港口貨物倉儲(chǔ)租賃合同協(xié)議出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的港口倉庫/堆場(chǎng)（以下簡稱“租賃物”）用于貨物倉儲(chǔ)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于港口地區(qū)的號(hào)碼倉庫/堆場(chǎng)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置為：，租賃物的面積/容積/容量為：。1.3租賃物的現(xiàn)狀：（簡要描述租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月/年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金采用______方式計(jì)算，即每______（月/季/年/天）按每平方米/立方米/噸______元或______計(jì)算。3.2租金支付：租金按______（月/季/年）支付，每期租金支付日期為______。乙方應(yīng)在支付日期前將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：）。4.2押金的用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付租金、賠償因乙方過錯(cuò)造成的租賃物或第三方財(cái)產(chǎn)損失等。4.3押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行義務(wù)，無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括租金、滯納金、違約金、賠償金等）后的______日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第五條入庫與出庫5.1貨物入庫：乙方應(yīng)提前______小時(shí)向甲方或甲方指定的倉庫/堆場(chǎng)管理人員預(yù)約貨物入庫時(shí)間。入庫時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、件數(shù)等準(zhǔn)確信息，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。貨物交接時(shí)，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)數(shù)量，確認(rèn)無誤后在入庫單上簽字。乙方負(fù)責(zé)安排貨物的裝卸作業(yè)，裝卸費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.2貨物出庫：乙方應(yīng)在預(yù)約時(shí)間內(nèi)辦理出庫手續(xù)。出庫時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)貨物信息，確認(rèn)無誤后在出庫單上簽字。乙方負(fù)責(zé)安排貨物的裝卸作業(yè)，裝卸費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六條貨物管理責(zé)任6.1貨物所有權(quán)：存儲(chǔ)于租賃物內(nèi)的貨物，其所有權(quán)始終屬于乙方。6.2乙方責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)提供入庫貨物的合法來源證明和真實(shí)有效的相關(guān)單證；(2)負(fù)責(zé)妥善包裝貨物，使其符合安全儲(chǔ)存的要求；(3)負(fù)責(zé)辦理貨物存儲(chǔ)期間所需辦理的一切海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等手續(xù)；(4)負(fù)責(zé)支付因存儲(chǔ)貨物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除非另有約定）；(5)負(fù)責(zé)保管好入庫單、出庫單等倉儲(chǔ)憑證；(6)配合甲方進(jìn)行合理的貨物清點(diǎn)、檢查等管理工作；(7)對(duì)其存儲(chǔ)的貨物負(fù)責(zé)，如因乙方提供信息不實(shí)、貨物本身缺陷、乙方違反相關(guān)規(guī)定等造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。6.3甲方責(zé)任：(1)保證租賃物具備法定的、符合安全儲(chǔ)存要求的條件；(2)負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施，如照明、通風(fēng)、消防、圍護(hù)等，并保證其正常使用；(3)負(fù)責(zé)采取合理的保管措施，包括但不限于防火、防盜、防潮、防蟲鼠、防破壞等，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（如發(fā)生火災(zāi)等）及時(shí)采取救助措施；(4)妥善保管乙方提供的入庫單、出庫單等憑證；(5)除因乙方原因或不可抗力外，對(duì)貨物本身的自然屬性變化、貨物的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、以及因貨物保管特性引起的損耗，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)7.1在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存期間，貨物發(fā)生毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，由______方承擔(dān)。因甲方保管不當(dāng)造成貨物損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存儲(chǔ)的貨物向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保倉儲(chǔ)險(xiǎn)或類似險(xiǎn)種，確保貨物在存儲(chǔ)期間得到充分保障。保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋貨物價(jià)值，且保險(xiǎn)范圍應(yīng)包含本合同約定甲方應(yīng)承擔(dān)的保管責(zé)任范圍。乙方應(yīng)在投保后______日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本交予甲方備案。如乙方未按本條款約定投保，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。第八條貨物損耗與處理8.1合理損耗：本合同雙方同意，貨物在正常儲(chǔ)存條件下發(fā)生的合理損耗率為______%。超出合理損耗部分的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2異常處理：如發(fā)現(xiàn)貨物發(fā)生數(shù)量短少、損壞等情況，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，雙方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)共同對(duì)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)核實(shí)。檢驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)損失后，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方賠償款前，配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)查處理。8.3殘損、過期、無法識(shí)別貨物：對(duì)于入庫時(shí)已損壞、過期、或無法識(shí)別的貨物，或因保管需要需進(jìn)行銷毀、變賣的殘損貨物，處理方式由雙方協(xié)商確定或按甲方規(guī)定執(zhí)行。處理費(fèi)用（包括但不限于檢驗(yàn)、銷毀、運(yùn)輸、處置費(fèi)用）由______方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)未能按本合同約定提供符合要求的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。(2)因甲方原因?qū)е乱曳截浳锇l(fā)生損失的，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)按貨物實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。(3)甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)存儲(chǔ)貨物的，除退還剩余租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按時(shí)支付租金的，除按本合同第三條第3.2款支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)乙方提供的貨物信息不實(shí)或單證無效，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)乙方違反本合同第六條第6.2款（3）、（4）、（5）、（6）項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)制止，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和損失。(4)乙方擅自改變貨物品名、規(guī)格、性質(zhì)，或在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。(5)乙方未按本合同第七條第7.2款約定投?；蛱峁┍ｋU(xiǎn)單副本的，甲方有權(quán)解除合同。第十條合同的變更、解除與終止10.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可以解除：(1)雙方協(xié)商一致同意解除本合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同第九條約定解除本合同。10.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物交還甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，進(jìn)行貨物清點(diǎn)交接。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善處理并搬離其存儲(chǔ)的貨物。逾期未搬離的，視為乙方放棄貨物，甲方有權(quán)將其視為無主貨物處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)此無責(zé)。第十一條免責(zé)條款11.1因戰(zhàn)爭、嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.2甲方已盡到合理保管義務(wù)，仍發(fā)生貨物損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。11.3對(duì)于貨物本身性質(zhì)導(dǎo)致的變化、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然損耗等，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條適用法律13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條通知14.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按提供的電話號(hào)碼以電話方式通知（以對(duì)方確認(rèn)接收或發(fā)出后______日