高層住宅樓體外墻綜合施工方案一、工程概況本工程為18層高層住宅樓外墻施工項(xiàng)目，總建筑面積約52000㎡，建筑高度53.75m，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。外墻裝飾系統(tǒng)包含三大類做法：1-2層為干掛大理石飾面（面積約2600㎡），3-15層為真石漆飾面（面積約15000㎡），16-18層及陽臺(tái)欄板為外墻涂料飾面（面積約8000㎡）。保溫系統(tǒng)采用60厚硬泡聚氨酯板（燃燒性能等級(jí)B1級(jí)），設(shè)計(jì)使用年限25年，抗震設(shè)防烈度6度，耐火等級(jí)二級(jí)。二、材料選用與質(zhì)量控制2.1主要材料技術(shù)參數(shù)材料類型規(guī)格型號(hào)性能指標(biāo)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)硬泡聚氨酯板60mm厚密度≥35kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.024W/(m·K)GB/T21558-2019大理石板材25-30mm厚吸水率≤0.5%，彎曲強(qiáng)度≥8MPaGB/T19766-2016真石漆米黃色耐候性≥800h，附著力≤1級(jí)JG/T24-2020外墻涂料GB/T18922-0553色號(hào)耐洗刷性≥5000次，耐人工老化≥600hGB/T9755-2014不銹鋼掛件304材質(zhì)抗拉承載力≥2.0kNJC/T830.2-2016聚合物砂漿DBI型粘結(jié)強(qiáng)度≥0.6MPa，抗裂性5mm無裂紋DBJ01-63-20252.2材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收規(guī)定石材驗(yàn)收：每批隨機(jī)抽取5%進(jìn)行外觀檢查，要求表面平整、無裂紋、色斑，尺寸偏差≤1mm。物理性能檢測(cè)按3000㎡為一批次，進(jìn)行吸水率、彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)。保溫板驗(yàn)收：同一廠家每2000㎡為一批，檢查密度、導(dǎo)熱系數(shù)、燃燒性能，進(jìn)場(chǎng)后需在監(jiān)理見證下送檢復(fù)試。涂料驗(yàn)收：提供出廠合格證及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，同一批號(hào)產(chǎn)品顏色差≤1.0，耐候性報(bào)告需滿足本地區(qū)氣候要求。金屬材料：不銹鋼掛件需提供材質(zhì)證明，進(jìn)行鹽霧試驗(yàn)（≥5000h無銹蝕），龍骨鋼材采用Q235B級(jí)，鍍鋅層厚度≥85μm。2.3材料存儲(chǔ)要求石材：室內(nèi)架空堆放，離地面≥150mm，光面相對(duì)，背面朝外，傾斜角度5°-10°，每垛高度≤1.5m。保溫板：陰涼通風(fēng)庫房存儲(chǔ)，溫度5-30℃，堆放高度≤2m，距熱源≥3m。涂料類：密封存儲(chǔ)于5-40℃環(huán)境中，避免陽光直射，保質(zhì)期內(nèi)使用。金屬材料：不銹鋼掛件及龍骨需防潮存儲(chǔ)，避免與酸性物質(zhì)接觸，鍍鋅鋼材需防止劃傷鍍鋅層。三、施工準(zhǔn)備3.1作業(yè)條件準(zhǔn)備主體結(jié)構(gòu)已驗(yàn)收，并辦理四方驗(yàn)收手續(xù)，墻面垂直度、平整度符合規(guī)范要求。外腳手架搭設(shè)完畢并驗(yàn)收合格，腳手架立桿距墻面300mm，橫桿距墻面200mm，操作層滿鋪腳手板，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板。外門窗安裝完畢并驗(yàn)收，做好成品保護(hù)措施，門窗框與墻體間隙已用發(fā)泡劑填塞并打膠密封。外墻雨水管卡、空調(diào)支架等預(yù)埋件安裝完畢，位置準(zhǔn)確、牢固。施工環(huán)境溫度宜在5℃-35℃，風(fēng)力超過5級(jí)或雨天禁止施工，夏季施工應(yīng)避免陽光直射墻面。3.2基層處理清除墻面浮灰、油污、脫模劑等污染物，對(duì)松動(dòng)或風(fēng)化的基層用水泥砂漿修補(bǔ)。墻面平整度偏差超過5mm處，用1:3水泥砂漿找平；空鼓、裂縫處應(yīng)剔除后重新抹灰。原墻面為涂料層時(shí)，需進(jìn)行鑿毛處理，鑿毛率不小于50%，清理后滿涂界面劑?；鶎犹幚砗髴?yīng)達(dá)到表面平整、堅(jiān)實(shí)、清潔，陰陽角方正，垂直度、平整度滿足規(guī)范要求。3.3測(cè)量放線彈出建筑四大角、墻面分隔線、門窗洞口控制線，用經(jīng)緯儀校核垂直度。在每層樓板處彈出水平控制線，間隔2m設(shè)置一個(gè)標(biāo)高控制點(diǎn)。在外墻陰陽角處掛垂直基準(zhǔn)線，每10m設(shè)置一道控制線，確保墻面垂直度。彈出干掛石材、保溫板粘貼的定位線，標(biāo)注出每塊板材的位置及尺寸。四、主要施工工藝4.1外墻保溫系統(tǒng)施工4.1.1施工工藝流程基層處理→彈線→配制膠粘劑→粘貼翻包網(wǎng)格布→粘貼聚氨酯保溫板→安裝錨固件→打磨找平→抹底層抹面砂漿→鋪設(shè)網(wǎng)格布→抹面層抹面砂漿→驗(yàn)收4.1.2關(guān)鍵施工要點(diǎn)膠粘劑配制：按照膠粘劑干粉:水=5:1（重量比），用電動(dòng)攪拌機(jī)攪拌5分鐘，靜置5分鐘后二次攪拌，拌制均勻后在1小時(shí)內(nèi)使用。保溫板粘貼：采用點(diǎn)框法粘貼，在保溫板背面周邊涂抹寬50mm、厚10mm的膠粘劑，中間均勻布置6個(gè)直徑100mm、厚10mm的粘結(jié)點(diǎn)，粘結(jié)面積不小于40%。保溫板從下往上沿水平方向鋪貼，上下錯(cuò)縫1/2板長(zhǎng)，局部最小錯(cuò)縫不小于200mm。板縫間隙不大于2mm，拼縫高差不大于1.5mm，板縫用保溫板條填塞，不得用膠粘劑填塞。粘貼后立即用2m靠尺壓平，保證平整度偏差不大于3mm/2m。錨固件安裝：保溫板粘貼24小時(shí)后安裝，采用Φ8×120mm塑料膨脹錨栓，每平方米設(shè)置6個(gè)。錨栓進(jìn)入基層墻體深度不小于50mm，錨栓頭部應(yīng)略低于保溫板表面1-2mm。陽角、門窗洞口周邊應(yīng)增加錨固件數(shù)量，距洞口邊緣150mm處設(shè)置，間距不大于300mm。抹面砂漿施工：底層抹面砂漿厚度2-3mm，隨即鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布搭接寬度不小于100mm。門窗洞口四角處網(wǎng)格布應(yīng)加貼300mm×200mm的加強(qiáng)網(wǎng)，呈45°角布置。底層砂漿初凝后抹面層砂漿，厚度2-3mm，總厚度不大于6mm，表面平整、無抹痕。4.2干掛石材施工（1-2層）4.2.1施工工藝流程測(cè)量放線→安裝鋼龍骨→安裝不銹鋼掛件→石材安裝→嵌縫→清潔→驗(yàn)收4.2.2關(guān)鍵施工要點(diǎn)鋼龍骨安裝：采用8#槽鋼做主龍骨，50×5角鋼做次龍骨，主龍骨間距800mm，次龍骨間距600mm。主龍骨通過膨脹螺栓固定在墻體上，膨脹螺栓間距800mm，進(jìn)入墻體深度不小于100mm。龍骨安裝前進(jìn)行防腐處理，焊接部位焊后除渣并涂刷防銹漆兩道。龍骨安裝垂直度偏差不大于3mm/2m，平整度偏差不大于2mm/2m。石材安裝：石材背面涂刷防堿背涂劑，晾干后安裝不銹鋼掛件，掛件與石材用環(huán)氧樹脂膠固定。石材通過不銹鋼掛件與次龍骨連接，調(diào)整石材位置，確保接縫均勻、平整。石材安裝從下往上進(jìn)行，每層安裝完畢后調(diào)整平整度和垂直度，固定牢固。石材接縫寬度8mm，用泡沫條填塞后，打耐候密封膠，膠縫飽滿、光滑、順直。4.3真石漆施工（3-15層）4.3.1施工工藝流程基層處理→刮柔性膩?zhàn)印克⒎忾]底漆→彈線分格→貼美紋紙→噴涂真石漆→揭美紋紙→涂刷罩面漆→驗(yàn)收4.3.2關(guān)鍵施工要點(diǎn)膩?zhàn)邮┕ぃ汗瓮績(jī)傻廊嵝阅退佔(zhàn)?，第一道厚?mm，干燥后打磨平整；第二道厚度0.5mm，總厚度不大于2mm。膩?zhàn)痈稍锖笥?00目砂紙打磨，表面平整、光滑，無刮痕。底漆施工：涂刷一道封閉底漆，涂布率8-10㎡/L，確保均勻無漏涂，干燥時(shí)間不少于4小時(shí)。真石漆噴涂：采用噴槍距離墻面30-50cm，以45°角均勻噴涂，厚度2-3mm，分兩遍噴涂，第一遍干燥后噴涂第二遍。同一墻面使用同一批號(hào)涂料，避免色差，施工溫度10-35℃，相對(duì)濕度不大于85%。罩面漆施工：真石漆干燥24小時(shí)后涂刷罩面漆，采用滾涂或噴涂，涂布率10-12㎡/L，確保均勻覆蓋。4.4外墻涂料施工（16-18層）4.4.1施工工藝流程基層處理→刮膩?zhàn)印蚰ァ克⒌灼帷克⒌谝槐槊嫫帷克⒌诙槊嫫帷?yàn)收4.4.2關(guān)鍵施工要點(diǎn)膩?zhàn)邮┕ぃ汗瓮績(jī)傻滥佔(zhàn)樱谝坏勒移?，第二道收光，每道厚度不大?mm，干燥后打磨平整。底漆施工：涂刷一道抗堿底漆，干燥時(shí)間不少于4小時(shí)。面漆施工：涂刷兩道面漆，第一道干燥后打磨，第二道涂刷均勻，避免流墜、漏涂。涂料施工溫度5-35℃，相對(duì)濕度不大于85%，雨天禁止施工。五、特殊部位處理5.1門窗洞口處理門窗洞口四角保溫板應(yīng)切割成L型，不得拼接，轉(zhuǎn)角處保溫板粘貼寬度不小于200mm。門窗洞口四周應(yīng)加貼300mm×200mm的網(wǎng)格布，呈45°角布置，加強(qiáng)層網(wǎng)格布?jí)涸诖竺婢W(wǎng)格布之下。窗臺(tái)處保溫板應(yīng)做出15°坡度，防止積水，窗上口做滴水槽，槽寬10mm，深10mm。干掛石材窗套與門窗框之間預(yù)留5mm縫隙，用耐候密封膠密封，膠縫圓潤(rùn)光滑。5.2陰陽角處理陽角處保溫板應(yīng)采用企口拼接，粘貼時(shí)先粘貼大面保溫板，后粘貼轉(zhuǎn)角保溫板。陰陽角處掛垂直控制線，確保角度方正，垂直度偏差不大于3mm/2m。陰陽角處網(wǎng)格布應(yīng)雙向繞角，寬度不小于200mm，確保轉(zhuǎn)角處加強(qiáng)保護(hù)。真石漆、涂料陰陽角應(yīng)順直，采用專用工具施工，確保線條清晰、順直。5.3伸縮縫處理按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮縫，縫寬20mm，伸縮縫間距不大于6m。伸縮縫處保溫板應(yīng)斷開，縫內(nèi)填塞泡沫棒，外用耐候密封膠密封。干掛石材伸縮縫處，石材之間預(yù)留20mm縫隙，用彈性膠條填塞后打膠。伸縮縫密封膠應(yīng)飽滿、連續(xù)，表面光滑，與兩側(cè)墻面粘結(jié)牢固。六、質(zhì)量控制措施6.1主控項(xiàng)目材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須查驗(yàn)產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試，合格后方可使用。保溫板粘貼必須牢固，粘結(jié)面積符合設(shè)計(jì)要求，錨固件數(shù)量、錨固深度符合規(guī)范要求。保溫層厚度偏差不大于5%，且不大于4mm，用探針或剖開法檢查。干掛石材龍骨安裝必須牢固，掛件與石材連接可靠，石材無裂縫、破損。涂料、真石漆飾面應(yīng)顏色均勻、平整光滑，無漏涂、透底、起皮、脫落現(xiàn)象。6.2一般項(xiàng)目墻面垂直度偏差不大于3mm/2m，平整度偏差不大于3mm/2m。陰陽角方正偏差不大于3mm，用2m直角尺檢查。保溫板接縫平整，板縫間隙不大于2mm，表面平整、潔凈。干掛石材接縫寬度均勻，偏差不大于1mm，接縫平直度偏差不大于2mm/2m。涂料、真石漆表面光滑，顏色均勻一致，無流墜、疙瘩、氣泡等缺陷。6.3檢驗(yàn)批劃分與驗(yàn)收外墻保溫工程每500-1000㎡劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500㎡也劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。干掛石材工程每200㎡劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批抽查10%，且不少于3處。涂料、真石漆工程每1000㎡劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批抽查5%，且不少于3處。檢驗(yàn)批驗(yàn)收由監(jiān)理工程師組織，施工單位項(xiàng)目質(zhì)量檢查員參加，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。七、安全管理措施7.1安全教育與培訓(xùn)施工前對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。特種作業(yè)人員（如架子工、焊工、電工）必須持證上崗，嚴(yán)禁無證操作。每天班前召開安全技術(shù)交底會(huì)，明確當(dāng)天作業(yè)內(nèi)容及安全注意事項(xiàng)。定期組織安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改，嚴(yán)禁違章作業(yè)。7.2高空作業(yè)安全高空作業(yè)人員必須佩戴安全帽、安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，嚴(yán)禁在無安全防護(hù)措施的情況下作業(yè)。腳手架操作層必須滿鋪腳手板，腳手板兩端固定牢固，嚴(yán)禁探頭板、飛跳板。作業(yè)人員不得在腳手架上嬉戲打鬧，嚴(yán)禁酒后作業(yè)，嚴(yán)禁向下拋擲物料。遇有6級(jí)及以上大風(fēng)、雨雪、大霧等惡劣天氣，應(yīng)停止高空作業(yè)。7.3消防安全施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，設(shè)置明顯的禁煙標(biāo)識(shí)，配備足夠的消防器材。易燃材料（如涂料、膠粘劑）應(yīng)單獨(dú)存放，遠(yuǎn)離火源，設(shè)置消防沙、滅火器等消防設(shè)施。電氣設(shè)備必須有可靠接地，嚴(yán)禁私拉亂接電線，電動(dòng)工具使用前檢查絕緣性能。焊接作業(yè)時(shí)，下方必須設(shè)置接火斗，配備滅火器材，清理周圍易燃物，設(shè)專人監(jiān)護(hù)。7.4臨時(shí)用電安全施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須符合《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》要求，采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)。配電箱必須安裝漏電保護(hù)器，實(shí)行“一機(jī)一閘一漏”，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。電纜線應(yīng)架空或穿管保護(hù)，嚴(yán)禁拖地、碾壓，避免被銳器劃傷。電工必須每天檢查用電設(shè)備及線路，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保用電安全。八、施工進(jìn)度計(jì)劃8.1進(jìn)度計(jì)劃安排本工程總工期為90天，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：施工準(zhǔn)備階段：7天（基層處理、測(cè)量放線、材料進(jìn)場(chǎng)）保溫工程：30天（1-18層保溫板粘貼、抹面砂漿施工）干掛石材工程：25天（1-2層龍骨安裝、石材安裝、嵌縫）真石漆工程：20天（3-15層膩?zhàn)?、底漆、真石漆、罩面漆施工）涂料工程?5天（16-18層膩?zhàn)?、底漆、面漆施工）清理?yàn)收：5天（竣工清理、自檢、驗(yàn)收）8.2進(jìn)度保證措施組織管理：成立項(xiàng)目經(jīng)理為首的進(jìn)度管理小組，制定周、日進(jìn)度計(jì)劃，每天召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)。資源保障：配備足夠的施工人員，高峰期投入100人，確保材料按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，不影響施工。工序穿插：合理安排各工序穿插作業(yè)，保溫工程完成一層后，及時(shí)進(jìn)行飾面工程施工。技術(shù)保障：優(yōu)化施工方案，采用先進(jìn)施工工藝，提高施工效率，減少工序間隔時(shí)間。獎(jiǎng)懲措施：實(shí)行進(jìn)度考核制度，對(duì)提前完成任務(wù)的班組給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)延誤工期的進(jìn)行處罰。九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2019《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133-2013《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ/T29-2020設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收流程施工單位自檢：施工完成后，施工單位進(jìn)行自檢，填寫自檢記錄，整理施工資料。監(jiān)理驗(yàn)收：監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，核查施工資料，對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見。第三方檢測(cè)：委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)保溫層厚度、粘結(jié)強(qiáng)度、錨固力等進(jìn)行檢測(cè)。竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。備案：竣工驗(yàn)收合格后，按規(guī)定辦理竣工備案手