居民供熱采暖服務(wù)合同2025（面積計(jì)費(fèi)）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供居民供熱采暖服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同主體甲方（供熱單位）：名稱(chēng)__________________，法定代表人__________________，地址__________________，聯(lián)系方式__________________。乙方（用戶(hù)）：姓名/名稱(chēng)__________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼__________________，住址/房屋地址__________________，聯(lián)系方式__________________。第二條合同標(biāo)的與范圍2.1甲方同意在供熱期內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向乙方位于__________________的房屋提供居民供熱采暖服務(wù)。2.2供熱服務(wù)的范圍以乙方房屋的采暖面積為依據(jù)，該采暖面積為_(kāi)_____平方米，確認(rèn)方式為：______（如房產(chǎn)證登記面積/實(shí)測(cè)面積/雙方確認(rèn)）。該采暖面積作為計(jì)算熱費(fèi)的依據(jù)。2.3供熱期為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。第三條計(jì)費(fèi)方式與收費(fèi)3.1本合同采用面積計(jì)費(fèi)方式。乙方應(yīng)支付的熱費(fèi)計(jì)算公式為：熱費(fèi)=采暖面積×單位面積熱價(jià)。3.2單位面積熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_____元/平方米。該價(jià)格執(zhí)行______（如政府定價(jià)/政府指導(dǎo)價(jià)），并按照______（如相關(guān)規(guī)定/市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)）進(jìn)行調(diào)整。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方明確告知當(dāng)期適用的單位面積熱價(jià)。3.4熱費(fèi)收取時(shí)間為供熱期開(kāi)始前的______個(gè)月至供熱期結(jié)束后的______個(gè)月內(nèi)。具體收費(fèi)時(shí)間安排為：(1)____年____月____日前繳納______年度熱費(fèi)；(2)____年____月____日前繳納______年度熱費(fèi)。3.5熱費(fèi)收取方式為：______（如銀行代扣/現(xiàn)金/網(wǎng)上支付/其他方式）。乙方應(yīng)將熱費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.6甲方應(yīng)在收到熱費(fèi)后______日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按時(shí)、按質(zhì)、按量向乙方提供符合國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)的供熱服務(wù)，保證供熱系統(tǒng)的正常運(yùn)行。4.1.2負(fù)責(zé)供熱主管網(wǎng)及樓內(nèi)分戶(hù)計(jì)量裝置（指熱計(jì)量表或循環(huán)泵等）的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作。4.1.3按照合同約定和規(guī)定的時(shí)間、方式向乙方收取熱費(fèi)。4.1.4建立供熱服務(wù)信息系統(tǒng)，接受乙方咨詢(xún)，提供熱費(fèi)查詢(xún)等服務(wù)。4.1.5建立報(bào)修機(jī)制，接到乙方報(bào)修通知后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。4.1.6在供熱前______日，向乙方發(fā)送《供熱通知》，告知供熱起止時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式等。4.1.7遵守國(guó)家和地方有關(guān)供熱服務(wù)的法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時(shí)足額支付熱費(fèi)。4.2.2負(fù)責(zé)自有房屋內(nèi)的供熱設(shè)施（包括但不限于室內(nèi)溫控器、分戶(hù)計(jì)量裝置后的管道、閥門(mén)等）的日常檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知甲方或自行維修，費(fèi)用自理。4.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自改裝、拆卸、遮擋室內(nèi)供熱設(shè)施，不得阻礙供熱。4.2.4配合甲方進(jìn)行必要的入戶(hù)檢查、維修工作，但甲方進(jìn)行入戶(hù)檢查、維修前應(yīng)提前______小時(shí)通知乙方。4.2.5不得利用供熱系統(tǒng)從事洗浴、洗衣等非采暖用途。4.2.6如需變更戶(hù)名、地址等信息，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條供熱質(zhì)量與溫度5.1甲方保證在供熱期內(nèi)，乙方房屋內(nèi)主要房間（如客廳、主臥室）的穩(wěn)定室內(nèi)溫度不低于______攝氏度（≥18℃）。實(shí)際室內(nèi)溫度可能因室外氣溫、房屋保溫條件、室內(nèi)設(shè)施使用情況等因素影響而波動(dòng)。5.2當(dāng)乙方反映室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)時(shí)，甲方應(yīng)在接到反映后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核查。如屬于供熱系統(tǒng)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)試或維修；如屬于室內(nèi)設(shè)施問(wèn)題或用戶(hù)使用不當(dāng)，甲方應(yīng)給予指導(dǎo)。雙方可共同使用測(cè)溫設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)溫。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未按合同約定正常供暖，或供暖溫度持續(xù)低于約定標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)兩次調(diào)試仍無(wú)法滿足要求，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)熱費(fèi)或賠償損失。6.1.2擅自停熱或縮短供熱期，應(yīng)按停止供暖天數(shù)和乙方采暖面積乘以單位面積熱價(jià)的一定比例（如______%）退還熱費(fèi)，并可能承擔(dān)其他賠償責(zé)任。6.1.3擅自提高熱價(jià)或收取未經(jīng)約定費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付，并可向供熱主管部門(mén)投訴。6.1.4未按約定開(kāi)具發(fā)票，乙方可要求甲方補(bǔ)開(kāi)。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1逾期支付熱費(fèi)，應(yīng)按日加收應(yīng)繳熱費(fèi)______‰的滯納金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)暫停供熱，待乙方付清欠費(fèi)及滯納金后恢復(fù)供熱。暫停供熱的期間及原因應(yīng)書(shū)面告知乙方。6.2.2擅自改變供熱設(shè)施或用途，造成設(shè)施損壞或影響他人用熱，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)責(zé)任，并可能被要求停止違規(guī)行為。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向供熱單位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如需甲方實(shí)際供暖，則以甲方開(kāi)始向乙方供暖之日起生效。8.2本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3以下情況之一，本合同可解除：(1)供熱期屆滿；(2)乙方房屋所有權(quán)發(fā)生變更，且新所有權(quán)人不同意繼續(xù)履行本合同；(3)乙方房屋因不可抗力因素（如拆遷、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條不可抗力9.1因發(fā)生地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2不可抗力影響期間，受影響方可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1