新高度裝飾工程施工組織方案一、工程概況本項(xiàng)目為商業(yè)綜合體室內(nèi)裝飾工程，總施工面積8600㎡，涵蓋一層大堂、二至五層商業(yè)區(qū)域及六層辦公區(qū)。工程內(nèi)容包括：裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程及智能化系統(tǒng)集成。設(shè)計(jì)風(fēng)格采用現(xiàn)代簡約主義，融合金屬質(zhì)感與環(huán)保材料，計(jì)劃總工期90個(gè)日歷天。（一）主要施工范圍裝飾裝修：墻面干掛石材（1200㎡）、玻璃幕墻（850㎡）、地面鋪貼（6800㎡）、吊頂工程（7200㎡）安裝工程：強(qiáng)電改造（1200個(gè)點(diǎn)位）、弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)/監(jiān)控/消防報(bào)警）、中央空調(diào)末端改造特殊區(qū)域：VIP接待室聲學(xué)處理、兒童活動(dòng)區(qū)防滑地面、餐飲區(qū)防水防腐工程（二）工程難點(diǎn)大堂挑高12m的高空作業(yè)安全防護(hù)多專業(yè)交叉施工的進(jìn)度協(xié)調(diào)石材幕墻與鋼結(jié)構(gòu)基層的精準(zhǔn)對接開業(yè)前48小時(shí)清潔交付的搶工組織二、施工部署（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)graphTDA[項(xiàng)目經(jīng)理]-->B[技術(shù)負(fù)責(zé)人]A-->C[安全總監(jiān)]A-->D[施工經(jīng)理]B-->E[深化設(shè)計(jì)組]B-->F[質(zhì)量驗(yàn)收組]D-->G[木工班組]D-->H[水電班組]D-->I[瓦工班組]D-->J[油漆班組]（二）施工分區(qū)計(jì)劃區(qū)域施工順序工期（天）主要工序一層大堂第1-25天25鋼結(jié)構(gòu)→幕墻→地面→吊頂→軟裝二至五層商業(yè)第10-60天50分區(qū)流水施工，優(yōu)先餐飲區(qū)六層辦公區(qū)第30-75天45先公共區(qū)域后獨(dú)立辦公室機(jī)電安裝全程穿插60預(yù)埋→管線→設(shè)備安裝→調(diào)試（三）資源配置計(jì)劃勞動(dòng)力計(jì)劃（高峰期配置）木工：35人（含2名高級技工）瓦工：28人（持證上崗率100%）水電工：22人（強(qiáng)弱電專業(yè)分工）油漆工：18人（含3名藝術(shù)漆技師）普工：15人（負(fù)責(zé)材料轉(zhuǎn)運(yùn)）主要材料進(jìn)場計(jì)劃第1周：鋼結(jié)構(gòu)、龍骨、預(yù)埋管線第3周：石材、瓷磚、玻璃制品第6周：燈具、衛(wèi)生潔具、五金件第8周：軟裝陳設(shè)、辦公家具三、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制深化設(shè)計(jì)確認(rèn)：開工前7天完成所有專業(yè)圖紙會(huì)審結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：第15天完成鋼結(jié)構(gòu)及幕墻預(yù)埋件驗(yàn)收濕作業(yè)完成：第40天完成所有瓷磚鋪貼及防水工程機(jī)電調(diào)試：第75天啟動(dòng)系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試竣工預(yù)驗(yàn)收：第85天組織四方驗(yàn)收（二）進(jìn)度保障措施采用BIM技術(shù)進(jìn)行4D進(jìn)度模擬，每周對比實(shí)際進(jìn)度偏差建立材料進(jìn)場預(yù)警機(jī)制，關(guān)鍵材料提前15天備貨設(shè)置3處材料加工區(qū)，實(shí)現(xiàn)場外預(yù)制、場內(nèi)組裝實(shí)施夜間施工許可制度（22:00-6:00），非噪音工序可夜間施工四、主要施工方法（一）石材幕墻施工工藝測量放線使用LeicaTS60全站儀進(jìn)行三維定位，精度控制在±2mm內(nèi)每5m設(shè)置校核控制線，建立三級復(fù)核制度鋼骨架安裝采用10#熱鍍鋅槽鋼做主龍骨，8#角鋼做次龍骨焊接部位進(jìn)行三遍防腐處理（底漆+中層漆+面漆）膨脹螺栓采用M12×120mm后擴(kuò)底型機(jī)械錨栓石材安裝板塊采用背栓式連接，每個(gè)板塊不少于4個(gè)背栓石材縫隙寬度8mm，采用硅酮耐候密封膠（耐溫-40℃~150℃）安裝順序由下至上，每層設(shè)置定位銷控制標(biāo)高（二）吊頂工程施工工藝輕鋼龍骨吊頂主龍骨間距900mm，副龍骨間距400mm×400mm吊桿采用φ8全絲螺桿，間距≤1200mm，距墻≤300mm防火等級B1級，安裝完成后進(jìn)行煙感、噴淋頭開孔定位特殊部位處理弧形吊頂采用可彎曲龍骨，每200mm設(shè)置一個(gè)固定點(diǎn)檢修口尺寸統(tǒng)一為600×600mm，帶液壓支撐桿燈具開孔采用定制開孔器，邊緣做防銹處理（三）電氣工程施工工藝管線敷設(shè)強(qiáng)電采用SC鍍鋅鋼管暗敷，弱電采用KBG管明敷導(dǎo)線顏色區(qū)分：相線（L1黃、L2綠、L3紅），零線（藍(lán)），地線（黃綠）橋架彎曲半徑≥6D，支架間距≤1.5m燈具安裝重型燈具（＞3kg）采用獨(dú)立吊桿固定在結(jié)構(gòu)層應(yīng)急照明燈具連續(xù)供電時(shí)間≥90min智能燈具提前進(jìn)行地址編碼，確?？刂葡到y(tǒng)識別率100%五、質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量管理體系三檢制：班組自檢→工序交接檢→專職質(zhì)檢員專檢樣板引路：每個(gè)分項(xiàng)工程設(shè)置實(shí)體樣板區(qū)，驗(yàn)收通過后方可大面積施工質(zhì)量追溯：所有材料建立二維碼追溯系統(tǒng)，包含進(jìn)場驗(yàn)收記錄、復(fù)檢報(bào)告（二）關(guān)鍵工序質(zhì)量控制防水工程基層含水率≤9%，采用JS聚合物水泥防水涂料，厚度≥1.5mm陰陽角做50mm半徑圓弧處理，管根部位增設(shè)防水附加層閉水試驗(yàn)持續(xù)24小時(shí)，水位高度≥20mm，無滲漏為合格飾面磚粘貼瓷磚浸泡2小時(shí)以上，晾干至表面無浮水采用專用瓷磚膠鋪貼，厚度3-5mm，揉壓時(shí)間≥2分鐘勾縫采用美縫劑，施工后24小時(shí)內(nèi)禁止踩踏（三）質(zhì)量通病防治質(zhì)量通病防治措施檢查頻率墻面開裂增設(shè)玻纖網(wǎng)格布，膩?zhàn)臃秩槭┕っ康拦ば蝌?yàn)收地面空鼓基層清理干凈，涂刷界面劑，采用橡皮錘敲擊檢查鋪貼完成24小時(shí)后吊頂變形主龍骨起拱1/200，間距≤800mm，設(shè)置防晃支架安裝過程中及完成后六、安全生產(chǎn)管理（一）安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)12m高作業(yè)平臺設(shè)置雙護(hù)欄（高度1.2m+0.6m），滿鋪5cm厚木腳手板作業(yè)人員配備雙鉤安全帶，連接至獨(dú)立安全繩每天班前檢查安全防護(hù)設(shè)施，填寫《高空作業(yè)檢查表》臨時(shí)用電管理采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱設(shè)置三級漏電保護(hù)電纜架空高度≥2.5m，穿越道路處加設(shè)防護(hù)套管電工每天巡查，每周進(jìn)行絕緣電阻測試（二）消防管理措施施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，設(shè)置消防水桶和消防沙池動(dòng)火作業(yè)辦理許可證，配備看火人及滅火器材，清理作業(yè)半徑5m內(nèi)可燃物油漆、稀料等危險(xiǎn)品設(shè)置專用庫房，保持通風(fēng)，與火源保持30m安全距離（三）安全教育培訓(xùn)新工人進(jìn)場進(jìn)行三級安全教育，考核合格后方可上崗特種作業(yè)人員持證上崗，證書復(fù)印件存檔備案每周一開展安全例會(huì)，每月組織應(yīng)急演練（觸電、火災(zāi)、高空墜落）七、文明施工與環(huán)境保護(hù)（一）現(xiàn)場文明施工材料管理建立材料臺賬，分類碼放，設(shè)置標(biāo)識牌（名稱、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場日期）石材、玻璃等易損材料設(shè)置木托盤，高度不超過1.5m每日清理施工垃圾，分類存放至指定地點(diǎn)，做到"工完場清"揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場主要道路硬化處理，設(shè)置洗車槽和三級沉淀池切割作業(yè)采取濕法施工，粉塵作業(yè)區(qū)域設(shè)置移動(dòng)噴霧降塵設(shè)備裸土覆蓋綠色防塵網(wǎng)，定期灑水保持濕潤（二）環(huán)境保護(hù)措施夜間施工噪聲控制在55分貝以下，設(shè)置噪聲監(jiān)測點(diǎn)油漆施工選擇低VOC環(huán)保產(chǎn)品，作業(yè)區(qū)保持通風(fēng)廢水經(jīng)沉淀后排放，油料庫房設(shè)置防滲池，防止土壤污染八、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件應(yīng)急處置火災(zāi)事故立即切斷電源，組織人員疏散，撥打119報(bào)警初期火災(zāi)使用現(xiàn)場滅火器撲救，優(yōu)先切斷著火區(qū)域氣源指派專人引導(dǎo)消防車輛，啟動(dòng)應(yīng)急照明系統(tǒng)高處墜落事故立即停止作業(yè)，撥打120急救電話，保護(hù)事故現(xiàn)場對傷者進(jìn)行初步救護(hù)（止血、固定），避免二次傷害2小時(shí)內(nèi)上報(bào)公司安全管理部門，啟動(dòng)事故調(diào)查（二）惡劣天氣應(yīng)對暴雨預(yù)警：提前加固腳手架，清理排水系統(tǒng)，準(zhǔn)備沙袋等防汛物資高溫天氣：調(diào)整作業(yè)時(shí)間（避開11:00-15:00高溫時(shí)段），配備防暑藥品大風(fēng)預(yù)警（≥6級）：停止高空作業(yè)，加固臨時(shí)設(shè)施，收回零散材料九、驗(yàn)收與交付（一）驗(yàn)收流程分部分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：鋼結(jié)構(gòu)、管線預(yù)埋、防水工程等關(guān)鍵部位分項(xiàng)工程驗(yàn)收：按施工段劃分，完成一個(gè)驗(yàn)收一個(gè)單位工程驗(yàn)收：包含觀感質(zhì)量、使用功能、資料完整性竣工驗(yàn)收資料工程技術(shù)資料（圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、施工記錄）質(zhì)量保證資料（材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告、檢測記錄）驗(yàn)收評定資料（檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄）（二）交付標(biāo)準(zhǔn)清潔標(biāo)準(zhǔn)玻璃表面無手印、劃痕，透光率≥95%地面無膠痕、污漬，石材結(jié)晶處理光澤度≥85度五金件光亮無銹蝕，鏡面倒影清晰功能測試照明系統(tǒng)：連續(xù)通電24小時(shí)無故障，照度符合設(shè)計(jì)要求空調(diào)系統(tǒng)：溫度控制精度±1℃，噪聲≤40分貝給排水：管道無滲漏，排水通暢，水質(zhì)達(dá)標(biāo)十、技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用（一）BIM技術(shù)應(yīng)用碰撞檢測：提前發(fā)現(xiàn)機(jī)電管線與結(jié)構(gòu)沖突點(diǎn)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案可視化交底：復(fù)雜節(jié)點(diǎn)制作BIM模型，進(jìn)行三維技術(shù)交底進(jìn)度模擬：對比計(jì)劃進(jìn)度