公司辦公場地租賃協(xié)議

出租人（甲方）

承租人（乙方）

甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商,

就甲方將部分場地和賃給乙方使用事宜，打戌如下條款，雙方共同遵守：

一、甲方出租給乙方場地面積約一平方米（呼叫坐席88個，電

腦50臺，電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）提供一

個坐席系統(tǒng)服務(wù)器。

二、租賃場地用途:

三、租賃期限：自一年—月一日至一年一月一日止，

為期一年。

四、租金:小寫:元/月;大寫：人民幣元/月。

五、押金:萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后,雙方無

續(xù)約意向，押金退還乙方（不計(jì)息）如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。

六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月一

日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的

1%作為違約滯納金，以此類推。

七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件

下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾

紛和民事責(zé)任。

八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)

稅費(fèi)。

九、乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)行裝

修須報(bào)請甲方同意后方可進(jìn)行。

十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方應(yīng)在一日內(nèi)返還租賃場地

以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并保證完好無損。如

有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

十一、合約解除：

1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同；

(1)乙方不按約定支付租金的；

(2)乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的；

(3)乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

2.乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面

申請。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月

以上。

十二、合同生效：

本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方

各持倆份。

甲方:乙方:

簽約代表:簽約代表:

日期:日期:

公司辦公場地租賃協(xié)議（二）

出租人（甲方）

承租人（乙方）

甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商,

就甲方將部分場地和賃給乙方使用事宜，打戌如下條款，雙方共同遵守：

一、甲方出租給乙方場地面積約一平方米（呼叫坐席個，電

腦臺，電話機(jī)部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）提供一個坐

席系統(tǒng)服務(wù)器。

二、租賃場地用途:

三、租賃期限：自一年一月一日至一年—月一日止，

為期一年。

四、租金:小寫:元/月;大寫：人民幣元/月。

五、押金:萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后,雙方無

續(xù)約意向，押金退還乙方（不計(jì)息）如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。

六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月一

日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的

1%作為違約滯納金，以此類推。

七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件

下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾

紛和民事責(zé)任。

八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)

稅費(fèi)。

九、乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)行裝

修須報(bào)請甲方同意后方可進(jìn)行。

十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方應(yīng)在一日內(nèi)返還租賃場地

以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并保證完好無損。如

有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

十一、合約解除：

1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同；

(1)乙方不按約定支付租金的；

(2)乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的；

(3)乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

十二、合同生效：

本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方

各持倆份。

甲方：乙方：

簽約代表:簽約代表:

日期:日期:

公司辦公場地租賃協(xié)議(三)

辦公場地租賃合同范本常用版(1)

出租人:(以下簡稱甲方)

承租人:（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人

與承租人就租賃場地從事—的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地的情況

出租人將租賃于承租人使用，具體包括:0雙方確認(rèn)租

賃場地面積為—平方米。

第二條租賃期限

1.租賃期限為一月，即從一年一月一日起至一年一月

日止。

2、租賃期滿后，承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條租金

租金共計(jì)元，按（一年半年季月）支付制，以（現(xiàn)金支票匯

票）為租金支付方式。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

1.出租人應(yīng)按約定為承租人提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，

保障承租人正常使用，承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。

2.除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營活

動。

3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺

陷，若因此問題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的，出租人應(yīng)向承租人賠

償由此造成的一切損失。

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何費(fèi)用。向有關(guān)部

門繳納的諸如：治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使

用費(fèi)等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用均由出租人全部承擔(dān)。

5.承租人有權(quán)監(jiān)督出租人履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

6,承租人應(yīng)按約定支付租金。

第五條合同的解除

1,出租人未按約定履行本合同義務(wù)致使承租人不能正常使用的，應(yīng)

減收相應(yīng)租金，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人賠償相應(yīng)的損

失。

2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一日書面通知

出租人,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

3、在合同期內(nèi)，出租人不能擅自解除該合同。

第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

1.出租人應(yīng)負(fù)責(zé)其提供的租賃場地及專用設(shè)施的維護(hù)，保證其符合

承租人租賃使用的需要。

2,承租人對租賃場地及附屬物負(fù)有妥善使用責(zé)任。

3、在租賃期限內(nèi)承租人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，在不影響現(xiàn)有房屋

結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建，且無需征得出租人

的同意。

第七條租賃場地的交還

1.租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，承租人應(yīng)于

租賃期滿或合同終止后一日內(nèi)將租賃場地及出租人提供的配套設(shè)施

交還出租人。

2、承租人在交還租賃場地時，不需要對租賃場地恢復(fù)原狀,對處于

租賃場地內(nèi)屬于承租人所有的物品應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)清理。

第八條保密

出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營

信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。違反保密義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)承租

人因此所受的全部損失。

第九條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租

用時，出租人應(yīng)減收用應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解

除，出租人應(yīng)退還承租人相應(yīng)費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商

不成或不愿協(xié)商的，依法向—省合肥鐵路運(yùn)輸起訴。

第十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)

充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效

力0

第十二條附則

1.本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。

2,本合同一式份，出租方份,承租方份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月0年月E

辦公場地租賃合同范本常用版（2）

出租人（甲方）：

租用人（乙方）：

乙方因需要，租用甲方位于作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基

礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和

國—市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，標(biāo)商

一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、租金:每年人民幣乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，無水、電

欠費(fèi)，門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時，經(jīng)甲

方驗(yàn)收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金（物品按雙方簽字認(rèn)

定物品清單為準(zhǔn),損壞按原價賠償），乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方

一次性支付全部租金和押金合計(jì)人民元。

二、租賃期限:本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租，則須

提前一個月向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租,本合同順延，以此類

推。

三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)

用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。

四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)（修）房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破壞

房租賃合同屋原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時，必須征得甲

方同意，一切費(fèi)用乙方自理。

五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向甲

方支付違約金人民幣一千元（1000.00元）整，房屋因此而造成的損壞，

也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。

六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前三包，如

有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，

與甲方無關(guān)，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故，應(yīng)由乙方全

部承擔(dān)。

七、本合同一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠償

給對方造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約

金。

八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效，同時

附《物品清單》為附件。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月E

辦公場地租賃合同范本常用版（3）

出租人（甲方）：

租用人（乙方）：

乙方因需要,租用甲方位于一市文化街明珠小區(qū)私人住宅作辦公

場地用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)《中華人民共

和國民法典》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋

相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、租金:每年人民幣元，另交押金人民幣元，退房時，

乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，無水、電欠費(fèi)，門窗、墻地、管道、

電路、燈具其他原有用具等無損壞時,經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條及

物品清單退還此保證金（物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原

價賠償），

二、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金

合計(jì)人民幣年一月一日為止。租賃期滿后，本合同即終止。在同等

條件下如乙方需續(xù)租，則須提前一個月向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同

意續(xù)租,本合同順延，以此類推。

三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)

用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。

四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)（修）房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破壞

房屋原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時，必須征得甲方同意，一

切費(fèi)用乙方自理。

五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向甲

方支付違約金人民幣一千元（1000.00元）整，房屋因此而造成的損壞，

也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。

六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前三包，如

有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，

與甲方無關(guān),租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,應(yīng)由乙方全

部承擔(dān)。

七、本合同一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠償

給對方造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約

金O

八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月E

辦公場地租賃合同范本常用版（4）

出租人:（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人

與承租人就租賃場地從事的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地的情況

出租人將租賃于承租人使用，具體包括:O雙方確認(rèn)租

賃場地面積為—平方米。

第二條租賃期限

1.租賃期限為一月，即從一年一月一日起至一年一月

日止。

2、租賃期滿后,承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條租金

租金共計(jì)元，按（一年半年季月）支付制，以（現(xiàn)金支票匯

票）為租金支付方式。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

1.出租人應(yīng)按約定為承租人提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，

保障承租人正常使用，承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。

2.除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營活

動。

3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺

陷，若因此問題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的，出租人應(yīng)向承租人賠

償由此造成的一切損失。

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何費(fèi)用。向有關(guān)部

門繳納的諸如：治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使

用費(fèi)等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用均由出租人全部承擔(dān)。

5.承租人有權(quán)監(jiān)督出租人履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

6.承租人應(yīng)按約定支付租金。

第五條合同的解除

1.出租人未按約定履行本合同義務(wù)致使承租人不能正常使用的，應(yīng)

減收相應(yīng)租金,承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人賠償相應(yīng)的損

失。

2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一日書面通知

出租人,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

3、在合同期內(nèi)，出租人不能擅自解除該合同。

第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

1.出租人應(yīng)負(fù)責(zé)其提供的租賃場地及專用設(shè)施的維護(hù)，保證其符合

承租人租賃使用的需要。

2.承租人對租賃場地及附屬物負(fù)有妥善使用責(zé)任。

3、在租賃期限內(nèi)承租人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，在不影響現(xiàn)有房屋

結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建，且無需征得出租人

的同意。

第七條租賃場地的交還

1.租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，承租人應(yīng)于

租賃期滿或合同終止后一日內(nèi)將租賃場地及出租人提供的配套設(shè)施

交還出租人。

2、承租人在交還租賃場地時，不需要對租賃場地恢復(fù)原狀,對處于

租賃場地內(nèi)屬于承租人所有的物品應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)清理。

第八條保密

出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營

信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。違反保密義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)承租

人因此所受的全部損失。

第九條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租

用時，出租人應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解

除，出租人應(yīng)退還承租人相應(yīng)費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，者先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商

不成或不愿協(xié)商的，依法向—省合肥鐵路運(yùn)輸起訴。

第十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)

充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效

力。

第十二條附則

1.本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本合同一式份，出租方份,承租方份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月E

辦公場地租賃合同范本常用版（5）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方本著平等自愿原則，根據(jù)《民法典》、《一市房地產(chǎn)管

理法》等法律規(guī)定，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成本合同，共同遵守執(zhí)

行。

一、房屋基本狀況

甲方將位于（以下簡稱該房屋，建筑面積合計(jì)平方米）出租給乙方

使用。乙方對甲方出租的房屋已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)和了解，自愿承租。

二、房屋用途

雙方確定該房屋只作為乙方辦公使用。

三、租賃期限

租賃期限為一年一月零天。自一年一月一日起至一

年一月一日止。甲方于一年一月一日前將該房屋交付給乙

方，雙方簽訂驗(yàn)收交接手續(xù)。

四、租金、保證金

4.

1.該房屋年租金人民幣整（小寫：元），日租金按年租金一日計(jì)算,

并以此計(jì)算最后一期租金應(yīng)付金額。

4.

2.本合同簽訂此乙方向甲方交付整（小寫：元）履約保證金。若乙

方有違約行為，甲方有權(quán)扣收該保證金作為租金、違約金。若乙方?jīng)]有

違約行為，合同到期日，甲方如數(shù)返還乙方（沒有利息）。若甲方在合

同期內(nèi)提出解約，則需要提前一個月時間告知乙方，未經(jīng)乙方同意擅自

解約的，應(yīng)賠付違約金整（小寫：元）。

五、付租方式

5.

1.本合同簽訂時,乙方向甲方支付一年一月一日至一年

一月一日的租金整（小寫：）。

5.

2.一年一月一日前，乙方向甲方支付一年一月一日至

一年一月一日的租金整（小寫：）。以后每半年支付一次租金，

提前一個月付租。

5.

3.甲方按乙方交付的保證金、租金數(shù)額，給乙方出具國家正規(guī)收款

（房屋租賃）發(fā)票。

5.

4.本合同項(xiàng)下租金、違約金、滯納金等資金往來，均以雙方在合同

尾部所留開戶行、賬號周轉(zhuǎn)，如需使用其他銀行賬號，需雙方另行簽訂

書面補(bǔ)充合同。

六、甲方承諾

6.

1.甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,至該房屋交付給乙方使用之日前,未設(shè)

立抵押擔(dān)保。甲方有權(quán)出租該房屋和簽訂本合同。

6.

2.甲方如要在出租期間查看房屋情況，需要提前通知乙方，未經(jīng)乙方

許可，不會隨意查看。

6.

3.在合同簽訂時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)所有權(quán)證原

件。

七、乙方承諾

7.

1.乙方保證向甲方所出具的身份證明、營業(yè)執(zhí)照及其他文件材料

真實(shí)、合法、有效。

7.

2.租賃期間該房屋由乙方負(fù)責(zé)修繕。乙方保證不改變房屋結(jié)構(gòu)和

用途,若要裝修應(yīng)取得甲方同意。如乙方使用不當(dāng)損壞該房屋及室內(nèi)家

具，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或照價賠償。

7.

3.乙方保證不以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式將該房屋交給他人

使用。保證不利用該房屋進(jìn)行任何違法活動。

八、保管責(zé)任

8.

1.租賃期間該房屋的防火、防盜等損毀滅失責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙

方因使用、保管不當(dāng)?shù)仍?，造成該房屋或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)

任。

8.

2.租賃房產(chǎn)正常損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

九、稅費(fèi)

9.

1,本次租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

9.

2.租賃期間該房屋物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方使用該房屋發(fā)生電、寬

帶、固定電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。

十、房屋處置

10.

1.租賃期間房屋所有權(quán)人有權(quán)對該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出資,上述行

為不影響本合同的效力。如上述行為使乙方不能使用該房屋遭受損失

的，甲方應(yīng)及時消除致?lián)p原因并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失，若影

響在一日內(nèi)不能消除的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)賠付乙方違約

金整（小寫：元）。

十

一、違約責(zé)任

1

1.

1.甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的，則需按日百分之一支

付滯納金。逾期一日以上，乙方有權(quán)解除合同，收回租金、保證金，且

甲方應(yīng)賠付乙方違約金整（小寫：）。

1

1.

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日百分之一支付滯納金。逾期—日

以上，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方的保證金為違約金。

十

二、合同解除

1

2.

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。

1

2.

2.合同到期后，本合同自然解除。乙方應(yīng)按時將該房屋交還甲方，雙

方辦理交接手續(xù)。

十

三、未盡事宜

未盡事宜，雙方協(xié)商后訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等效

力。

十

四、爭議解決

雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向

該房屋所在地有管轄權(quán)的提起訴訟。

十

五、生效

本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋公章生效。合同一式肆份，甲方壹份,

乙方叁份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

一年—月—日—年—月—E

公司辦公場地租賃協(xié)議（四）

甲方（出租方）：

地址：

電話：

乙方（承租方）：

電話：

甲、乙在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就租賃辦公場地事宜達(dá)成

如下協(xié)議，供雙方共同遵守:

一.租賃房產(chǎn)位置及面積

1,該房屋位于2層室。

2.使用面積為：152平方米。

二.租賃用途：

1,乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2.乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不

得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

1.本合同租賃期為:一年,從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為3個月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間

免收房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如

需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在祖賃期限屆滿前三個月4面向甲方提出，續(xù)租租金

按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

1.租賃房屋租金為3元/平方米，共計(jì)13680.00元/每月（大寫:人民

幣：壹萬叁仟陸佰捌拾元整）；租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)。

2、租金支付方式為每3個月預(yù)付一次，每一期到期后7個工作日

前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：41040.00元人民幣（大

寫：叁仟肆佰貳拾元整）。

第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后日

五.房屋裝修

1.乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，由甲方按照

乙方要求進(jìn)行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵

守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

3.乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生

的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

六,甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán),如有抵押或債

務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽訂本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證

明并將復(fù)印件作為本合同的附件。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂后—日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

3.乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

4、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,

本合同繼續(xù)履行。

5、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管

理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

6.負(fù)責(zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護(hù)等

費(fèi)用。

入甲方承擔(dān)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)。

七,乙方的權(quán)利及義務(wù)

1.租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

2?乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

3.如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損

失并恢復(fù)原狀。

4.甲方對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)

積極配合。

5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通

風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法

權(quán)益。

6.負(fù)責(zé)做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽

或管理不善,造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8、乙方網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人

八,合同的變更、解除與終止

L經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人

調(diào)劑交換的；

②利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)溝的。

3.租賃期滿合同自然終止。

九.違約責(zé)任

1.甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租

金的5%。向乙方支付違約金。

2.乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權(quán)單方

面解除合同，收回該房屋，并追收所欠費(fèi)用（雙方另有約定除外）。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約，

乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)

損失。

4.乙方違反物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)

原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨?/p>

離房屋，甲方應(yīng)向乙方支付一年的租金作為違約金。

6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部

承擔(dān)。

十.爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任

何一方有權(quán)向該房屋所在地朝陽區(qū)人民法院起訴。

十一.其他約定

1.本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份,具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

3,本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月0年月E

公司辦公場地租賃協(xié)議（五）

甲方:_____

乙方:_____

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,

甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果

轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。

甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到

的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作

的權(quán)利。

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)—的整體聲譽(yù)，促進(jìn)

技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

第二條甲方將位于建筑面積共一平方米（含分?jǐn)偯娣e，下

同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場地使用期限為一年，

自一年一月一日起正式啟用并全額交費(fèi)，至一年一月一日

止。（若提前入駐，計(jì)費(fèi)時間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算）當(dāng)場地原為毛坯

房時，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了

保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防

設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。

第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得

改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的

行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動衛(wèi)生等

標(biāo)準(zhǔn)。

第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的

辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的

建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費(fèi)合

計(jì)人民幣元（其中場地租金_____元、管理費(fèi)元）并且應(yīng)于

每月一日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物

價情況調(diào)整場地使用費(fèi)一次,每次調(diào)整幅度不得超過____%O

第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)

空調(diào)。中央空調(diào)每盾開機(jī)____天，每日開機(jī)時間為。如乙方因特

殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請，

報(bào)批獲準(zhǔn),且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自

行解決，但需甲方審批。

第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：

1.中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一

種。

A.中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)元/月平

方米,公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)元/個由企業(yè)支付。

B.中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞?元/月平方米。不再分?jǐn)?/p>

其他費(fèi)用。

2,水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi),分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>

3.通訊費(fèi)市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦

理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一

一個窗口辦理,并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。

上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物

業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

第七條場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)

定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的千分之

收取滯納金。

第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費(fèi)作為

保證金，合計(jì)人民幣元。保證金在乙方離場后的下一個水電費(fèi)結(jié)

算日可以結(jié)清水電費(fèi)時一并結(jié)算,結(jié)算時只退本金,不計(jì)利息。

第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。

具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱

患或不能正常使用的情況時，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和

物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在一日內(nèi)組織維修,

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙

方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)

施由乙方自行維護(hù)。

甲方有權(quán)在先知會乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝

置和設(shè)施。

第十一條____因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造

成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____個月或以上；

(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)____萬元或以上；

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的；

(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的；

(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用

場地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。

第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙

方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：

甲方延遲交付使用場地達(dá)兩個月或以上；

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；

未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對乙方使用的場地進(jìn)行改建、

擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方,并有權(quán)要求甲

方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。

第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有

效期滿之日前____個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條

件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之

日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。

第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個

月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失,應(yīng)由提出解除

協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條本協(xié)議生效之日起—日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使

用定金共萬元,此定金在乙方進(jìn)場時可沖入駐時的場地使用保證

金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定

金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修,則定金作違約金處理，

不予返還。

第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,雙

方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，

應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向

人民法院起訴。

第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本

協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等

法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:_____

法定或授權(quán)代表:

銀行帳號:

電話:_____

—年—月—0

乙方:_____

法定或授權(quán)代表:

銀行帳號:

電話:_____

年月一日

公司辦公場地租賃協(xié)議（六）

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商,

就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打戌如下條款,雙方共同遒守

一、甲方出租給乙方場地面積約平方米（呼叫坐席88個，電

腦50臺，電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）提供一

個坐席系統(tǒng)服務(wù)器。

二、租賃場地用途：

三、租賃期限：自一年一月一日至一年一月一日止，

為期一年。

四、租金:小寫:一元/月;大寫:一人民幣元/月。

五、押金:元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續(xù)

約意向，押金退還乙方（不計(jì)息）如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。

六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月一

日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的

_____%作為違約滯納金，以此類推。

七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件

下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾

紛和民事責(zé)任。

八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)

稅費(fèi)。

九、乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)行裝

修須報(bào)請甲方同意后方可進(jìn)行。

十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方應(yīng)在一日內(nèi)返還租賃場地

以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并保證完好無損。如

有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

十一、合約解除：

1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同；

（1）乙方不按約定支付租金的；

（2）乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的；

（3）乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

2.乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面

申請。否則，甲方有漢不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月

以上。

甲方:乙方:

公司辦公場地租賃協(xié)議（七）

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商,

就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打戌如下條款,雙方共同遵守

一、甲方出租給乙方場地面積約平方米（呼叫坐席88個，電

腦50臺，電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）提供一

個坐席系統(tǒng)服務(wù)器。

二、租賃場地用途:

三、租賃期限：自一年—月一日至一年一月一日止，

為期年。

四、租金:小寫:—元/月;大寫:一人民幣元/月。

五、押金:元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續(xù)

約意向，押金退還乙方(不計(jì)息)如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。

六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月一

日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的

_____%作為違約滯納金，以此類推。

七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件

下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾

紛和民事責(zé)任。

八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)

稅費(fèi)。

九、乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)行裝

修須報(bào)請甲方同意后方可進(jìn)行。

十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方應(yīng)在一日內(nèi)返還租賃場地

以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并保證完好無損。如

有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

十一、合約解除：

1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;

(1)乙方不按約定支付租金的；

（2）乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的；

（3）乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

2.乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面

申請。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月

以上。

甲方:乙方:

公司辦公場地租賃協(xié)議（八）

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)

成如下協(xié)議：

第一條位置、面積

（一）甲方將位于的廠房及設(shè)施（以下稱“租賃物”）出租給乙

方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場地面積為平方米。

（二）租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。

第二條租賃期限及費(fèi)用支付

（一）租賃期限為年，即從年一月日起至____年

—月一日止。

（二）租賃期間乙方支付場地使用費(fèi)5000元。

租賃期限屆滿前個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽

訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

第三條租賃物的交付

（一）本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交

付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。

第四專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

1?租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃

物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本合同終止時,租賃物

歸還甲方。

2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能

出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

第五條免責(zé)條款

1.若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方

無法繼續(xù)履行時,本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后

果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上

述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在日內(nèi)，提供不

可抗力的詳情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的

證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無

法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一

方免除相應(yīng)的責(zé)任。

第六條債權(quán)債務(wù)處理

承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。

承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)

登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第七條爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向

濮陽市中級人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1,本合同經(jīng)雙方簽字生效。

2.本合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印

件。

3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

甲方：乙方

電話:電話:

公司辦公場地租賃協(xié)議（九）

甲方（出租方）：

地址：

電話：

乙方（承租方）：

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,

供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于市一路一號“廣場”

產(chǎn)權(quán)標(biāo)識層號房（實(shí)際標(biāo)識座室），建筑面積為：一平方米

（以下簡稱該房屋）。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家

法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.本合同租賃期為：____個月，即自一年一月一日起至一

年一月一日止。免租裝修期為個月，即自一年一月一

日至一年一月一日，免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按

時向廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)

用。

32續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如

需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在祖賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金

按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的

____%o

四、租金

4.該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為元/平方米（稅后租

金），共計(jì)元（大寫:人民幣:）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)

責(zé)。

4.2乙方采取按每個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并

在每一期到期個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金

計(jì)：元人民幣（大寫：）。

第一期的租金應(yīng)于一年一月—日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

5.履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于年月日前支

付履約保證金（計(jì):元即人民幣:o甲方收到保證金后向乙

方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的.退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋

無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理

退房手續(xù)時退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，

履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修

6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵

守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造

等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明

示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人

身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證

時，應(yīng)出示購房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于一年一月—日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督

乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)

管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,

本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、

共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)

助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方

有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

第一種。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保

管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)

用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各

項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義

務(wù)。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償

損失并恢復(fù)原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事

件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通

風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法

權(quán)益。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全昉范等工作,如因乙方疏忽

或管理不善,造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8.8.乙方自用部，‘立的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、

九、合同的變更、解除與終止

9.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人

調(diào)劑交換的；

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金個月以上的（含個月）；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)溝的。

0.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責(zé)任

0.甲方不按合同約定

0.2乙方無故拖欠租金個月以上的（含個月），則甲方有權(quán)單方面

解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)

用。

0.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,

乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)

損失。

0.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理

服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)

制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律

責(zé)任。

0.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨?/p>

離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合

理折舊后)。

0.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部

承擔(dān)。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任

何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)

充分送交：

(1)專人遞送；

(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；

(3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

(1)專人遞送到對方約定的地址；

(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；

(3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為

送達(dá)。

十三、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)

證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付

保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能

出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則

甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方球份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽

字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方

乙方

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

證件號碼：

簽字:簽字:

日期:年月日日期:年月日

公司辦公場地租賃協(xié)議(十)

出租方（以下簡稱甲方）：天津帝達(dá)科技企業(yè)孵化器有限公司承租

方（以下簡稱乙方）：天津聚集科技有限公司根據(jù)《