自然災害等不可抗力因素造成毀損，甲方應承擔修復責任，并相應減免乙方相應期間的租金。

5、甲方不得隨意干涉乙方的正常養(yǎng)殖活動，不得設置不合理障礙。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定的用途使用蟹塘，不得擅自轉租、轉借或用于非養(yǎng)殖目的。

2、乙方應合理利用蟹塘資源，科學養(yǎng)殖，并遵守國家及地方關于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。

3、乙方應自行承擔養(yǎng)殖過程中的所有風險和損失，包括但不限于養(yǎng)殖成本、自然災害風險等。

4、乙方應按時足額支付租金及其他應承擔的費用，如逾期支付，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

5、租賃期滿后，乙方應將蟹塘恢復至適于養(yǎng)殖的狀態(tài)，并配合甲方進行權屬轉移手續(xù)。

6、乙方應自行負責蟹塘的日常管理和維護，包括但不限于水質管理、飼料供應、病害防治等。

五、轉租條款

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將蟹塘轉租給第三方。

2、如需轉租，乙方應向甲方提供轉租申請及擬轉租方的相關資質證明，經(jīng)甲方審核同意后方可進行轉租。

3、轉租期間，原合同條款對轉租雙方繼續(xù)有效，乙方仍需承擔原合同約定的權利義務。

4、轉租租金由轉租雙方協(xié)商確定，但不得高于原合同約定的租金標準。

六、違約責任

1、甲方無正當理由提前收回蟹塘，應向乙方支付相當于_______年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

3、乙方擅自改變蟹塘用途或進行破壞性建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

4、因乙方違反養(yǎng)殖管理規(guī)定，造成環(huán)境污染或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害。

2、發(fā)生不可抗力事件時，雙方應采取措施減少損失，并及時通知對方。

3、因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同可協(xié)商解除或延期履行。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：