萬達廣場小戶型裝修施工方案一、施工組織與管理（一）施工組織架構(gòu)項目經(jīng)理部項目經(jīng)理：統(tǒng)籌施工全流程，負責(zé)進度、質(zhì)量、安全管理及各方協(xié)調(diào)。技術(shù)負責(zé)人：審核施工圖紙，制定專項技術(shù)方案，監(jiān)督施工工藝執(zhí)行。質(zhì)量安全員：每日巡查施工質(zhì)量，落實安全防護措施，組織安全培訓(xùn)。材料管理員：負責(zé)材料進場驗收、存儲管理及限額領(lǐng)料，確保材料符合萬達規(guī)范。施工班組配置水電班組（3人）：負責(zé)電氣、給排水系統(tǒng)改造與安裝。木工班組（2人）：承擔(dān)吊頂、柜體、門窗套等木作施工。泥工班組（2人）：負責(zé)墻地面瓷磚鋪貼、防水工程及抹灰。油漆班組（2人）：墻面乳膠漆、木器漆施工及基層處理。（二）施工進度計劃階段工期（天）核心任務(wù)施工準備5圖紙會審、材料采購、施工許可辦理、現(xiàn)場保護（電梯口、入戶門防護）拆改工程3非承重墻拆除、墻體開洞（需提前報萬達商管審批）水電改造7電氣管線預(yù)埋、給排水管道鋪設(shè)、弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、電視）布線泥工施工10墻地面找平、防水施工（廚房、衛(wèi)生間）、瓷磚鋪貼木工施工8吊頂安裝（輕鋼龍骨+石膏板）、定制柜體框架制作、門窗套基層處理油漆施工7墻面刮膩子（2-3遍）、砂紙打磨、乳膠漆涂刷（2遍底漆+1遍面漆）安裝工程5燈具、開關(guān)插座安裝，櫥柜、潔具、五金件固定清潔驗收2全屋保潔、垃圾清運、功能測試（水電、空調(diào)、消防）、萬達竣工驗收準備二、施工流程與技術(shù)標準（一）施工準備階段圖紙會審與技術(shù)交底核對萬達提供的交房標準圖紙，明確結(jié)構(gòu)承重限制（樓板承重≤400kg/㎡，地面材料重量≤120kg/㎡）。重點標注電氣負荷（商鋪按100W/㎡設(shè)計，餐飲配套250W/㎡）、消防管線位置及空調(diào)風(fēng)口尺寸?，F(xiàn)場保護措施公共區(qū)域地面鋪設(shè)3mm厚PVC保護膜，電梯轎廂用木工板封閉，入戶門安裝防塵門套。施工垃圾集中堆放至萬達指定卸貨區(qū)，每日18:00前清運，嚴禁占用消防通道。材料進場驗收電氣材料：電線（國標BV線，截面積≥2.5mm2）、配電箱（帶漏保4P空氣開關(guān)）需提供3C認證。裝飾材料：瓷磚（防滑系數(shù)≥0.6）、石膏板（燃燒性能B1級）、乳膠漆（低VOC環(huán)保型）需提供檢測報告。（二）關(guān)鍵施工工藝1.水電改造工程電氣系統(tǒng)強電回路分路：照明、插座、空調(diào)、廚房電器單獨回路，導(dǎo)線顏色區(qū)分（火線紅/黃，零線藍，地線黃綠）。插座安裝：廚房臺面插座距地1.2m，衛(wèi)生間鏡前燈插座帶防濺盒，高度≥1.8m。燈具選型：天花燈重量≤3kg，嵌入式筒燈開孔直徑≤100mm（避免破壞樓板鋼筋）。給排水系統(tǒng)管道材質(zhì)：給水管采用PPR管（熱熔連接），排水管采用UPVC管（坡度≥3‰）。防水施工：衛(wèi)生間墻面防水高度≥1.8m，地面涂刷2遍JS防水涂料（厚度≥1.5mm），閉水試驗持續(xù)24小時。2.墻地面工程瓷磚鋪貼基層處理：墻面抹灰平整度誤差≤3mm，地面用水泥砂漿找平（厚度5-10mm）。鋪貼工藝：廚房墻面瓷磚采用“墻壓地”排版，留縫2mm，使用十字卡固定，勾縫劑采用防霉型。吊頂施工龍骨間距：主龍骨間距≤800mm，副龍骨≤400mm，吊桿間距≤1.2m，與樓板連接需用膨脹螺栓。檢修口設(shè)置：空調(diào)檢修口尺寸≥300×300mm，燈具開孔邊緣距龍骨≥50mm。3.消防與安全改造煙感報警器：按萬達消防規(guī)范，需保留原有煙感位置，新增吊頂需預(yù)留檢測孔。滅火器配置：施工期間現(xiàn)場配置2具4kg干粉滅火器，放置于入戶門旁明顯位置。三、材料選擇與管理（一）材料分類與燃燒性能要求材料類別燃燒性能等級示例材料墻面材料B1級石膏板、乳膠漆、壁紙（基層涂刷防火涂料）地面材料B1級瓷磚、復(fù)合地板（浸漬紙層壓木質(zhì)地板，甲醛釋放量≤0.124mg/m3）吊頂材料A級/B1級輕鋼龍骨（A級）、石膏板（B1級）裝飾織物B2級窗簾、沙發(fā)套（需提供阻燃檢測報告）（二）重點材料技術(shù)參數(shù)電線電纜照明回路：BV-2.5mm2（載流量25A），空調(diào)回路：BV-4mm2（載流量32A），均需穿鍍鋅鋼管保護（萬達強規(guī)）。防水材料衛(wèi)生間：東方雨虹JS防水涂料（Ⅰ型），廚房：聚氨酯防水涂料（涂刷2遍，厚度≥1.2mm）。板材柜體板材：E0級顆粒板（甲醛釋放量≤0.05mg/m3），吊頂石膏板：龍牌防潮石膏板（厚度9.5mm）。四、安全與文明施工規(guī)范（一）現(xiàn)場安全管理人員安全施工人員需佩戴萬達統(tǒng)一辦理的出入證，每日7:00-19:00施工，嚴禁夜間作業(yè)。高空作業(yè)（≥2m）必須使用安全帶，腳手架搭設(shè)需驗收合格（橫桿間距≤1.8m，立桿間距≤2m）。消防安全施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，動火作業(yè)（電焊、氣割）需辦理動火證，配備滅火毯及滅火器。油漆、稀料等易燃材料單獨存放于防爆柜，與火源保持≥5m距離。臨時用電臨時配電箱需安裝漏電保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s），電纜架空高度≥2.5m。（二）萬達專項要求結(jié)構(gòu)保護嚴禁拆除承重墻、剪力墻及配重墻，墻面開洞直徑≤100mm（需避開梁、柱位置）。吊頂龍骨不得固定在噴淋管道、消防栓主管上，燈具安裝需與消防煙感保持≥500mm距離。垃圾處理施工垃圾裝袋后堆放至萬達指定垃圾站，嚴禁隨意拋灑，裝修垃圾清運費按30元/㎡預(yù)繳（以萬達商管標準為準）?？⒐を炇湛⒐で靶杼峤弧堆b修驗收申請表》，萬達商管將檢查：電氣絕緣電阻（≥0.5MΩ）、接地電阻（≤4Ω）；消防設(shè)施完整性（煙感、噴淋、滅火器）；材料燃燒性能報告、隱蔽工程記錄（水電管線走向圖）。五、質(zhì)量驗收標準（一）分部分項驗收要點水電工程管道打壓：給水管道試驗壓力0.6MPa，保壓30分鐘壓降≤0.05MPa。電氣測試：用萬用表檢測線路通斷，兆歐表測量絕緣電阻（相線與零線、地線間≥0.5MΩ）。裝飾工程墻面平整度：用2m靠尺檢查，誤差≤3mm；陰陽角方正度誤差≤2mm。瓷磚鋪貼：空鼓率≤5%（單塊磚邊角空鼓面積≤10%），接縫高低差≤0.5mm。功能驗收廚房：櫥柜抽屜、柜門開啟靈活，煙機排煙通暢，水槽排水無滲漏。衛(wèi)生間：地漏排水坡度≥2%，馬桶沖水功能正常，五金件（毛巾架、置物架）安裝牢固。（二）驗收資料提交竣工圖（含水電管線走向、吊頂龍骨布置圖）；材料合格證、檢測報告（電氣、防水、瓷磚等）；隱蔽工程驗收記錄（防水閉水試驗記錄、管線打壓記錄）；消防設(shè)施驗收單（由萬達商管消防部門出具）。六、應(yīng)急預(yù)案漏水事故立即關(guān)閉入戶總水閥，用干毛巾吸水，對樓下住戶進行檢查，必要時通知萬達物業(yè)協(xié)助處理。停電處理啟動臨時照明（手電筒、應(yīng)急燈），檢查配電箱跳閘原因，嚴禁非專業(yè)人員操作強電設(shè)備?；馂?zāi)事故初期火災(zāi)用滅火器撲救，火勢擴大時立即撤離并撥打119，同時通知萬達商管安